Уже неоднократно на уровне города и области поднималась тема застройки территорий на месте «Контактора» в центре Ульяновска. В марте текущего года на инвестиционном совете глава региона Сергей Морозов озвучил, что на месте предприятия планируют построить высотку — 40-этажный «Ульяновск Сити». Ранее на площадях завода планировалось открыть Дом спорта. Однако официально окончательного варианта освоения территории озвучено не было. В середине июня на строительном факультете УлГТУ состоялась защита выпускных квалификационных работ бакалавров-архитекторов. Среди работ были представлены и проекты, касающиеся решения архитектурных проблем Ульяновска. Одним из таких стал дипломный проект Аллахманова Эльхана “Реновация территории завода «Контактор»”. По словам автора проекта, с помощью реновации предполагается открыть доступ на территорию и сохранить основные промышленные корпуса, которые составляют образ завода, но также дополнить их новыми постройками. Молодой человек прислал нам свою работу и краткое описание. Цитируем: – Территория участка проектируется полностью пешеходной. В небольших количествах по периметру участка будут созданы временные парковки, а основная масса машин будет располагаться в спроектированном одноэтажном подземном паркинге на 1270 м/м. Там же будет возможность проезда для загрузки-выгрузки к общественным и жилым помещениям. Основа дорожного каркаса на участке складывается с уже имеющейся структуры в городе, поэтому в проекте предполагается продлить улицу Федерации, а также создать дополнительные транзиты в разных направлениях. Таким образом в проекте предусматривается самый короткий транзит между улицами Федерация, Карла Макса и Энгельса. На территории предполагается выделить несколько кварталов под постоянное жилье, а также временные апартаменты. В бывших промышленных зданиях будут размещены : художественные мастерские, коворкингки, студии, библиотеки, галереи искусств и ремесел, детский образовательно-развлекательный центр, культурно-просветительский центр и.т.п. Помимо этого в проекте предполагается торговая зона, бизнес и культурно-просветительский центры . Важным аспектом проекта сохранить промышленный образ территории. Лучшим решением для этого является сохранение основных корпусов завода, выходящие на улицу Карла Маркса и стадион, а также огромная труба от котельной .Стоит также упомянуть, что сохраняется одно дореволюционное здание “Павлов дом”. Таким образом проект реализует новые возможности этой территории и создает новые пространства для жителей города. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Одна вода!
Игра-Просри все! Ведущий-кластербой!
коля
Это на картинках все так красиво
Эксперт
Да и вовсе не красиво!
Иоганн
Сказочный идиот!
Аллахманова Эльхана
Да,я такой
практик
одна деталька только есть – у территории имеется собственник (покупатель), и уважаемые бакалавры-архитекторы-проектанты по сути суют нос в чужой дом и делят территорию, которая им не принадлежит, нагоняя очередную тень на плетень…
LiZА Моро
А Морозову можно совать свой нос в частную собственность? Или это уже его собственность?))))
практик
а он попросту соврамши)))
Гость
Ну и какое отношение имеют чьи-то права собственности к чьему-то дипломному проекту.
Хоть реконструкцию Кремля в дипломный проект берите, если тему согласуете и актуальную информацию надыбаете.
Дормидонт
На первой картинке,где написано улица Карла Марка – это не улица Карла Маркса.
дормидонту
да как всегда с интернета содрали картинки, а кто содрал ему еще и заплатили
El
ахахаха
На самом деле на гугл карте эта безымянная улица,а на яндекс пишется как “Карла Маркса”,поэтому решил написать обозначить именно так
мел
Там еще есть улица Федерация. Федераций – известный ученый древности. В честь него названа улица в центре Ульяновска.
Петя
“… между улицами Федерация, Карла Макса и Энгельса”. Не подскажете, кто такой Карл Макс?
горожанин
это брат Федерация,двоюродный))…
Александр
Там как раз улица Карла Маркса.
Это ответвление до улицы Марата тоже считается частью улицы Карла Маркса.
Горожанин
Свежее Решение, правильная концепция, осталось найти инвестора, который конечное жильё будет продавать по цене 60-70 тыс. за кв. м, не более, так как покупательская способность в г. Ульяновске очень низкая. А затраты на реновацию завода и выкуп его территории у французов будут не маленькие
El
Спасибо!
Алексей Ы
Ввалят пионер-парк такой же, ну и ладно бы за счёт застройщика, а они из бюджета города, и за счёт Водоканала все сети и благоустройство сделают.
гость
Так это Европа, чи шо? Названия магазинов по немецки,у вас что, башку снесло. Она Россию матушку не во что ставит, а мы ей жопу лижем, противно смотреть.
Олег
Сползёт это все. Вместе с рынком..
Да и * с ним.
Дом Титаник заселили. Каждый вечер свет в окошка, детский смех, голоса?????
АКто-тоСчиталСколькоСтоитЭто
Стесняюсь спросить, а зимой за счёт кого сиё благолепие будет отапливаться
Из Ульяновска
Что докопались – это просто дипломная работа! И вполне даже приличная на фоне других. Молоток студент-бакалавр! Так держать!
El
Спасибо большое за поддержку!
Рысь
И угу, и ага. И все это благолепие совсем без автомобилей. Офисы в пешеходной зоне. Ню-ню… А если машины живущим вдруг понадобятся, то как архитекторы предполагают выезжать местным жителям на довольно узкую улицу К. Маркса? А приезжающие в офисы еще и парковаться там будут.
Проект – огонь просто!
Автодром
Там, по большому счёту, надо продолжение спорт сооружения с плавным переходом в парковую зону с большой парковкой . Не надо нам каменных джунглей , не Нью – Йорк . Деловой климат близкий к нулю . Молодежь бежит , смертность опережает рождаемость . Построенных офисов в центре с избытком , на ближайшие сто лет .
El
А есть потребность в спорте?
По-хорошему и стадион “Труд” не подходит под данное место,потому что его спасает ,что он не заполняет полные трибуны ,и это не сказывается на транспортную нагрузку в городе.
Спорт в проекте предусмотрен ,но в не в таких масштабах .
Если будет движуха на этом месте то и бизнес придет.Спрос рождает предложение
El
заезды и выезды предполагаются не только на ул.Карла Маркса.Все распределено по всему фронту участка
Спасибо!)
Одна вода!
Эти заячьи концерты нам по бороде! Толи в опу им надуло, то-ли корона у кластербоя с ушей спадает!
73
ГСК у Спартака это не территория Контактора
11112222
Скажите этим горе-архитекторам, что как раз там грунтовые воды от реки Симбирки. Паркинг они подземный сделают :))
Йердна
зато машины всегда чистыми будут))
El
ахаха)Учитывалось расположение коллектора реки Симбирки.Паркинг не вырубается на эту зону
Блин
Фигасе, а все прилегающие строения снесли, дороги то какие широченные? Проект не проект, а как это вписывается в имеющиеся реалии должно учитываться, и улицы правильно указывать, получается просто картиночка.
Мне эта статья запомнилась, жаль комменты отключили //ulpressa.ru/2019/06/21/%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C-ii-%D0%BE%D1%82/
Парк там должен быть, пааааарк!
***
Отличный проект!!!
Randy Marsh
В черте города при сносе зданий, если это не ради устройства развязок/проездов, делать паркинги напополам со скверами. Какая застройка в центре? Пусть строят подземный паркинг, но сверху парк/сквер бы не помешал. Привлечь коммерсов, пусть кафешки/кабкки строят, но с обременением: не менее указанной площади рекреационная зона. А под деревьями пусть и столики ставят
El
А с недвижимостью что делать?Сносить?
А есть ли реальная потребность в этом?
Земля в центре города,да еще и с такой историей -это лакомый кусочек для девелоперов.
Обычно в мировой практике такие пространства преобразуют в арт кварталы,куда заселяют творческих людей и дают им волю на преобразование территории.Там начинается движение и посторонние люди начинают втягиваться в эту точку притяжения.Со временем туда и втягивается бизнес и все остальное(но это не аксиома ,бывает и по-другому).
Частично данная идея реализована в этом проекте
Строитель
Респект преподавателям политех! Готовят сильных архитекторов!
El
Да!Преподаватели просто супер!
El
Преподаватели просто супер!
аноним
Лайфстайл центр может сделать.
Васо Колбасо
Торгуй-продавай-арендуй-спекулируй!
Даёшь современную рыночную экономику!
К xеpaм производство!
у
Интересно,сколько рабочих останется безработными?
Выпускник УЛГТУ
Для дипломного проекта, даже очень.
В реальности, придется много изменить.
Но сама концепция проекта предельно ясна.
Молодец!!!!
El
Спасибо)
горожанин
корпус напротив выхода улицы Федераций не имеет проема, вопрос автору: вы предлагаете существующее здание “рубить” надвое или новые корпуса с “нуля” ставить?
El
Все верно,предполагается “рубить” 3й корпус,выходящий на ул.Карла Маркса(все было сделано с учетом несущих опор).Первый этаж будет выделен под торговлю с проходной зоной( как было раньше в ЦУМе ).Также оформляются торцы корпуса в общий проектный стиль и сверху надстраиваются павильоны с различной функцией.
*снимается один этаж по левой половинке корпуса ,для уменьшения масштабности в окружающей застройки .
Житель
Построить новый торговый центр, так необходимый жителям Ульяновска!!!
El
Это продолжение тематики ул.Федерации (барной улицы).Поэтому функция сама туда просится
Быть может Вас вопрос мой удивит
А дипломную работу по проекту преобразования территории завода УАЗ кто пишет?
Самсонов
Бутик Hermes рядом с Zara???? Ребята, вы в своем уме?
Ух
Что за слабоумный делает 3д не в масштабе? Нет на Карла Маркса такой ширины улицы, если только имперские халупы с торгашскими центрами снести.
El
Моделилось все по топосъемке,не переживай
Гость
Главное, чтобы небоскрёб не “втиснули”.. это же нереально сделать, не спустив центр в оползень..
И прогулочных мест не хватает у нас да, и столько талантливых архитекторов-проектировщиков,за проект не надо миллионы, лучше их в реализацию пустить
Житель
Все во всем разбираются!!! И лучше всех знают как должно быть!!! Только зубы лечить идут к стоматологу, а не к сантехнику дяди Васе, который отлично разбирается в пломбах и имплантат; сердце заболело идём к кардиологу, а не к Тетя вале из столовой, которая тоже отлично разбирается в сердечно сосудистых заболеваниях но при этом варит щи и лепит котлеты; сломался телефон или телевизор несём его к мастеру, специалисту который умеет ремонтировать и дам гарантию на свою работу, а не тащим технику дяде Пети который отлично делает электропроводку!!! А тут все строители и архитекторы, пишут в основном комментарии но при необходимости идут к специалистам!!! Проблема в другом, специалистов практически не осталось причём во всех отраслях, не то чтобы готовить стричь разучились!!!