По информации прокуратуры, ООО «Ориентир» занимается возведением 5-этажного многоквартирного дома по улице Льва Толстого. С апреля по ноябрь 2018 года фирма привлекла деньги дольщиков на сумму около 27 миллионов рублей. ООО «Ориентир» были выданы технические условия на строительство дома высотой не более 2 этажей из-за того, что земельный участок находится в оползневой зоне. “Прокурор Ленинского района направил материалы в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании. По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, совершенное в особо крупном размере), предусматривающей наказание в виде лишения свободы на срок до 5 лет”, – сообщается в прокуратуре. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Ййу
А дом напротив кладбища на Карла Маркса разве в охранную зону этого самого кладбища разве не попадает? С этим никто не хочет разобраться?
ыв
кстати активненько уже приступили к его достраиванию.
Гость
Глупый вопрос, Ййу.
Значит по вашему мнению и дорога (ее часть) должна входить в охранную зону кладбища, а так же сети?
Ййу
У нас нет вроде запрета делать дороги и сети в охранных зонах. У нас же официально на дорогах и в коллекторах жить как бы нельзя.
ыв
на льва толстого оползневая зона, а у давидзона нет. вам 2 этажа, а ему – 24. учитесь, молодёжь. )
Гость
А потом выдали разрешение на строительство 5-ти этажного дома (73-73-537-2018 до 20.11.2019г., подписал за Панчина Семенов), и Застройщик продолжил строить.
На текущий момент зарегистрированы 7 записей об ипотеке в силу закона – скорее всего дольщики.
Следовательно документы в Росреестр сдавались в полном комплекте (со всеми разрешениями) для данного объекта.
Возникает вопрос – а почему уголовное дело в отношении Застройщика???
Лл
Потому что снегопад
Wladimir Voronin
Прокурорские имитируют кипучую деятельность на стрелочниках, покрывая главных фигурантов.
Эффектней было б возбудиться на застройщика уборной на два очка в оползневой зоне с пожизненным или высшей мерой.
Реальность
Эта же компания ООО “Ориентир” начала возведение многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул Красногвардейская 21, стр. 1 и стр. 2.
Земля находится в аренде всего до сентября 2019 года. При рытье котлована с помощью экватора был повреждён водопровод, строители вместе с эскаватором тут же покинули стройплащатку, котлован стремительно стал заполняться водой, как бассейн, представляя угрозу тем самым, фундаментам всех многоквартирных домов в округе, а также детской областной больницы и Перинатального центра МАМА. Застройщик не предпринял никаких действий по устранению аварии.
местный
Я не спорю, что застройщик “молодец” – сначала получил разрешение под 3х этажный дом, потом переполучил под 5и этажный. Но! Подписи на разрешениях стоят же чьи-то? Неужели эти люди, что ставят подписи – ничем не отвечают? Уголовное дело надо заводить на тех кто разрешения такие выдают!
И что теперь будет с добросовестными дольщиками? Стройку признают незаконной, обязуют застройщика вернуть деньги обратно дольщикам – а застройщик скажет “а у меня денег нет, потратили на стройку”. Весело.. Вот вам и 214ФЗ и росреестр…
Дмитрий
Все долёвку отменили. Успокойтесь. Как раз из за таких хороших застройщиков. Вам как владельцу земельного участка ничего не может запрещать хоть каждую неделю получать новое разрешение на строительство если вы подадите все необходимые документы. Застройщик махинатор как мне кажется, но это не нарушение органов которые выдают разрешения.
Гость
А никто не защищает застройщику, вопрос один – почему ТОЛЬКО застройщик?
Дмитрий
Решение от 20 октября 2016 г. по делу № А72-9253/2016
Для получения разрешения на строительство обществом был представлен полный пакет документов.
Ответчик не оспаривает полноту и комплектность представленных заявителем документов.
Согласно части 11 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Исходя из этого действующим законодательством не предусмотрено право Администрации г.Ульяновска проверять проектную документацию на предмет соответствия строительным нормам и правилам, данные полномочия отнесены, в соответствии с частью 4.3. Градостроительного Кодекса Российской Федерации, к полномочиям юридических лиц, соответствующими требованиям, установленным статьей 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно аккредитованными на право проведения негосударственной экспертизы соответствующего вида.
Дмитрий
если представлены все необходимые документы то причин для отказа быть не может. Плюс с сентября все объекты жилые отправили на экспертизу. Порядка должно стать больше так то. Но увидим мы это думаю через годик пока все устаканится.
Пфф
Дмитрий, Вы здесь какую-то тень на плетень наводите. В какой момент выяснилось про оползневую зону? Не вчера же. И чинуши не могли об этом не знать. Кто выдавал те же самые разрешительные документы разве не в курсе об ограничениях строительства в городе, о зонах допустимой этажности, о назначении земель. Это как раз их обязанность и экспертиз – выявлять несоответствия с нарушениями.
Дмитрий
если есть экспертиза, и есть нарушения оползневой зоны, какие действия должны предпринять структуры выдающие разрешения. Я вам написал что проверять проектную документацию согласно законодательства они не могут, а экспертиза это дело в наше время такое странное явление, и какая у них ответственность не понятно. Как много экспертов пишущих полную ерунду и им за это ничего нет. Пионер парк вон в бест проекте получил положительное заключение и нормально же все ) какой вот спрос с них? у них весь оборот за 2017год 5 лямов всего.
Пфф
Если есть нарушение оползневой зоны (либо какой другой), разрешающая структура должна вынести отказ в разрешении на строительстве, каким бы хорошим не был проект и у какой бы то ни было экспертизы пройдено. Или зачем тогда эти структуры существуют в этой цепочке, если выдают разрешение за наличие, условно 5 бумажек, а не за их содержимое? Пускай передают разрешительные полномочия экспертизам и все. К администрации вопросов не будет. Чуть что – дрючить экспертизу.
?
где граница оползневой зоны по льва толстого и в районе пионерпарка?
где это можно посмотреть?