|
В понедельник мы публиковали актуальные фотографии со стройки дома на улице Льва Толстого, 65 (подробнее по ссылке – идет строительство дома по «секретному» проекту: отклонения от предварительно согласованного уже видны). Вновь встал вопрос, что согласованного проекта будущего строения не видел никто, кроме архитекторов, присутствующих на закрытом заседании экспертного совета.
Сегодня архитектор Олег Владимиров, который осуществляет авторский надзор за объектом, предоставил нам окончательный проект и свой полный комментарий: – На слайдах представлены чертежи утвержденных фасадов. На них учтены замечания, сделанные членами экспертного совета. Замечания были внесены в протокол согласования эскизного проекта. Протокол публиковался в Улпрессе. После согласования эскизного проекта были разработаны деталировочные чертежи облицовки фасада деревянными изделиями. Представлены слайды с наиболее интересными фрагментами деталировочных чертежей. На основании чертежей подрядчиком заказаны доски соответствующего сечения. В настоящее время размещаются заказы на выполнение резных деталей облицовки.
Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
Имя
Убогий город. Тьфу блин! все через не пойми чего
Адекватник
Чёта не пойму! Сергей Сергеевич, можно строить в заповеднике или нельзя? Если очень хочется, то можно?
Эссер
Не можно, а нужно, иначе на какие деньги наши чинуши будут новые авто и жильё покупать!
Дмитрий
эх архитекторы! козырек к утеплителю крепить будете? где выпуски несущих элементов? Всегда удивлялся их работе. Они могут и здание в воздухе нарисовать сказав что у них такое видение, а как это все ручками сделать вот вопрос.
Аноним
эх, Дмитрий, если Вы такой умный, идите работать архитектором, гвОздики будете рисовать, по-Вашему, в этом же заключается работа архитектора :)
Злой
Владимиров, руки прочь от архитектуры заповедника!
Неужели это безобразие достроят, а Хаутиев будет делать вид, что все нормально? Центр города обречен в таком случае.
гость
Прокуроры АУ!!! Или с вами тоже все согласовано…
гость
Хорошие, подробные чертежи. Сейчас мало, кто так тщательно делает
Товарищ Ежов
Может весь штат Стройнадзора заменить! Только он может дать оценку строящемуся объекту! Сказал МКД, значит МКД!!!!?????
Ежов
Давно складывается ощущение, что надзор (и не только “строй”) у нас вымер как класс. Если ты бизнес – значит “священная корова”, остальные-трава на корм
Аноним
Именно так, вот обратите внимание, как раз напротив Вашего офиса стройка идёт. Уже выстроены 1 подземный и 2 надземных этажа, которые уже вровень с существующим рядом объектом культурного наследия. Вас не смущает, что на заборе нет информации об объекте и разрешении на строительство; что на картинках (имеющихся у Вас) здание имеет высоту 4 этажа + высокий подвал, значит всего 5 этажей, а по регламентам там разрешается только 3 и есть ограничения по высоте. Регламенты см. здесь; http://nasledie73.ulgov.ru/28/1501/
бизнес
Если ты бизнес – ты “дойная корова” а никакая не священная. Я про настоящий бизнес- с людьми, с производством.
Гость
Да ну нет.
Ответ банален: коррупция.
Весь стройнадзор – кормушка.
А “Священной коровой” можно стать только с десятками тысяч кв. метров для статистики. Да и у таких “коров” все, кто надо, в доле.
Сашко
А потом покупатели квартир, пардон, “совладельцы клубного дома” вылупят овечьи глаза и начнут блеять “гдепарковки”. Да на вашем участке ваши парковки: в зоне индивидуальной застройки других мест под автостоянки для жильцов не положено! Но их дом аккурат и займёт весь этот участок впритык к границам, хорошо если пожарные проезды вокруг оставят, а машины обеспеченных господ, заработавших на жильё в центре, будут загромождать улицу, как и рядом с остальными “клубными” трущобами – ну не подземные же гаражи под домами строить, дорого же будет. Всё идёт по плану!
Дмитрий
им разрешать вдоль улицы ленина машины бросать по великому блату!
1
Все замечания были учтены! Ну, не смешите. Скажите, что все заносы. )))
председатель совета дома Марата 8а
В общем, нет у нас в городе ни архитекторов, ни блюстителей исторического наследия, ни правоохранительных органов, а есть только власть денег! ВСЁ!!!
888
Не удивительно. Заповедник предали, продали, купили.
!!!
“За фасадом реконструируемого здания”. Такого здания нет, полностью возведено заново на глаз у всех, кто должен был остановить.
гость
Поправка: 2-х этажное здание из силикатного кирпича возведено более 10 лет назад. Его никто до сих пор не видел :))))))))))))
Вообще-то
Вопрос в другом. В проекте у Владимирова – МКД или индивидуальный дом.
Ниже приведены понятия мнгогоквартирного жилого дома и индвидуального жилого дома.
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 18.07.2013) «Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“ 3.17. жилое здание многоквартирное: Жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 »Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета” многоквартирные жилые дома — жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем России) Жилой дом многоквартирный — жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») «степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» — качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» «степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» – качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования. Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета» индивидуальные жилые дома — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/576218-mnogokvartirnyj-zhiloj-dom/
!?
Индивидуальный многоквартирный доходный дом выходит.
Гость
Большой индивидуальный жилой дом. В долевой собственности у 100 человек.
Очевидная лазейка.
гость
Здесь представлен только проект Дизайна фасадов. Планировочные решения делала, видимо, другая фирма, это распространенная практика сейчас.
Дмитрий
кто то собственников обозвал выше – «совладельцы клубного дома». Что на паспорте объекта написано?
Горожанин
Вот подождите, скоро в Мемориальной зоне начнут строить
911
В ней и строят. Об этом и речь идет.
Артур
Это просто надругательство над историей города и архитектурой.
Гость
Грош у новейших господ
Выше стыда и закона;
Нынче тоскует лишь тот,
Кто не украл миллиона.
1
Скоро орган перенесут и начнется застройка “Филармония – парк”
Иван
Предлагаю для этого дома использовать понятие Дом – Заползень.
Зося
В г. Ульяновске действительно нет больше проблем?
Во-первых,-это не новое строительство МКД, а реконструкция двух индивидуальных жилых домов, эта информация есть на паспорте объекта. Что такое МКД и ИЖС, можно подробно изучить в нормативных документах. И сопоставить понятия и полностью проектную документацию, а не фрагмент проекта-этим, как правило должны заниматься компетентные люди в данной сфере, далее вывод . Понять и перестать спорить на эту тему. Смешно уже. Во-вторых, архитектурный облик здания обсуждался, далее утверждался архитекторами города (т.е. людьми профессионалами в своем деле) и был максимально вписан в окружающую застройку. Ответ на фразу: “центр города обречен” , был бы обречен если бы на данном участке осталось старое, разрушенное здание. Хотя можно было сделать все проще: завесить здание фасадной сеткой с красивым фасадом, как это практикуется.
Нужно обращать внимание на проблемы, которые действительно есть: ул. Льва Толстого- ул. 12 Сентября, ул. Шевченко, ул. Воробьева -центр города зона так называемого “культурного наследия” разрушенные, заброшенные здания, улицы с отсутствием бытовой канализации-пишите и рассказывайте общественности об этом!
Вот, что действительно нужно обсуждать и решать!
Hermes
Термин “Архитектор города” не эквивалентено поняти “профессионал”.
Посмотрите на Версаль того же Владимирова.
Злой
Квартиру в этом доме купили или застройщик?)
Где на Льва Толстого разрушенные и заброшенные здания? И снесенный дом не был разрушенным, в сети есть его последнее фото.
Зося
О каких квартирах речь? По проекту Индивидуальный жилой дом!)
Гость 4
Вот: любуйтесь. Красота глаз не отвести.
Гость 4
2
Гость 4
3
Дмитрий
почему все опускают от обсуждения тех умников которые в долевке владеют ИЖСом. Эти умники не платят управляющей компании и соответственно так как это ИЖС не платят за кап ремонт. Что за махинация такая?
Глаза откройте
Какая рекострукция? Возведение многокваритиника, по габаритам превосходящего рядом располаженные объекты культурного наследия. Продлили бы здание и во двор, но оно там уже упирается в вечно парящую теплотрассу.
Аноним
Прочитайте определение что такое реконструкция и новое строительство, должно быть понятно! Хотя сомневаюсь, что Вы поймете о чем речь.
Аноним
Поддерживаю мнение Зоси, одно из самых адекватных мнений в этой теме. Действительно, почти весь старый центр в разрухе. А здесь скандал, высосанный из пальца, придуманная чьей-то больной головой “секретность” проекта. Если журналисты так рьяно раздувают эту тему, значит это кому-нибудь нужно. Снесли “Капричио” – журналисты молчат. На ул.Д.Ульянова строят нечто огромное, уже выше рядом стоящих объектов культуры, без паспорта проекта – тишина. На ул.Мира снесли объект культурного наследия – тишина.
Дмитрий
в предыдущей теме фото того что застройщик отдал на согласование. Те чертежи не соответствую тому, что построено по факту. Тобишь застройщик меняет проект в ходе строительства. Отсюда и секретность, что бы была возможность менять все подряд. соответствие разрешению на строительство непонятное. Его никто не проверяет.
Гость 4
Напишите об этом, обсудим. Как снесли, почему строят. Очень интересно?
А где же власть????
Захотела власть и проявила себя в сфере взымвния налогов и штрафов с населения. Без предупреждения счета арестовывают и списывают долги. Не импотентная власть у на оказывается. А в этом случае прикидывается, таковой. И не видит и не слышит.
Аким
Люди, вам правда нравится “исторический” облезлый облик этого квартала?! В чем проблема, люди снесли развалины, построят новый дом, с хорошим фасадом, да, заработают на этом, в чем проблема-то, кроме зависти? Если у власти нет денег на содержание, лучше пусть бизнес содержит, иначе ничего не получится, так и будем жить в овне. Меняйте менталитет.
Гость
Езжай, аким, обратно в свой аул
Гость 1
В аул по всей видимости ехать нужно Вам, там все прекрасно, спокойно и свежий воздух ко всему прочему)
11111
Рядом со стройкой на Л.Толстого 65, дом №63- объект культурного наследия (арх. Шодэ) несколько лет ремонта ожидает по решению суда. Ремонтировать не собираются, чтобы довести до разрухи, а потом снести и построить 24 этажа. Бизнес имеет одну цель – получение прибыли. Жадность границ не имеет. Понять, что есть другие ценности дано не каждому. Вот и весь менталитет.
неульяновец
Ульяновск внешне самый зачуханный город в Поволжье. В центре города в старую застройку засовывают “версали”, коттеджы чинуш. Город похож на деревню, где каждый мужик строит себе избенку по своему извращенному вкусу. Нет единой картины города, как в Казани или Саратове. Надо либо снести всё старьё и построить по единому проекту, либо сохранить старые здания и запретить новодел. А хотя наплевать! Город уничтожили в 1970м, когда снесли старый центр в угоду памяти плешивого.
Гость 3
Согласна, нужно правильное планирование города и не только Центральной ее части. Все проекты должны согласовываться и утверждаться главным архитектором города, именно архитектором. Здания должны вписываться в окружающую застройку. Но это большая работа, которую как правило никто не делает и в итоге получается, что получается.