Администрация Ульяновска намерена через суд забрать канализационно-насосную станцию (КНС) поселка Ленинский в Заволжском районе. Напомним, в номере от 27 мая в статье «Бизнес с душком, или Как приезжий ульяновцев ЖКХ учил» мы рассказали о том, как собственники МКД по улице Зеленой попали в заложники к предприимчивому дельцу. Житель Набережных Челнов приобрел у застройщика КНС за 50 тыс. рублей и предложил ее выкупать у него уже за 7 млн рублей. Все это время КНС не работает, сломались оба (и основной, и резервный) насоса. Однако собственник оборудования его чинить даже не собирается. Вместо этого устранением проблемы занимаются муниципальные службы. Илососы «Ульяновскводоканала» приезжали уже почти 200 раз на ликвидацию подтопления подвалов и откачивали затопившие их нечистоты. – В настоящее время администрация обратилась в суд, чтобы принять эту КНС в муниципальную собственность и передать ее на баланс «Ульяновскводоканала», – доложил Губернатору Глава города СЕРГЕЙ ПАНЧИН. В рамках расследования судебного дела очень интересно будет узнать, каким образом продавец и покупатель сошлись на столь низкой цене КНС. – До 1 августа мы обустроим тротуары от проспекта Авиастроителей до улицы Зеленой, Жители улицы Зеленой поблагодарили Губернатора и Главу города за реальную помощь в их беде с канализацией и в решении проблем поселка в целом. Люди сказали, что находятся в постоянном контакте со специалистами администрации Заволжского района и оперативно получают ответ по всем возникающим вопросам. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Олег
Интересный прецедент.
Отбор частной собственности.
Без компенсации.
У харлова, Рябова, Сычева тоже интересно знать как появилась собственность.
112
Отберут и Харлову или Рябову или Сычеву передадут
Правильно
не нужно отбирать, наказать собственника по полной, еще и ущерб в пользу жильцов взыскать – собственник сам быстренько прибежит
Wladimir Voronin
“… вместе с насосами во владение бизнесмена попала даже дорога к домам и газораспределительная станция, которая по документам вообще нигде не числится”
Новый город проектировался как город для людей, безопасный город с принципиальным отказом от газовой трубы в черте города.
Как на территории безопасного города появилась не предусмотренная генпланом газораспределительная станция? Откуда и зачем КНС, если проектная городская канализация для его наиболее высокой по высотным отметкам юго-западной части – самотечная?
Wladimir Voronin
Почему вместо предусмотренной генпланом второй очереди строительства высотной застройки строится нерациональная низкоэтажная без обязательной социальной инфраструктуры, а высотный точечный новострой уплотняет правобережье?
Илья
не путайте станцию с ГРПШ.
Wladimir Voronin
Это не принципиально.
“Газовые” вопросы по Новому городу можно сформулировать и по-другому:
1. Откуда на территории безопасного города газ?
2. Почему монтажники газовой трубы не были оперативно уничтожены как диверсанты на подступах к Новому городу?
3. ФСБ крышует организаторов и исполнителей этой диверсионной акции?
4. На кого работает эта ОПГ?
Дмитрий II
Под эту дудку можно и квартиры отбирать у собственников
я конечно неподерживаю “бизнесмена”
но сам факт, что можно что то отобрать!!!???
Завтра купишь в магазине палку колбасы, через день придут отберут!!!!
Должно быть по другому признать недействительной сделку и то если есть доказательства мошенничества.
Злюка
А прочитать, прежде чем возмущаться? Отберут ПО СУДУ. Если ты купишь эту свою палку не в магазине, а у соседа, а потом, например, появится законный владелец, у которого её украли, – ага, у тебя её ОТБЕРУТ, будь ты хоть 1000 раз “добросовестным приобретателем”. И уже лично ты будешь судиться с соседом-продавцом краденого за то, чтоб он вернул тебе деньги. Да, представь себе! Ты не знал, что продавец не имел права продавать вот это вот, но тебе придётся расстаться с покупкой без компенсации, потому что интересы первого собственника в приоритете. То же самое, если ты купишь товар, продажа которого вообще запрещена по закону. Отберут без компенсации. И не только в России, но и в любой другой цивилизованной стране. Так что ушлый бизнесмен теперь может требовать по суду же свои 50 тысяч обратно с продавца. Гешефт не удался.
Дмитрий II
Ух ты! Поподробнее, если можно. То есть даже если сделка прошла госрегистрацию (госрегистрацию, Карл!), то она ничего не стоит? То есть я, как покупатель, еще и обязан проверять продавца??? Стесняюсь спросить – а в чем тогда смысл госрегистрации? В отборе денег?
Илья
когда купишь краденый автомобиль поставленный на учет в гаи и потом выясниться что он краденый та же самая процедура идет. Тачку забирают и она медленно но верно первому владельцу идет в том состоянии что есть.
Дмитрий II
В данном случае КНС была украдена?
Злюка
А это ты спроси у добросовестных приобретателей квартир, которые изначально были “отжаты” по мошеннической схеме и прошли цепочку (цепочку, Карл!) этих самых госрегистраций. Их изымают по суду и возвращают тем, у кого собственность была отжата незаконно. А вся цепочка судится друг с другом за возврат денег. Прикинь, да. Госрегистрация – это не проверка “чистоты сделки”, а всего лишь подтверждение её заключения. Странно, что ты ни разу не слышал о пострадавших добросовестных приобретателях недвиги. Теперь будешь знать и в случае чего будешь осторожнее.
Злюка
А это установит суд. Она либо на продажу выставлена была незаконно, либо приобретатель пренебрёг своими обязанностями, проистекающими из приобретения объекта инфраструктуры (поддерживать его в рабочем состоянии и оказывать населению те услуги, ради которых объект и был построен изначально). Да, представь себе, если ты приобретаешь, например, парк, то тебе никто не разрешит перепахать его и выращивать там картошку. Ты будешь обязан использовать его строго по назначению: установить платный вход можешь, но перепрофилировать под огород уже нет.
Почему
собственник не выполняет свои обязательства?
Вы
новость про то, как отнимали автомобили купленные в автосалоне и которые несколько лет уже стояли на учете лучше почитайте
Дмитрий II
А про суды наши отдельный разговор. Тот прав, у кого больше прав. Позвоночное право еще никто не отменял. Раз у нас “самый справедливый суд в мире”, чего ж тогда фигурантов Ульяновскфармации в Москву увезли? Так что давайте про суды уж лучше помолчим
Злюка
Ага, промолчим заодно про суды во всём мире, которые тоже принимают решения об изъятии незаконно проданной собственности у добросовестных приобретателей. Смирись уже, приоритет прав у того, кого обобрали первым в этой цепочке.
Дмитрий II
На суды в мире мне как-то пофиг. Я тут живу. А в заголовке статьи уже всё решено – ОТДАСТ (хотя тут те еще журналисты). Собственность отбирать нельзя, если она приобретена законно.
Есть иные способы решения этой проблемы. Тупой отбор это не выход.
Да незаконно она приобретена,
в том-то и дело..сговор по заниженной цене-факт мошенничества на лицо. Нужна переоценка активов при банкротстве(умышленном).
Стасик
Это как это изымают у добросовестных приобретателей?)))) Если приобретатель добросовестный то не надо изымать. Не?
Стасику
Ну вот ты, Стасик, внезапно узнаешь, что твоя квартирка уже не твоя, а без твоего ведома её кто-то перерегистрировал на себя и продал третьему лицу. Ты к покупателю, а он тебе “ничего не знаю, я добросовестный приобретатель, так что выметайся-ка ты, Стасик, из теперь уже моей квартиры”. Ты в суд, а суд разводит руками: приобретатель добросовестный, поэтому ничего тебе не вернём. Нормально будет? Здесь налицо конфликт интересов двух сторон без их вины, и чью-то сторону закон должен принять. Принято считать, что “кто первый встал, того и тапки”.
у
СНТ Полёт-2 отобрали у дачников 75 участков(по 4 сотки каждый) и всё нормуль!
Злюка
Изъятие земли для общественных нужд, полагаю? Тоже обычная практика во всех странах мира. Обсуждается только размер компенсации.
у
Нет не для общественных. Эти дачи напротив “алексанлдровского парка” находятся. Золотая земля.
У
А что за история с СНТ полет2?
Злюка
Да, представь, и квартиры отбирают в некоторых случаях. Например, если дом идёт под снос, а кто-то из жильцов не соглашается выселяться, то выселят принудительно по суду и снесут. А как иначе?
Дмитрий II
Об этом ли я? Я не об аварийных домах, читай внимательно
Злюка
И где там фраза “я не об аварийных домах”? Я тоже не про них, кстати. Дом может идти под снос, если на этом месте запланировано проложить магистраль, например. Изымают и сносят.
Дмитрий II
Спасибо, добрый человек! Просветили! А то тырнетов и телевизоров нет у нас!
эх-хе-хе
“Жители улицы Зеленой поблагодарили Губернатора и Главу города за реальную помощь в их беде с канализацией и в решении проблем поселка в целом. “-за что благодарить? За столько время бездействия,- это их работа. Тут спросом пахнет,а не благодарностью
Матов
Ради этого прогиба и писалась “статья”
А то что губер цыкнул на панчина тот цыкнул на мэрских юристов те наморщили лоб еще не означает что в суде у них получится
Мэрия испокон веков проигрывает дела всухую
Матов
Повторюсь, доверив свои интересы городским чиновникам, жители ставят не на ту лошадь. Оно конечно дешево, но если нужен был результат то это должны были быть действительно квалифицированные юристы, а не мэрские двоечники на зарплате
Елена
А если бы за 7 миллионов купил, всем было бы легче? Только 7 миллионов город не заплатил бы, искали бы альтернативу.А полтинник для них пыль придорожная, из-за этого и весь сыр бор. Отнимать частную собственность, даже по этому суду, беззаконно. И я уверена, что этот бизнесмен представит суду договоры и платежные документы этак миллионов на 6,5.( Будет дурак, если промолчит).Я его не оправдываю, нет, но и поступать так по разбойничьи, как в далёком 1917 году, тоже негоже. Если суд отберёт, то в России буде прецедент с душком!
Наверняка эти квартиры продавались по цене чуть ниже рыночной, застройщику сбыть надо было быстрее. Почему же собственники не поинтересовались откуда у скидок ноги растут. А теперь Губернатор спаси, Глава города помоги! А самим сложиться и исправить эти чертовы насосы не судьба? Если у меня в частном доме что то выйдет из строя, я нанимаю спецов и ремонтирую. Почему жители этого элитного ( а других в новом Рыбацком нет) не могут коллективно исправить ситуацию? Да потому что жаба душит бабло платить. Лучше дерьмоволну гнать и выставлять себя мучениками. А там квартиры стоят от трех до шести миллионов. Не простые жители…
Дмитрий II
Скорее всего у них есть договор, по которому жители платят деньги за водоотведение. Если он не выполняется – вот уж тут прямая дорога в суд. И пусть там ему предъявят стоимость всех ассенизаторских выездов. А отбирать собственность это точно разбой
Дмитрий
ну да ) все 200 ассенизаторы выставить чуваку который не предоставляет как положено услугу, и медленно но верное его с его хозяйством загонять в долги да побольше и по суду все потом забрать, если не понимает по хорошему. Что реально у человека первоначально должно быть в голове что бы купить КНС, другой конечно не менее интересный вопрос принимает ли на баланс водоканал такие вещи или нет, или динамит по приемки всех. Так же интересно реально пропускной способности КНС на эти объекты хватает или нет, может она на один дом только рассчитана, а остальные дома застройщик сам себе тех условия навыдовал и как бы нормально все. В этой ситуации если бы была полная открытая информация было бы поучительно для всех сторон.
Стасик
Самый забавный вопрос будет в том, окупаются ли расходы той платой, что вносят жители? Если нет, то это тоже нарушение частной собственности, потому что он не обязан субсидировать из своего кармана других.
Дмитрий
вы считаете тарифы ЖКХ слишком заниженными ? Соглашусь с вами что считать себестоимость нужно, но при этом если эта система не эффективна кто ее делал? и зачем?
Дмитрий II
Тогда не надо этим заниматься. На рынке палатки, если нет прибыли, просто закрываются
Можно отобрать по суду.
Притом основания для этого очень веские. Признать сделку недействительной.
Заниженная стоимость даже для банкротства(умышленного).Раз.
Не выполняет обязательства собственника.Умышленно создает техногенные аварии.
Портит общее имущество(подвал).Два.
Наносит ущерб водоканалу,то есть бюджету города. Три.
Достаточно; четвертого не дано.
P.S.Есть поговорка такая:”нам татарам-лишь бы даром”. Пусть обломается товариСч из булгаров:)
Дмитрий
так P.S. написали что как будто если бы он местный был то это нормально. Почему к нему негатив от того что он с другого региона нашей страны? что Ульяновцы как элита этого мира?
Я не знаю,кто там чего написал.
А негатив только в отношении факта мошенничества. Начиная с заниженной цены. И фактического вымогательства. Не удивлюсь,что это вообще подставное лицо:) Ну…или морда.
P.S. 2.0.
чтобы пойти на такие авантюры,заранее провальные и нашумевшие-надо быть очень малограмотным человеком. Даже в качестве подставного лица. ТовариСч оказался совсем недальновиден.
Олег
Если б все так хорошо было, почему в суд сразу не подали. А подвал заси..ли?
Ясно что нужен был решала в лицо отморозана.
А это уже разбой. Сегодня отморозан вертит законом. А завтра может я захочу так же обходным маневром решить вопрос.
Дмитрий II
И я о том же
Стасик
Для особо одаренных, которые возмущаются возможной заниженной стоимостью. Сначала нужно установить, окупаются ли расходы той платой, что вносят жители? Если нет и там регулярный убыток, то очевидно, что имущество в работающем состоянии будет стоить дешевле его составных исправных, но не работающих частей,потому что у этого имущества отрицательный денежный поток. И тогда да, насосы стоимостью хоть 2 млн. могут стоить 50 тыс.)
Нужно смотреть,
Сколько стоит такой насос у производителя+монтаж+обслуживание. И это явно не 50 тыс.
Стасик
Если это в итоге несёт убыток, то дисконтированной отрицательный денежный поток сделает стоимость этого имущества существенно ниже, чем стоимость оборудования с монтажом. Это же очевидно. Не?
Стасик
В некоторых случаях тебя попросят ещё и доплатить за это имущество. И будут правы)
Стасику,
это демагогия. Причем здесь какие-то убытки? КНС многоквартирного дома(оплата входит в жкх) не может являться убыточной. А если и является-то как это может влиять на стоимость далеко и относительно недешевого оборудования?
Стасик
Это не демагогия, а реальность. Нужны цифры, тогда можно судить о цене этого “актива”, а не просто складывать стоимость оборудования + монтаж. Почему собственники сами не выкупили и не обслуживают?)
Стасик
Как может влиять? Да это же элементарно. Если она заведома убыточна, то каждый месяц срока службы несёт убыток владельцу, который и восполняется за счёт ее стоимости тем, что не накапливается амортизация, например. И тем, что на обслуживание не хватает. Это же не бытовой расчет, а экономический. Дисконтированной денежный поток. Если он отрицательный, то стоимость падает ниже стоимости оборудования, если нельзя купить и разобрать, а тут нельзя, потому что инфраструктура)
Это
Не освобождает собственника от ответственности. Зачем покупал тогда?
Олег
У моей любимой тещи отключили горячую воду. И она вынуждена умывваться холодной.
Прошу отобрать ТЭЦ и Ротенбергов и разобраться как государственная собственность оказалась в руках частников
Стасик
В чем выражается в данном случае ответственность собственника?
Олег
Зае дорогой бензин.
Прошу Морозова разобраться как это Сечин прибрал к рукам нашу нефть. Нужно подать в суд и отобрать НашуНефть.
Кароч… Вакханалия беззакония и всеобщей некомпетентности вперемешку.
Потому и живет вся страна в бардаке… Хитро.. Опые жилтцы.. Типа не знали.. Что продают.. Вместо того.. Чтоб тсж само выкупило…. Хитро… Опый собственник… Банкрот липовый… Хитро.. Опая администрация… Типа мы не курсе… А чувак.. Он честно купил…. Но тоже хитро… Опый.. Но ему положено… Он бизьнесьмен