Это помещения свободного назначения в доме № 54а в самом центре Ульяновска. Общая площадь 250 кв.м.

«Здание состоит из двух частей: историческая двухэтажная часть с комнатами, отреставрированными под финишную отделку. Вторая часть — пристрой с витражными окнами, обращенными на юго-восток. Автономное отопление, канализация, водоснабжение, электричество, сигнализация. Есть прилегающий огороженный участок земли 650 кв.м».

«Жилой дом 2-й половины XIX века» включен в список памятников истории и культуры Ульяновской области как памятник регионального значения решением исполнительного комитета Ульяновского областного Совета народных депутатов ещё в 1990 году. Ранее за невыполнение условий охранных обязательств собственник здания решением суда неоднократно привлекался к административной ответственности.

Распоряжением правительства Ульяновской области от 26 марта 2019 года № 141-пр дом был включен в перечень предметов охраны объектов культурного наследия регионального значения Ульяновска.

Двухэтажное кирпичное и оштукатуренное здание построено было как главный дом жилой усадьбы, сформировавшейся в XIX веке в конце улицы Гончарова (бывшая Большая Саратовская). Представляет собой типичный образец городской застройки жилого назначения в формах позднего классицизма второй трети XIX в. Является важным звеном ансамблевой застройки центральной улицы города. По уточнённым архивным данным, дом построен до 1871 года. С 1874 по 1903 гг. домовладение принадлежало Лаптевым, в 1913 году перешло к П.Л. Сазонову. В конце XIX – начале XX вв. в доме размещалась торговая лавка. В послереволюционный период здание использовалось под различные советские учреждения.

Исторический двухэтажный объём лестничного тамбура выложен из красного кирпича и окрашен, перекрыт вальмовой трёхскатной крышей. Современные одноэтажные объёмы из шлакоблоков и силикатного кирпича перекрыты плоской крышей. В 1990-е гг. цоколь и нижняя часть стены со стороны уличных фасадов были обложены плитами природного происхождения. Со стороны северо-восточного фасада первый этаж укреплён дополнительным слоем кирпича. Основной объём дома разделён поперечной стеной на две неравные части. Схема расположения помещений двухсторонняя коридорная. В интерьерах сохранились элементы тянутого штукатурного декора (софитные карнизы с фризом), восемь голландских печей, две чугунные печные дверцы. В парадных комнатах дома были размещены угловые печи: дугового типа, прямого типа с нишей, без ниши. Прямоугольные печи были расположены на первом этаже и втором этажах. Облицовка и печной декор не сохранились.