В Ульяновске не существует нормальных благоустроенных набережных – это проблема, которая ставится постоянно. В конце июля на форуме Приволжского федерального округа «iВолга» губернатор Сергей Морозов пообещал с 2020 года запустить «глобальный проект по созданию городской набережной на Волге». При этом нет даже намека на набережную вдоль еще одной городской артерии – реки Свияги. При том, что она уже буквально окружена различной, в основном жилой, застройкой. Город по этому поводу молчит. Разве что периодически поднимается старый проект благоустройства поймы в районе Шолмова – к Черному озеру. Поднимается – но вместо этого кусок земли в свое время просто продали под застройку депутату ЗСО Колесникову. Периодически ставится вопрос и обустройства набережной в Ленинском районе. Фрагмент обустроил ДАРС в районе своей жилой застройки, другой берег Свияги активно пытается освоить разве что “малый бизнес” (по ссылке). Проект представил предприниматель и директор фирмы ООО “Миллениум” Игорь Астафьев. Он и рассказал нашей редакции о предлагаемом проекте застройки и возникших проблемах. Сразу отметим, мы – сторонники обустройства набережной, однако представленный проект предполагает и жилую застройку. Насколько это подойдет городу (тем более, что в одном фрагменте противоречит и Генплану) – вопрос, который мы выносим здесь на обсуждение. Но согласимся с Игорем в том, что без участия бизнеса настолько серьезные проекты обустройства “не поднять”. Пример – находящийся через реку Аквамолл и прилегающая территория, правда, по прежнему огороженная (кстати, законно?). При этом власть просто боится принимать любые сколько-то принципиальные решения касающиеся застройки города из-за возможного резонанса. “Территория бывшего спиртзавода принадлежит нашей компании с 2010 года. Застроены эти площади с 1950-х годов и даже ранее (прим.ред. – на плане Симбирска водочный завод отмечен уже в 1889 году). Уже давно есть утвержденный постановлением правительства Ульяновской области от 2014 года проект по высотности и этажности застройки нашей территории и разрешение от Департамента культурного наследия. Проходили и общественные слушания. Мы попросили внести изменения в новый генплан, учитывая наш проект. Но уже экс-начальник управления архитектуры и градостроительства Мишин сказал нам, что по проектируемому нами участку на Генплане проходит дорога. Получается, чтобы ее построить, город должен выкупить территорию более 2 га на нашем участке. Но, к примеру, для строительства дороги на Ефремова уже несколько лет не могут выкупить три гаража. Во многих регионах уже давно пришли к мнению, что Генплан это лишь “картинка” возможного развития городской среды, на первом же месте стоит ПЗЗ. Мы провели много встреч, начиная от главы города, заканчивая профильными министрами. Все они поддержали наш проект. Следующий и, надеемся, последний этап по внесению изменений в Генплан – заседание ульяновской Городской Думы. Они имеют право вносить в генплан “точечные” изменения. После чего мы перейдем к этапу создания проекта застройки, получения разрешений на строительство и тд. Ульяновские архитекторы – Кангро, Варюхин и Капитонов уже сделали для нас проекты возможной застройки (см. ниже на фото). Если тут не будет жилого комплекса, то набережной тут тоже не будет. Для благоустройства набережной необходима целая программа и рабочая группа. Никто просто так осваивать территорию не будет. Взять за пример Казань. Там создано ООО “Набережная реки Казанки”. Их организация поставила на кадастр участки и занимается их благоустройством. Для первого “рывка” в благоустройстве мы можем получить деньги из федерального бюджета, как это делает “Запад”, на строительство дороги вокруг нового микрорайона. Надеемся, если губернатор увидит наш проект, то дело пойдет быстрее”, – рассказал Астафьев. Градплан Симбирска от 1898 года. Под №3 – водочный завод. Существующий генплан (с изменениями). Как территория выглядит сейчас По данным Астафьева, дом (на фото справа) уже построен на территории, где по генплану проходит дорога. Проект архитектора Варюхина по благоустройству набережной Свияги.
Проект застройки от “Кангро-проект” План с обоснованием переноса дороги от “Кангро-проект”. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Almaz Kuchembaev
Дорогой надо отсекать застройку от берега реки. Вполне удачно, хоть и недостаточно благоустроено сделано на Аблукова
Это собственники Лукойла и Эконефти
Я думаю за бабки решат любой вопрос, если АЗС поставили в водоохранной зоне рядом с пушкаревским кольцом, а где михаил мочалов строит себе зал единоборств для федерации дзюдо? не там ли
Архитектор
Алмаз, не лезли бы Вы со своим голосованием в градостроительство и архитектуру. Градоустройство – это не квадратики и прямоугольники на схеме нарисовать, тут всё гораздо сложнее. Надо учитывать очень, очень, очень много разных ограничений. Не говоря уж, как сейчас говорят обыватели, дизайне фасадов. Мало того, что Хаутиев “приложился” к этому участку и обезобразил его, Вы ещё общественность привлекаете к проектированию! Вы говорите, что согласились глава города, профильные министры, остались депутаты. Кто из них АРХИТЕКТОР, твою ….! Вот такие вот дилетанты, как Вы и вышеназванные господа, и превратили город в то, что мы сейчас все видим.
Кузя
Ну так нынешние управленцы думают что умнее всех вместе взятых специалистов во отраслях. При этом такую чушь городят с умным лицом, как сейчас про “отсекать застройку”. От таких терминов уши режет, а о компетенции и говорить не стоит. Занимайтесь своим делом господа!
Beseder
сложнее это когда у кульмана мошонку чесать
по жизни – похрену хунте на все ваши мнения и рисуночки с графиками
как захотят так и сделают
не прислушиваться же им ко взвываниям и вскукарекам ватников, право слово
Житель
Данный проект не позволит решить транспортные колапсы на м.шоссе, 12шке, улгу…
Сперва развязку спроектируйте и постройте и только потом думайте о данном использовании. А ещё проект не учел лэп и тепломагистраль.
Не учтли ЛЭП и тепломагистраль?
Вы смеётесь что-ли? Быстро внесут изменения генплан, быстро построят дома, быстро продадут, быстро закроют застройщиков… А потом окажется , что дороги нет; место для развязки на Тути нет; от ЛЭП вредность и вообще деревья не законно вырубили.. И будут совещаться,комиссии, форумы,пикеты…
Гость
Никакой развязки не будет там. Сейчас оттуда и туда есть две убитые дороги: по Ленина и Шевченко – вот и смотрите как по ним оттуда выбираться.
У АКВАМОЛА ТОЖЕ ОБЕЩАЛИ СДЕЛАТЬ
А ПО ФАКТУ ВЗЯЛИ ВСЕ ОГОРОДИЛИ ЗАБОРОМ и прекратили полностью доступ жителей к реке, это я считаю незаконно по началу и общественные слушанья проходили где особенно указывалось благоустройство набережной для всех горожан. Предлагаю обратиться в прокуратуру.
Диванный эксперт
А вы не предлагайте – делайте!
Злюка
Забор вроде как снимали в конце прошлой недели. Тот, который из зелёного профиля, отделял стройку от Аквамолла. Посмотрим, как будет с благоустройством набережной: его пока что вроде нет, но надеяться-то можно?
Затройщики Свияги
Каэшна можно!
За ваши деньги.
Знающий
Помнится, на сходе местных жителей Морозов обещал здесь бульвар Победы проложить
Смешно
Смешно.
Не верим, ниабут
Как с аквамарином возле аквамола
Ноунейм
Да, нагонят опять “неравнодушных” студентов, пенсионеров на слушания за 500 р. и всё, опять, новый ЖК на Набережной.
Хочется спросить у застройщиков Аквамарина, а где обещанная “Набережная Победы”?
Злюка
Там пока стройка не закончилась, давайте всё же дадим им срок до следующей весны. Так-то остальную часть набережной между двумя свияжскими мостами Дарс обустроил довольно прилично (особенно по сравнению с тем запустением, что раньше там было), так что я и здесь пока надежды не теряю.
Ну вообще то
Никакого запустения там не было. Пока некто не задумали там всякие дворцы ледовые, арены. Там всегда был вполне годный песчаный пляж! В черте города! На трамвае можно было приехать! Песочек! А потом наступило другое время и начали затрагивать каждый клок земли! Скоро в городе вообще не останется природы, будут стоять одни многоэтажки без парковок, школ и детсадов и торговые центры, в которых никого нет, потому что все на заработках в других городах!
Злюка
Запустение было по всей набережной от моста, что возле кольца трамвая-шестёрки, и до теперешнего Аквамолла. Были задворки, по которым люди не ходили. Теперь набережная обустроена почти везде, кроме той части, что за заброшенной недостроенной спортивной ареной. Летом достаточно много народа гуляет. Жаль, холодно уже, а то могли бы сами прогуляться да убедиться, что никаких новых “многоэтажек” на берегу не появилось, и пройти можно везде, кроме этой самой заброшенной арены. Если же говорить конкретно про свияжский пляж возле “минаевского” моста, то во-первых, осталась значительная его часть на другом берегу (вам не всё ли равно, куда ехать на трамвае, – на тот берег или на этот), а во-вторых, к моему глубокому сожалению, купаться на этом пляже нельзя уже минимум лет 20 из-за толстого слоя ила на дне реки.
.
А вы сходите сами на слушания за пятьсот-то рублей. Возьмите полдня за свой счёт на работе, всё равно часть денег отобьёте. Заодно нам расскажете, кто и где платит. А то городские легенды про “митинги и слушания за 500 рублей” мусолят постоянно, но ещё никто не сказал “МНЕ заплатили 500 рублей” за посещение какого-то мероприятия. Вот и будете первым, всем будет интересно получить информацию из первых рук.
Ноунейм
Вот вам краткая выдержка:
Внезапно перенесли место слушания в Заволжье (а ЖК Засвиягой), нагнали туда автобусами студентов, пенсионеров. Реальных жильцов не пускали ЧОП, казаки, нейстановленные лица.
Набор массовки шёл через старост групп, студ.сообщества, рассылку в ВК.
Ноунейм
Ссылку удалили, но новость легко ищется по заголовку.
(Рябов показал свое лицо. Слушания по засыпке Свияги для строительства «Аквамолла» превратили в профанацию)
.
И что, всем давали по 500 рублей? А откуда казаки знали, что вот этот конкретный пенсионер, например, жилец, а тот не жилец?
Ноунейм
Нужных людей привезли заранее ко входу на автобусах, значит ктопришел позже – не свои.
Да, пусть даже на весь цирк ушло 250 т.р. это небольшие деньги за доступ к стройке нескольких многоэтажных домов практически в центре.
застройщики Аквамарина
Набережная появится только после того как быд..то есть,дурач..то есть,желающие,раскупят все квартиры(потом уже с квартплаты новосёлов,хоть набережную,хоть прибрежную,хоть брежневую вам построим. Гыгы!)
Злюка
Зубоскалите вы очень охотно, но очень неумно. Пойдите да посмотрите, как Дарс обустроил остальную часть набережной. Но ведь не пойдёте, продолжите тут дуроломить.
кХе
Что-то xpeнь какая-то, а не проекты. У наших «именитых» архитекторов дипломы нужно отнять за то, что они сделали с городом за последние 20 лет.
Упоротый архитектор
У нас их никогда не было этих ваших “дипломов” :)
Злюка
Проект, конечно, красивый. Вопрос в том, дойдёт ли дело до благоустройства общедоступной набережной, или ограничатся жилыми домами в месте с очень в настоящее время затруднённым подъездом к ним.
Упоротый архитектор
Где ты тут увидела красоту? нарисовали на коленке пыль в глаза попускать таким как ты
Злюка
Малоуважаемый упоротый товарищ! Напомните ваше имя, пожалуйста. Упоротые среди моих близких знакомых встречаются, но архитекторов не припомню. Если же вы к этому кругу не относитесь, то сами догадаетесь, куда вам идти с вашим стилем общения с незнакомыми людьми.
“Глобалнй проект…”
В городе кто-то систематически продает землю, где должна быть дорога. Кто-то строит дом (или мечеть) на этом месте. Потом “никто ПРОСТО ТАК осваивать территорию не будет”. Все быстро застраивается и вдруг… пробки! Зачем нам нужна такая власть?
Гость
А чо, построить современный жилой комплекс “Спиртзавод” с лофтами, ну и обустроить набережную.
Вячеслав
Да какое тут может быть обсуждение?! Пишите правильно заголовки, «Ставим на обсерание…»
Упоротый архитектор
«… проект от упоротых архитекторов»
Гость
А как обойти оползневые зоны архитекторы застройщику сказали? Или этажность снижать (но это не интересно) или берегоукрепительные работы вести (это дорого).
Непьющий
1. “Взять за пример Казань. Там создано ООО «Набережная реки Казанки». Их организация поставила на кадастр участки и занимается их благоустройством.”
Не существует никакого такого ООО ни там, ни где бы то ни было (пруф ниже). Обман на ровном месте. А для чего? И эти люди просят поддержать их. Странно.
2. “Для первого «рывка» в благоустройстве мы можем получить деньги из федерального бюджета, как это делает «Запад», на строительство дороги вокруг нового микрорайона. Надеемся, если губернатор увидит наш проект, то дело пойдет быстрее”.
Моё мнение, что вся эта движуха как раз ради этого – “…деньги из федерального бюджета…”. А получив эти деньги, построят пару-трое человейников и в тину.
Илья
вся затея что бы город вокруг их участка все сделал, плюс сети вынес которые мешаю застройке, а потом и землю можно перспективную магазину новостроек впарить.
И газеты я не выписываю
Нет в Ульяновске благоустройства и не будет никогда. Пустая болтовня в СМИ и очередной пук в воздухе! Хотите по набережной погулять? Казань, Самара… Даже в деревне Болгары есть набережная…
Обыватель
Ни какой набережной у Аквамарина не будет. Застройщик уже уменьшил размер своего участка откуда исключил зону вдоль самой реки. Оказывается для этого не надо ни каких общественных слушаний ни согласования с дольщиками, а только протащить изменения в генплан по факту. Так что всех просто обманули. В данном случае будет то же самое. Один дом уже построили, так им видите ли водоналивная станция мешает, надо её срочно убрать. Дом стоит, а теперь город должен думать за какие средства убирать станцию и за счет жителей делать благоустройство. Мое мнение если такой проект согласовывать то сначала застройщика надо обязать выполнить благоустройство набережной а затем давать разрешение на возведение домов.