Быть ли Шолмова-сити? Проверяем информацию о том, что около Свияги рядом с “федоровской” появится еще одна высотка. Разговор с депутатом Артуром Котельниковым (застройщиком и собственником земли)

В июле 2015-го нами был опубликован материал “Старый фундамент на Шолмова «прорастет». «Стройград» опубликовал проект строительства «культурно-досугового центра семейного отдыха».

Цитируем основное:
“Примелькавшийся уже долгострой по адресу Шолмова 6 (со стороны Свияги), похоже, будут достраивать до площади в 70 000 кв м. На участке с кадастровым номером 73:24:031104:15, заявлено строительство «культурно-досугового центра семейного отдыха, предназначенного для проведения культурно-массовых мероприятий». Сегодня официально была запущена процедура «опроса общественного мнения через публикацию»
Застройщик — компания «Стройград»…
На общей волне “увлечения” ульяновского крупного бизнеса строительством жилья, урясовским холдингом было создано и строительное подразделение. Первый 24-этажный дом по адресу Радищева 148А заявлен к сдаче в октябре 2017 г.

…
Место строительства “культурно-досугового центра семейного отдыха” опознается легко, по без малого десяток лет забитому в этом месте фундаменту (ниже фото Марины Долговой)

.Опубликовано экологическое исследование застраиваемого участка, которое провели “Экологические системы” члена Экологической палаты Льва Левитаса.
Рекомендуем ознакомиться. В соответствии с ним:
-основную часть территории будет занимать парк.
-“необходимый снос деревьев” будет компенсирован компенсационной высадкой.
-территория не будет огорожена.

…-проект разработан ООО “МК-профи” еще в 2009 году.
-будет трудиться 15 человек персонала, продолжительность строительства 26 месяцев, парковка на “17+27 машин”

-“Объект соответствует целевому назначению земель Р5 (объекты отдыха, туризма, физкультуры и спорта) и Ц2 (объекты делового, хозяйственного и общественного предназначения)”.
-Площадка граничит с территорией ООПТ местного значения “Свияжская эколого-рекреационная зона”.

Подчеркнем: проект предусматривает обустройство территории, далеко выходящей за периметр существующего фундамента. Общая площадь 70400 кв м. Сама застройка по проекту 1300 кв м и озеленение 54500 кв м. Коэффициэнт озеленения 77,5%.

…Лев Левитас прокомментировал ситуацию:
“Разрешение на строительства центра есть. Сейчас проходит опрос общественного мнения и материалы будут переданы на государственную экологическую экспертизу. После выводов экспертизы уже будет видно, можно там что-то делать или нет. В этом месте у набережной Свияги статуса поймы нет. Во всяком случае, по нашим выводам, разработкам и исследованиям граница там не определена.
Сейчас там есть незавершенное строительство и чтобы они смогли законно закончить свою работу, должны получить разрешение государственно-экологической экспертизы. Процедура сейчас запущена. По времени она может занять около двух-трех месяцев”.

Напомним, вопрос застройки ул. Шолмова затрагивался в сентябре 2014 на президиуме областного Градсовета. Тогда специалист Российского научно-исследовательского института урбанистики Зоя Федулова убеждала ульяновских архитекторов: «Не застраивайте улицу Шолмова, иначе — кранты».

Конец цитирования. Почему мы позволили себе так подробно напомнить о старом вопросе? Дело в том, что от одного нашего весьма доверительного источника среди стройподрядчиков поступила информация, что они буквально находятся “на низком старте”. Якобы, в текущем году на заявленной территории начнется строительство многоквартирного дома. Напомним, земля выделена под “Семейный культурно-досуговый центр”. Мы связались с собственником – депутатом Городской Думы и руководителем компании “Стройград” Артуром Котельниковым. Он от таких планов отказался наотрез, буквально заявив следующее (приводим диалог):
-Да, я слышал о таких слухах. Однако заявляю ответственно: стройка высотного дома там пока не планируется.
-Пока?
-Стройка многоквартирного дома там не планируется ВООБЩЕ.
–К сожалению, в Ульяновске существует практика, когда землю выделяют под одно, а строится совершенно другое. Например, высотка рядом с вашим участком построена на земле, выделенной под 3-х этажную гостиницу…
-Мы не пойдем по этому пути. Есть фундамент под культурно-досуговый центр, но по законодательству там невозможно возведение многоэтажного дома. Мы нарушать закон не будем и идти в обход тоже.
–Зачем тогда вам эта земля? Планируется ли ее освоение?
– Данная земля – это актив компании. Можно сказать, что “прозапас”. Сейчас трудные финансовые времена, поэтому осваивание этой территории пока приостановлено. Поступали предложения по развитию территории, но единой концепции документально и юридически сейчас нет.

Что называется, поставим наш диалог “на вид”. А как считаете вы – что будет построено на этой земле в итоге?

 Загрузка ...