Процитируем жалобу, которую в Прокуратуру Ульяновской области, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта, Администрацию города Ульяновска и в само ООО «Смарт-Инвест» отправили собственники помещений в многоквартирном доме №27 по переулку Суворова. Так и живем. Обещают одно – получаем другое. Отдельно отметим затопленный уже на старте строительства новых домов котлован. ЗасыпАли Свиягу, засыпАли – да не засЫпали. ЖАЛОБА 12 июля 2018г. нами было обнаружено, что за домом ориентировочно на расстоянии 100 метров от реки Свияги выкопан котлован. По информации ООО «Смарт-Инвест» котлован вырыт с целью строительства трех 10-этажных многоквартирных домов, которые естественно закроют нам тот самый живописный вид из окон. Таким образом, мы были попросту обмануты и введены в заблуждение. Цена за приобретенные квартиры была завышена из-за наличия в непосредственной близости реки Свияги и обещанного на нее вида из окон. Строительство трех 10-этажных домов приведет к тому, что мы лишимся живописного вида из окон, на который рассчитывали при заключении договоров долевого участия. Кроме того, понизится потребительская стоимость наших квартир. Считаем, что ООО «Смарт-Инвест» допустил неосновательное обогащение. При заключении договоров долевого участия в долевом строительстве застройщик не довел до нашего сведения информацию о возможности постройки трех 10-этажных домов рядом с нашим домом. Между тем, такая информация имела бы существенное значение при выборе объекта долевого строительства, поскольку вид из окна имел определяющее значение при выборе местоположения объекта в жилом доме. Согласно ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Согласно ст.21 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе, информацию: – о планируемых элементах благоустройства территории; – о местоположении и основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; – о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках. Таким образом, при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства (в данном случае квартиры), но и иную информацию относительно строящегося многоквартирного дома, которая обеспечивала бы участнику долевого строительства возможность свободного и правильного выбора соответствующего помещения в строящемся объекте. При этом к указанной информации следует отнести описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки. Указанные нормы права застройщиком соблюдены не были. Кроме того, использование земельного участка под строительство трех 10-этажных домов осуществляется в условиях грубого нарушения земельного, градостроительного и природоохранного законодательства. ООО «Смарт-Инвест» засыпает реку Свиягу, что недопустимо. Следует отметить, что нарушены и права жителей частного сектора, так как строительство домов нарушит инсоляцию жилых помещений. На основании изложенного, во избежание общественного резонанса, ПРОСИМ: Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Андрей
И не слова про ДАРС и ЖК Аквамарин =)
Ежов
А вы писали жалобу? Кидайте мне в любую личку. То, что мы даем рекламу, ничего не значит, не увлекайтесь самопальной конспирологией
Наталия Лазарева
Дмитрию Ежову. Ну вот, как же, просто вы не публиковали. Обойдусь без личек, тут выложу.Никакой конспирологии, раз так. (высотки уже строят, теперь же можно((
25 причин против засыпки и застройки Свияги недвижимостью “Центрпрогресс”, обращение местных жителей https://ulderevo.livejournal.com/159643.html
Ежов
Наталья, это 15 год. Сколько ужевано уже по этой теме. И есть большая разница – русло присыпать или болото, образовавшееся от разлива дамбы, которую слить просто денег нет (а давно надо). И понятно что вы непримиримый боец с экозлом, но здесь я да, больше верю Мише Корепову, который тогда сказал, что “ни одна птичка не пострадала, потому что их там нет”, утрирую, конечно. Но если хотите давайте еще по одному кругу пофлудим – только я пас
Местный у Свияги
Я бы поднял тему и спрямления русла, и очистки дна городской реки Свияга, и в целом её текущее состояние. Ибо с каждым годом без всяких исследований понятно, что река приходит в упадок. Не хочется судьбы р. Симбирки.
Если и она встанет, превратится в болото с минимальным движением, то жителям не до видов будет от “замечательного” запаха…
Наталия Лазарева
“местному у свияги” – а вы позвоните членам “Движения “За чистую Свиягу”. Специально для протаскивания засыпки на Песках ангажировали. Вещали везде,что они ее очистят, только дайте засыпать . Как только залив засыпали и начали строить гетто, движение сдулось. Надо же.
Ру-ру
Куда у тебя движение сдулось тупица?)))) оно в этом месте по кругу ходило и весь мусор и ил прибивало как раз в то место где засыпали ) после засыпки течение увеличилось что даже подтверждают экологи и прочая никчемная совсем бесполезная дичь! Там где есть круговорот ( заводь) течение уменьшается это вам для справки)
Наталия Лазарева
Д.Ежову. У безресурсных , естественно, никогда не будет ни сил , ни времени успевать за мегаресурсными. Мы все это понимаем. И, как никогда, наглядно нам это показали 14-15 года и та самая инфоблокада по Засыпке, липовые слушания и затаскивание лидеров инициативной группы местных жителей в пазик МВД на глазах местных проституток-экологов-правозащитников и депутатов. Теперь у всех, помогавших, есть рябовское гетто. У нас-право писать и говорить о нем спустя сколько угодно времени, еще и трафик вам же нагоняем, сплошной профит)) Но, раз уж упомянуты “птичек нет” и ваш авторитетнейший орнитолог, то просто справедливости ради, анонсирую еще пару-тройку историй: 1-из далеких 14-15 годов, 2 и 3-свежие, исключительно про птиц и деревья, но все оттуда же. Даже напишу в редакцию оф.просьбу о публикации. Ахмерову: лукавите.Моя ссылка- периода,когда как раз “можно было еще что-то сделать”. Просто включилась инфоблокада по принципиально важным публикациям против засыпки на Песках. Массовая. Иначе бы Вы выложили больше,чем всего 2 ссылки на прямые паблики протестующих с Улпрессы.
ахмеров
В свое время Улпресса первой обратила внимание на проект засыпки Свияги. Когда еще была возможность не допустить его реализации. Сейчас, когда залив засыпан, а первый дом почти достроен, какой смысл что-то возражать?
https://ulpressa.ru/2014/05/20/dlya-rasshireniya-akvamolla-hotyat-zasyipat-sviyagu-a-koll-tsentr-bin-banka-postroyat-na-granitse-s-chernyim-ozerom-v-ulyanovske-zreyut-novyie-ekoskandalyi/
https://ulpressa.ru/2014/05/22/akvamoll-vmesto-sviyagi-argumentyi-za-i-protiv/
Олег
Мда…. Не перевелись ещё дураки на руси
За свои же деньги..
Жить рядом с ТЦ. И моск.шоссе. круглосуточно гул, пыль, шум. Только ради своей набережной- на которой все Пески пивко пить будут, и чтобы пешком в Ашан сходить))))
Поистине “райское местечко”.
Усы Губернатора
За то сдаваться будут хорошо квартиры. Рядом все что нужно студенту.
Я
Где Аквамарин, и где переулок Суворова… Вы ещё про “дом-на-минаева” забыли. Давайте уж всё чохом.
Бабка
Охоспаде, никакой застройщик вам ничего не обязан, кроме как передать квартиру с определенным метражом и отделкой. А уж вступать в долёвку – тут и квартиры можно не дождаться.
Гость
Согласен.
Обращение – бред, повышенной наивности.
Мамон
Продали квартиру с видом? Купил, полюбовался, дай посмотреть другим ))
Может через несколько лет и им заслонят вид небоскрёбы? ))
Водопроводная 2
а мы все надеемся на детский сад и школу! Надо начинать сбор подписей к Морозову о том, что творится в этом “илитноммм” микрорайоне
Гость
Ей богу – наивные.
На землях УлГУ никто строить ДС и/или школу не даст – не профильно.
И само собой, СМАРТ-Инвест, не будет строить на выкупленных за деньги земли у частников ДС и/или школу.
Речь не идёт о землях УлГУ
Когда нужно построить дом, то земля находится, когда школу или садик , то сразу земли УлГУ
Гость
Ну ты умный, нет???
Хотя бы посмотри кадастровую карту и поймешь, что вся остальная пригодная для застройки земля находится под ИЖС, и думаешь что город будет ее выкупать под ДС или школу?
не, ну, а баранки гну
посмотри в градостроительный кодекс и поймешь, что перевод земли из одной категории в другую можно осуществить, пройдя долгую, мучительную, но реальную процедуру публичных слушаний. Строящийся дом также строится на землях под ИЖС, но уже переведенных из одной категории в другую! Наверно сидит какая-то секретарша, которая дальше своего стола ничего не видела и пытается анонимно компенсировать свою безграмотность
Гость
Баранка, а ты где эту землю возьмёшь?
Было бы желание, Гну!
Многие давно бы продали свои халупы. У государства есть возможность изымать с компенсацией земельные участки. Но в данном случае большинство жителей Тутей с удовольствием покинули бы свое гетто. Эх, девочка, тебе ещё учится и учится
Гость
Не умный ты, что ж с тебя взять.
И никто с Тутей не собирается валить, продавая свои “халупы” (особенно “многие”), а в некоторых “холупах” тебе никогда не суждено жить.
Если не знаешь – молчал бы, диванный эксперт.
И уж никто, точно, не собирается продавать “свои холупы” по той цене, что предлагает Смарт-Инвет.
Про “гетто” – точно диванный)))
оскорбление – типичный пример обиженки
иди займись работой, а-то без тебя весь производственный процесс остановится:)) свои халупы готовы продать очень многие, нужно только приложить для этого власти и застройщику усилия. Если бы ты жил в этом микрорайоне и был в теме, то был бы осведомлен, что 50% всех домов смарт построил на выкупленные у частного сектора земли. Эх, не перевесились еще ду…!
ОФИГОВИН
переулок или бывший тупик Рыпеева № 14,построен незаконно на таком же болте ,точечная застройка и остальные дома на Радищева выстроены на таких не осушенных болотах!
Лучший в городе микрорайон
https://ulbusiness.ru/my-stroili-stroili-stroili-i-nakonets-postroili/
11
Ха, одни дебилы построили курятник на воде, другие дебилы купили. Там столько квартир что никакой вид на Свиягу не поможет сгладить впечатление от жизнедеятельности этого муравейника.
ОЛЕГ
А как же Аквамолл и иже с ним Аквамарин Плюют они на всех!
Гость
Как там было в известном фильме:
– Молодой человек, мы – ульяновцы – не обманываем дьюг дьюга!
11
смарт-инвест вертел всех жильцов илитных курятников. Сначала продаст втридорога жилье а потом застраивает их вокруг высотками. Только у стадиона действительно крутые дома остались.
Усы Губернатора
А в чем их элитность? В отсутствии транспортной доступности и социальной сферы? О чём люди думают когда покупают такое жильё? И зачем пишут потом жалобы подтверждая свою тупость.
гость
По внешнему виду, “ООО Смарт – Инвест” может потягаться только с тюрьмой, просто жуть. Предположительно, что за забором еще и ров с водой.
С Южной 44
Домов этих, так к слову, на официальном сайте застройщика нет
УлГУ – элитный микрорайон???
Гадюшник, где ничего нет. Поселились там паймальчики и пайдевочки и считают, что им кто-то что-то должен
Колхозница
А ты завидуй молча! Небось в хрущёвке живёшь рядом с проезжей частью и магнитом на первом этаже!
колхозанке
Не бомби! Твой номер 16-й,марш на кухню!
Житель Ульяновска
“Смарт-инвест” старательно нагружает берег Свияги многоэтажными домами с ПРАВОЙ стороны реки все плотнее к руслу. Аквамолл и будущий ЖК “Аквамарин” теснят Свиягу с ЛЕВОЙ стороны прибрежной зоны еще плотнее. А между ними МОСТ в самой узкой части русла. В непосредственной близости от моста проложены трубы большого диаметра – наземный теплоноситель для домов Ленинского р-на.
Свияга, несмотря на то, что небольшая, река с норовом, раз течет против всех законов в противоположном направлении Волги. Сдавливание берегов Свияги с двух сторон от моста с трубопроводами может привести к трагическим последствиям, как для моста, так и близко расположенных домов.
В первый год после засыпки Свияги рядом с Аквамоллом лыжники отмечали, что Свияга под мостом не покрылась толстым льдом даже в морозы, и это место приходилось объезжать по берегу.
Жителю
Послушай, а ты был под постом Свияги зимой? Правильно – не был.
И лед там был под метр, а может и больше, поэтому такому эксперту (диванному) у меня ни капельки доверия нет.
Руру
Вово я зимой за ся бурить там )))) а у них льда небыло)))) мож весной они на лыжах то ходили ))))))
Срочно остановите стройку!
копните поглубже по стройке! июнь 2018 года? Панчин уже подписывал разрешение, а этот за денюжку и родную маму
Обрыган
Я помню как народ протестовал, был против засыпки реки и строительства домов. Дольщики наплевали на местных жителей и профинансировали этот проект. А теперь вполне всем законам вселенной застройщик наплевал уже на дольщиков, и они разнылись. Жизнь людей у нас ничему не учит
Прокуратура, останови Швецова
этого зиц-председателя давно пора уже проверить и его конторку тоже! весь район загадили
Гость
Вы что, это инвест проект, посмотрите на сайте, Панчин подписывал в 2015.