Жители Ульяновска получили шанс возместить до 80% своих затрат от стоимости работ по капитальному ремонту МКД, при этом снизив платежи за квартиру. Государство таким образом стимулирует бережливость потребителей коммунальных услуг.

Надо сказать, что наши жители всегда были бережливые. Поэтому Ульяновская область стала одним из регионов, где первыми начали применять энергоэффективный капремонт. Об этом, в качестве примера для всей страны, даже рассказывали по федеральному телевидению на Первом канале в программе «Доброе утро». Действительно, как мы уже писали об этом в «Управдоме», шесть МКД из Ульяновска за счет капремонта смогли не только уменьшить объемы потребления тепла и электричества, но и получить финансирование из средств Фонда ЖКК (почти два миллиона рублей).

Это выгодно со всех сторон: и деньги за работы возвращаются, и квартплата снижается, и дом становится более комфортным. Рекламировать преимущества энергоэффективного капремонта нет смысла, и так все понятно. Более важный вопрос: как этого всего добиться?

– В этом году заявок будет гораздо больше. Во-первых, жители убедились, что это работает. Во-вторых, изменились критерии отбора, которые стали более доступными для прохождения. Капремонт с применением энергоэффективных материалов и технологий дает возможность приблизить техническое состояние старых домов к современным требованиям. Основными видами таких работ является утепление фасадов, установка модулей погодного регулирования, а также замена старых светильников на современные энергосберегающие. Эти виды работ дают максимальный эффект и позволяют достичь наибольшей экономии энергоресурсов, – прокомментировал директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр ХАДЖИБАЕВ.

Конечно же, после того как метод был опробован, претендовать на получение поддержки из госбюджета будут МКД из многих городов. По предварительным оценкам экспертов, нашему региону удастся привлечь финансирование не более чем на 15 домов. Однако на сегодняшний день в Фонде ЖКК – уже 16 заявок из Ульяновска, и количество их будет только увеличиваться.

Получить средства из госбюджета могут далеко не все МКД, а только удовлетворяющие ряду условий:

• наличие работающих счетчиков;

• срок эксплуатации дома – более 5 и менее 60 лет;

• дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

• выполнение запланированных работ в течение того года, когда подана заявка.

На сайте Управления ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска размещена «Памятка по получению финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома».

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ, как получить финансовую поддержку на проведение энергоэффективного капремонта у себя в МКД

ШАГ 1. Убедитесь, что ваш дом соответствует всем критериям: он не аварийный, ему больше 5 лет, но меньше 60, установлены общедомовые счетчики тепловой и электрической энергии. Для расчета платы при оценке энергосбережения требуется, чтобы счетчики непрерывно работали в течение 12 месяцев.

ШАГ 2. Убедитесь, что капремонт в вашем доме проводится за счет средств собственников, то есть со спецсчета. Теоретически есть возможность подать заявку и от МКД, который формирует свой фонд капремонта у регионального оператора в «общем котле», но при условии, что накоплена вся сумма и нет долгов, но таких домов, на практике, не существует.

ШАГ 3. Проверьте, соответствуют ли выполненные работы нижеуказанному списку.

– Ремонт и утепление фасада:

• повышение теплозащиты наружных стен;

• заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация мостиков холода;

• установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами квартир;

• повышение теплозащиты окон МОП (мест общего пользования);

• повышение теплозащиты окон квартир.

– Ремонт крыши:

• повышение теплозащиты крыши;

• повышение теплозащиты чердачного перекрытия.
– Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов:

• установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе отопления и/или горячего водоснабжения;

• модернизация ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с установкой теплообменника и аппаратуры управления ГВС (регуляторов температуры горячей воды);

• установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в МКД.

– Ремонт внутридомовых инженерных систем:

• ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления и ГВС в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях; по стоякам);

• установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе ГВС;

• замена существующего насосного оборудования на новое энергоэффективное (со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем).

– Ремонт и замена лифтового оборудования:

• ремонт лифтового оборудования с установкой частотно-регулируемого привода и эффективной программой управления;

• замена существующего лифтового оборудования на новое со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления;

• установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) лифтового оборудования.

– Ремонт подвальных помещений и фундамента:

• повышение теплозащиты пола по грунту;

• повышение теплозащиты перекрытий над подвалом.

– Другие виды работ:

• уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков;

• замена светильников на основе ламп накаливания в МОП на энергоэффективные;

• замена светильников придомового наружного освещения на энергоэффективные;

• установка систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП.

ШАГ 4. Как правило, это делают специалисты компании, нанятой собственниками для установки энергоэффективного оборудования в МКД. Рассчитайте экономию тепловой и электрической энергии совместно с администрацией города. Финансовая поддержка предоставляется при годовой экономии более 10%.

ШАГ 5. Направьте пакет документов в администрацию города Ульяновска, а именно:

– протокол общего собрания собственников, в котором должны быть отражены решения о проведении работ, выбрана подрядная организация, о внесении изменений в краткосрочный план;

– копии договоров, актов выполненных работ на выполнение работ (строительно-монтажные работы, составление смет и их экспертизу, а также строительный контроль);

– справка из банка, подтверждающая оплату работ в полном объеме подрядной организацией;

– сопроводительное письмо (заполняется в свободной форме).

ВНИМАНИЕ! Денежные средства, предоставляемые в качестве финансовой поддержки, выделяются из бюджета Российской Федерации. Следовательно, работы должны быть оформлены в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса (составлена проектно-сметная документация с экспертизой, проведен строительный контроль и т.д.). Предельная стоимость работ в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы» составляет:

• подготовка проектной документации – 5% от стоимости работ;

• экспертиза сметной документации – 0,5% от стоимости работ;

• строительный надзор – 2,14% от стоимости работ.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Располагается по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, дом 5, этаж 5.

Телефон «горячей линии» по капитальному ремонту МКД: 41-61-39.

График работы: с понедельника по пятницу с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

График личного приема граждан и телефонных консультаций специалистами: понедельник, среда пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

Телефон приемной: 41-62-65.