|
Через неделю на площадке региональной Общественной палаты состоится заседание «Темы недели»: как защитить потребителей в сфере ЖКХ. Предварительно Общественная Палата опрашивает экспертов. Ранее поговорили с советником губернатора в сфере ЖКХ Александром Потаповым: «Не зная законодательства в сфере ЖКХ, сложно бороться за свои права» Сегодня свое мнение высказывает Геннадий Антонцев, заместитель министра энергетики, ЖКК и городской среды Ульяновской области: «На мой взгляд, сегодня существуют три основные проблемы, из которых вытекают все остальные: нехватка соответствующих знаний у собственников, недочеты в законодательстве и нехватка грамотных управленцев. Реформа ЖКХ легла на неподготовленных собственников. Нехватка знаний об особенностях управления общедомовым имуществом многоквартирного дома — это основная проблема. Собственники должны быть подготовлены, чтобы решать любые возникающие вопросы. Если нет грамотных собственников, значит нет грамотных управленцев общедомового имущества. Поэтому сейчас в регионе отсутствует должное взаимодействие в треугольнике: собственник — УК — поставщик ресурсов, в котором главную роль играет именно собственник. Необходимо наконец-то понять, что с УК не нужно бороться, нужно настроить грамотное взаимодействие, чтобы было понимание и взаимоучет интересов. И этот баланс должно поддерживать государство. Что касается нормативно-правовой базы, могу с уверенностью сказать, что нормативных актов, защищающих права собственников, более чем достаточно. Проблема не в их количестве, а в качестве. Количество даже нужно сокращать, чтобы у людей не возникало путаницы и недопонимания сути всех процессов в ЖКХ. В Жилищный Кодекс в свое время было внесено множество поправок, которые не снабжены соответствующим постановлением правительства. То есть в закон поправки внесены, а реально исполнить их невозможно. Также на текущий момент у нас «сырое» законодательство о твердых коммунальных отходах, где тоже постоянно возникает путаница. Собственники звонят в Министерство ЖКК, но сейчас это входит в полномочия Минприроды, хотя услуга и коммунальная. Много претензий и к прозрачности расчетов тарифов, высокие тарифы не соответствуют платежеспособности граждан. Если говорить о предпринимаемых мерах, мы давно занимаемся образованием собственников, повышением их уровня квалификации. На уровне министерства — это специальные обучающие курсы. Также существует договор с УлГТУ о подготовке кадров сферы ЖКХ. На сегодняшний день там обучается более 150 человек. Однако в отрасли не только дефицит кадров, здесь добавляется и низкая оплата труда специалистов. Это тоже одна из проблем. То есть вопрос по сфере ЖКХ более обширный, все необходимо приводить в соответствие. Куда заявителям следует подавать возникшую жалобу, зависит от сути проблемы. Можно обращаться в УК, департамент надзора при министерстве, Роспотребнадзор, прокуратуру, органы местного самоуправления, к исполнительным органам госвласти — все зависит от уровня проблемы, с которой человек обращается. Например, если беспокоят проблемы с горячей водой — в УК, либо ресурсоснабжающую организацию. Если претензии к плохой работе УК — в департамент надзора, если вопросы по тарифам за коммунальные услуги — за разъяснениями можно обратиться в департамент по регулированию цен и тарифов Ульяновской области и так далее». 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
Ветеран
Г.А.:”…«На мой взгляд, сегодня существуют три основные проблемы, из которых вытекают все остальные: нехватка соответствующих знаний у собственников, недочеты в законодательстве и нехватка грамотных управленцев….”. Необходима другая последовательность:полное отсутствие грамотных управленцев, громоздкость и нестыковка в законодательстве и только уж потом – нехватка знаний у собственников. В настоящее время собственника обязали быть слесарем-сантехником, электриком, газовщиком, финансистом, бухгалтером, экономистом и далее по тарифно-квалификационному справочнику!!!!
везде коррупция
ГЖИ сорокин, зачем вообще он нужен, он лоббирует интересы УК и все.
вася
Точно Сорокин это пятая колонна, ему не место в контролирующем ЖКХ органе- однозначно заменить…
с…с…с…
аккуратнее, а то заявление с горяча об уходе напишет…..
sh
контролирующих органов – за месяц всех не перевешаешь.
а по факту отписки шлют и друг на друга перекладывают.
особенно жилищная инспекция.
Гость
Считаю главной проблемой МКД – симбиоз УК с председателями и советами домов направленное на обогащение (выгоду).
Общественники почитайте протоколы общих собраний, через ч.5 ст.44 ЖК РФ протаскивают вопросы, которые порой отменяют постановления правительства, ОСТы приказы и пр. и попробуйте потом это обжаловать в суде.
Отрадная 52 вот где бардак
а, как быть если старшая по дому ничем не занимается, только деньги собирает с жителей,и еще запугивает всех ходит, которая миллион рублей денег у жителей увела со счета по капитальному ремонту.
Автодром
Институт старших по домам преступным путем был внесен в ЖК , фактически бремя содержания которых легло на плечи собственников МКД . При этом суть аферы в том , что их наниматель является УК. Де факто он становиться сотрудником фирмы УК , который представляет их интересы . Процент бессеребреников в такой схеме ничтожен . Особую и непосредственную роль в полном развале в этой сфере сыграл Антонцев , который из журналиста пропагандиста , влетел в эту сферу управления отраслью через кресло в ЗС . Где он через систему переобувание из ессера в едроса , возглавил комитет ЖКХ . Он , и за что , я считаю его надо судить , был инициатором развала муниципальных ЖЭКов , которые являлись прямыми конкурентами частникам , зная при этом , что в соседней Чувашии муниципальные ЖЭКи прекрасно работают . Гена сделав свое черное дело , пролабировав интересы мафии , пересел в кресло зама министра . Фактически скрылся из поля деятельности , и избежав главного удара . Вопрос только один , кто его вывел из под удара?
Мнение
Антонцев возглавлял систему жкх. Журна**га, которому дали госдолжность,а раньше он критиковал эту власть. Продался! Самого некомпетентного представить в системе жкх не возможно. Не имеет ни образования, ни своего мнения. Пусть возвращается в газетенку.
Ветеран
Ну так переизберите! В чём проблема? Каждый собственник имеет право быть инициатором собрания! Если Вы считаете, что старший дома ничем не занимается, а “только деньги собирает”, то возьмите на себя эти обязанности и флаг Вам в руки!
Александр
Собственнику и не надо знать это ,он должен получать услуги ,а знать должны вы, так как вы устроившись на это место посчитали себя профессионалом в системе ЖКХ,и оберегать собственника от мошенников,так как он собственник платить вам очень хорошую зарплату,но на деле выходит все наоборот,оберегают почему то вора,и мошенника,и сетуя на необразованность собственника.нонсес но так бывает и в основном только у нас.
Степан
Незаметно для всех – нас всех индивидуальных владельцев (нанимателей) квартир – закон о ЖКХ превратил в “общественную организацию” – юр.лицо (ООО,ЗАО и тому подобное),где в рамках “демократии” – общее собрание решает все вопросы,а Председатель только исполняет эти решения. Создали УК – бесполезную надстройку,кроме стола ничего не имеющего и требующие оплаты их услуги !!! Дали им время для “наращивания сала” – в виде проходящих через них платежей,в т.ч. и за энергоносители (электро и тепловая энергия,газ,вода ),которыми они очень даже воспользовались,загубив одновременно МУПы и денежные потоки в бюджеты МО !!!! Теперь заставляют нас переходить на прямые договора и оплаты за энергоносители, а Председателей – “ангажируют” материальными благами,кого больше кого меньше!!! А по сути “ставят себе на довольствие”, взамен за “лояльное решение ОС” по их вопросам и как правило – в виде очно-заочного голосования !!!!
Какую еще грамотность нужно простому владельцу своей квартиры ??? Для всего этого “коммунального беспредела”есть “могучая куча” различных органов,депутатов и т.д.!!! Про кап.ремонты и текущие ремонты – “вааще” афера века !!! Аккумулированы огромные суммы, а в “графике” – только через 20 лет !!! В судах,даже нет прецедентов о том,что владелец квартиры “выиграл” суд против УК или поставщика энергоносителей !!!! Вся законодательная база построена по принципу – плати и еще плати,а то и много плати – по мифическим “социальным” или “средним нормам” – даже когда и не пользовался услугами !!!! Вот и “проходимцы” от ЖКХ уже и на этом делают “свой гешефт” – в виде “псевдо обучения” всеобщей грамотности населения в сфере ЖКХ, на платной основе !!!
Wladimir Voronin
“Суть проблемы”: На протяжении последних пятнадцати лет (после П.Романенко) в ульске проводится фактически политика геноцида в отношении социальной группы “наниматели муниципального жилищного фонда”.
Это наименее защищённая социальная группа населения.
Кто защищает их жилищно-коммунальные права, к кому обращаться?
В частности,саботируется исполнение положений:
– «Правил…» утв. постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354:
«11. Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются:
а) в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, – для нанимателя жилого помещения по такому договору.
12. При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в “пунктах 9” и “10” настоящих Правил».
– Письма директора департамента жилищно-коммунального хозяйства А.А.Дронова от 06.03.2009 № 6175-АД/14:
«В соответствии с частью 4 статьи 155 Кодекса, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы (в том числе из-за установления для нанимателей заниженного размера платы, задолженности нанимателей) вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. При этом отсутствие средств соответствующего бюджета не может являться оправданием отказа внесения наймодателем такой части платы. В этом случае необходимо внесение изменений в соответствующий бюджет»
Wladimir Voronin
Наймодатель не заключает договора соцнайма с собственниками, договора управления с УК, прямые договора с исполнителями ЖКУ.
Ранее заключённые договора соцнайма наймодателями и их правопреемниками не исполняются.
Вечно недовольному Владимиру Воронину
Какая прелесть эта приведённая Вами цитата: “если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы (в том числе из-за установления для нанимателей заниженного размера платы, задолженности нанимателей) вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. При этом отсутствие средств соответствующего бюджета не может являться оправданием отказа внесения наймодателем такой части платы. В этом случае необходимо внесение изменений в соответствующий бюджет”. Вы настаиваете, что собственники жилья должны платить “по полной”, а за нанимателей должен доплачивать бюджет? МОНЕТИЗАЦИИ ЛЬГОТ хочется ? Это ж самое прОклятое вами понятие! Мо*даха не тр*снет?
Владимир
Собственник в МКД.подвержен к преступной агитациии председателей совета домов которые идут на поводу у управляющих компаний,отсюда принимаются повышенные тарифы по содержанию.по текущему ремонту.по работам по дому и так далее,не все такие старшие по домам,но много таких.поэтому договор между УК и собственником можно считать фиктивным.И кричать потом что дорого платим,не осозновая того что ты сам проголосовал за это,, дорого,,что поделаешь такой народ у нас,если судить по действием.то этот народ без рода и племени…….. .
взгляд
УК от слова УПРАВЛЯТЬ, а по факту – воруют, так и надо их тогда называть ВОРУЮЩИЕ компании(ВК сокращенно).
а сами контролеры на официальных должностях то компетентны?????
потому и гребут в укашках и водоканалах и теплосетях деньги лопатой бесконтрольно,
делая процентов 20 от того…что должны..
поймать за руку и уличить то ума и компетенций нет ни у кого…
и это простая болтовня-типа некомпетентны…а сам заминистра то кто???
«Реформа ЖКХ легла на неподготовленных собственников»
и не преминула ими воспользоваться…Должны остались все