27 мая на внеочередном заседании Городской Думы депутатами был рассмотрен вопрос внесения изменений в генплан. По мнению члена Общественной палаты Ульяновской области Алмаза Кучембаева, изменения делают невозможным в будущем строительство школы и детсада на Университетской набережной. Проект предлагает серьезно сократить и зеленые зоны. Однако в ходе заседания прокуратура, сославшись на опубликованное протестное обращение, попросила перенести рассмотрение вопроса, чтобы его дополнительно изучить. Общественная палата взяла вопрос в повестку и запустила процесс сбора мнений сторон. Первым обосновать свою позицию попросили самого Кучембаева. «Дело в том, что мы подготовили коллективное обращение заранее, но срок на рассмотрение проекта решения Городской Думы, по нашему мнению, стоял на месте просто потому, что в объявлении об общественных обсуждениях не было ни дат, ни адреса почты, куда можно было бы направить свои возражения. В результате переговоров Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска и застройщик «Смарт-Инвест» обещали пойти нам на встречу. Как показали слушания в региональной Общественной палате, из-за отсутствия конкретных участков в генплане Министерство образования не сможет заложить в бюджет расходы на строительство школы и садика. Из-за того, что публикация о порядке проведения общественных слушаний была некорректна, сегодня прокуроры согласились с тем, что их заключение возможно имеет «изъяны». Если рассматривать этот момент с юридической точки зрения, это означает одно — нужно проводить новые общественные обсуждения. В районе Университетской набережной проживает около 4000 человек, и большинство из них против генплана, где нет места под садик и школу и, собственно, где набережная по этому генплану вдоль Свияги оказывается в воде. То есть стоимость этой набережной возрастает настолько, что мы ее просто никогда и не увидим. На генеральном плане должны быть отражены объекты местного значения. Суть этого документа в том, чтобы сделать застройку умной. Если не знаешь, где встанет садик или школа, не поймешь сколько к ним идти от самого дальнего жилого дома. У нас все Тути отнесли к многоэтажному жилью, а где будет садик не сказали. В отношении новых домов г-на Швецова норматив шаговой доступности к действующим садикам не соблюдается. Исходя из планируемой застройки население микрорайона будет 16 000 человек, это требует даже двух садиков. Попытки Швецова продать свою самовольную застройку, построенную в береговой зоне, бюджету надо пресекать. И закон не позволяет ничем, даже садиками застраивать берега. И мамы против такой близости, это лишний риск для детей. В моем дворе вполне может появится садик, потому что двора у нас нет. Эта угроза реальная, потому что Смарт-Инвест построил, например, дом на земле УлГУ, поставил во двор трансформаторную подстанцию и оформил на себя. А как мы знаем, уже были случаи, когда Швецов под такой объект оформлял себе в два раза больше земли. Так, он, например, построил свой дом, где живет сам. И не спасает, что земли федеральные. Куда смотрит прокуратура», — прокомментировал член региональной Общественной палаты Алмаз Кучембаев. Мы не стали дожидаться дальнейших слушаний ОП и взяли комментарий второй стороны. Директор ООО “Смарт-Инвест” Владимир Швецов рассказал о планах по застройке микрорайона и заявил, что планируемые изменения в генплане никак не отразятся на постройке в будущем школы или детского сада. Пока по количеству жителей микрорайон в этих социально-значимых объектах не нуждается. Но жилищное строительство продолжается. В целом его (и города) позиция проста. На зеленой зоне генплана-частный сектор. Поэтому нужно сменить зонирование, а мы в дальнейшем расселим людей из этих частных домов и построим там многоэтажки. По набережной есть проект и “мы хотим попросить власть войти в федеральную программу”. По садику – “будем работать”. Конкретизируйте Ваши планы по застройке микрорайона и набережной. – По микрорайону у нас уже есть выкупленные земельные участки. Мы расселяем людей с аварийных домов, в основном из частного сектора. Мы столкнулись с тем, что в частном секторе люди живут поколениями, но под частным сектором формально зеленые зоны. Весь процесс, который инициировал город, направлен на то, чтобы привести в соответствие уже имеющуюся застройку. Люди живут и имеют право собственности, на их территории на старом генплане показаны парки, скверы, фонтаны и т.д. Мы с вами понимаем, что в реальность это воплощено не будет. Касаемо плана застройки, то в границах улиц Транспортная, Водопроводная и Южная у нас есть выкупленные земельные участки, где мы будем продолжать строить. Кроме этого у нас есть еще участки в других районах города и мы не зацикливаемся на этом микрорайоне. По самой набережной мы согласовали с городом и делаем эскизный проект набережной. Мы хотим попросить нашу власть помочь войти в федеральную программу по комфортной городской среде. Мы надеемся поучаствовать в конкурсе и провести голосование. Надеемся, что это будет воплощено. Набережная – это мой коммерческий интерес, это привлекательность района. Я, как застройщик, не могу отказаться от набережной. Как вы отнеслись к переносу рассмотрения внесения изменений в генплан, который был инициирован прокурором на заседании Гордумы и поддержан председателем? – Я всегда за то, чтобы все сделать в рамках закона. Мы этим вопросом занимаемся продолжительное время и каждый перенос для нас – это время. С учетом пандемии также неизвестно, когда пройдет следующее заседание. Позволят ли изменения в генплан построить школу или детсад? – Алмаз Кучембаев в своем обращении некорректно ставит вопрос. Генплан никакого отношения к садикам и школам не имеет. Генплан – это документ стратегического планирования, которого должен придерживаться город, власти, застройщики и т.д. Для наличия садика или школы проводятся расчеты компетентными органами исходя из потребности. По состоянию на сегодня, острой потребности детсада или школы в нашем микрорайоне нет. Может быть, товарищу Кучембаеву хотелось бы, чтобы в его дворе был садик и школа, но такое происходит не всегда. Мы как застройщики и социально-ответственная компания тоже за то, чтобы в нашем микрорайоне появились такие объекты и плодотворно над этим работаем. У нас есть несколько вариантов того, как это воплотить. Мы хотели бы начать с садика. Воплотить очень просто, есть несколько вариантов. Первый – на существующем земельном участке построить отдельное здание садика, второй – совместно с городом запланировать в будущих домах (или доме) детский садик на 1 или 2 этаже. От того, что мы нарисуем в генплане в конце Тутей на частном секторе, как предлагает Кучембаев, садик и школу, от этого они не появятся. Это утопия, рисовать на существующей застройке социально-значимые учреждения. По состоянию на сегодня вопрос строительства детсада или школы не стоит, но с учетом развития микрорайона – безусловно. Мы будем над этим работать. |
|
|
Усы Губернатора
Очередное бла-бла-бла и пиар Кучембаева
Ага
Иль Швецова. Как знать… Время покажет, но уже может быть поздно.
Раиса Захаровна
Хватит выступать на алмазика. Этим занимаюсь я. не отнимайте мой хлеб
Ювелирторг
Бриллиант – это огранённый алмаз (не путать с гранёным стаканом).
Axinski
Вот это и есть капитализм с нечеловеческим лицом. Владимир Швецов, директор ООО «Смарт-Инвест»: «По состоянию на сегодня, острой потребности детсада или школы в нашем микрорайоне нет», «Это утопия, рисовать на существующей застройке социально-значимые учреждения». Представьте себе: построен целый микрорайон на Университетской набережной, а оказывается «острой необходимости в садиках и школах нет», учитывая то, что в основном приобретают там жилье молодые семьи, у которых давно уже появились дети. Конечно, многое упущено с этим микрорайоном, слишком многое там запущено, но, как говорится «лучше поздно, чем никогда». Как-то и я хотел приобрести в том районе жилье, но! Цены слишком высокие. Как будто, в цену жилья уже заложены были расходы на школы и детсады. Оказывается, не заложены. Не понравилось еще и то, что дороги, или по-научному проезжие части очень узкие, трудно разъехаться с навстречу идущим транспортом. А о том, чтобы поставить перед домом свой автомобиль, и думать не приходится. Поэтому, конечно да! Нужно включать в генплан и расположение проезжей части (указывая ширину и другие параметры), и естественно, расположение детсадов и школ. И не только! Какой век сейчас? А где будут расположены магазины? Офисные здания? Спортивные сооружения? А парковки?! Только так. Только под строгим контролем, по утвержденному генплану можно справиться с этими капиталистами! Кто-нибудь помнит картинку в старых советских учебниках, где нарисован мужик в лаптях, который стоит на имеющемся у него земельном участке на одной ноге, а вторую поставить некуда? Очень наглядно. Капиталистам плевать на людей, главное— маржа и бабло, и бла-бла-бла на разного рода трибунах об их заботе о нас, о простых смертных.
Бабушка из микрорайона
Конечно, генплан нужен ( и не только этого микрорайона, но и всего города). И садики нужны, и школа. Только на чьи средства они будут строиться? Кто будет финансировать? Городские чиновники периодически сюда приезжают, обещают, но дальше этих обещаний ничего не продвигается. Так что это вопрос к городу. По вопросу стесненности посмотрите в других районах – где лучше и свободнее?
Гость
Хааа, голимая показуха.
очевидец
Это Кучембаев пиарится, по инициативе губернатора ему отдали застройщиков, Ежову – собак, кошек и прочую скотину. А как министерские отчёты в ОПе принимать, как с законодательной инициативой выходить – так у них полномочий нет. Неужели найдутся блаженные, кто за них проголосует?
В точку
Они думают,что они знатные политики,а на самом деле обычные политиканы.
Бла бла
Дети то уже выросли в микрорайоне, какие вам ещё садики да школы. Там одни студенты и мажоры
Бугага!))
да в улгушном гетто всегда и были,одни мажоры и буржуи!))
“саадики им и шкоалы”! Ради десятка домов? Да шиш вам! Знали,где квартиры покупали. Так что входите в положение и терпите! Быххаха!))
гость
“Смарт – Инвест ” пусть продолжает строительство, далее посёлок “Борьба”, ну,а там уж и до Камышенского моста.
Архитектор
Алмаз К., при всей своей эпатажности )), прав. Если сейчас не учесть набережную, общедоступные зелёные зоны, социальные объекты, их расчётные радиусы доступности и др.городские планировочные элементы, формирующие нормальную (нормативную) жилую застройку, их не будет.
В любом генплане есть текстовая часть, в которой всё это прописано.
Советую выслушать мнение профессионального сообщества (не градосовет и не архсовет, это специально созданные “ручные” подвластные органы, затыкающие профессиональные голоса ). И уж, конечно, не мнение фирмы-проектировщика, пристроившейся у кормушки.
очевидец
Может быть он и прав, но он действует в качестве кого? Как член ОБЛАСТНОЙ общественной палаты? Так это мелковато! Для этих утех есть городская палата и квартальные полномочные (целых 40 штук), всякие народные думы, народный фронт, собственники, управляющие компании, те же городские депутаты и мэр Панчин!
Кучембаев, как член ОБЛАСТНОЙ палаты должен выходить с инициативой в ЗСО о принятии закона, чтобы все генплаты соответствовали всем снипам, гостам и проч. нормативно-технической документации. А он за 1 (один!) плановый садик сражается! Вы можете возразить: как же он один может выходить в ЗСО с инициативой? Нужна же воля всех членов (или большинства, регламент я не знаю). Так он, как “профессионал”, должен убедить членов ОПы в этом, а потом, в ЗСО, убедить членов ЗСО. А если он не сделал ни первое, ни второе, ни третье, то это галимый пиар, и этот самый Кучембаев (и Ежов), как члены ОПы, заслуживают порицания.
мой район
А кто по вашему относится к “профессиональному сообществу”? Великий “генпланист” Кучембаев?
Архитектор
Кучембаев и Ежов, разумеется, не градостроители. И некоторые конкретные решения по обустройству города, предлагаемые ими, весьма спорны. Но сейчас проблема не в частностях, которые, без сомнения, должны решать специалисты, а в общей, если хотите, стратегической задаче формирования городской среды. Город для кого – для жителей или для инвесторов, интересы которых далеки от социальных? Или для удобства власти, чтобы ничего не делать и кто-то за них решил вопросы градоустройства? Это тупиковая градостроительная политика, которую, надеюсь, Алмазу и Дмитрию удастся направить в социальное русло.
Наблюдатель
Добрый день, господин Дмитрий Ежов и Алмаз Кучембаев! Сразу оговорюсь, я не представитель застройщика, не житель конкретно этого микрорайона (проживаю в частном секторе на Тутях), то есть меня данная территория не застрагивает впрямую. Но я довольно активный гражданин и в курсе этих перипетий и политической жизни города. Давно уже слежу на Улпрессе ,как активно продвигается позиция Алмаза Кучембаева. За это время ни один житель микрорайона , ну кроме него самого и еще одного активиста, депутата Антипова, не высказывался о том, что он против развития данной территории.
Мы слышим только этого человека.
В таком случае, Алмаз должен выступать против строительства микрорайона Аквамарин (там вблизи только школа №7), любых проектов на Севере города (потому что там застройка идет и идет, а школ больше не будет , кроме Губернаторского лицея). А что насчет Премьеры, которая застраивает ЖК Свобода на Кирова и там появится порядка 4500 новых жителей? Почему Алмаз об этом молчит? Что там нет дороги нормальной, что там одна школа №11 рядом и та заполнена, что там рядом только детский сад №201, в который и так не попасть. Давайте уж тогда комплексно обсуждать данные вопросы.
Вопрос по сути не к застройщику, он не обязан по российскому законодательству пока, строить детские сады и школы при освоении микрорайона. Это обязанность государства! Обязанность Минстроя регионального, зная, что очередной застройщик развивает территорию, а там нет общеобразовательных учреждений – заявлять об этом Губернатору и региональному правительству.
Да, есть понятие комплексной застройки, но она предусматривает какие-либо преференции от государства застройщику в случае , если он берет на себя обязательства по строительству новых школ, больниц, детских садов. Это преференции заключаются в предоставлении инженерных сетей, дополнительных земельных участков и т.п. Не надо перекладывать обязанности государства на частных организации.
Давайте тогда вообще прекратим строить в городе до тех пор, пока каждый застройщик, комплексно осваивающий территорию, не будет строить как минимум школу и детский сад.
Сейчас все придет к тому, что Смарт Инвест найдет частного инвестора, который построит частный детский сад и школу, стоимость месяца нахождения в котором будет от 20 000 рублей (а-ля Родничок на Луначарского) и выше. А для кого это будет надо? в бюджете сейчас ноль и минус, и последствия коронавирусной эпидемии финансово бюджет области будет испытывать еще долго и уж никто точно не будет сейчас вкладывать деньги в новые учреждения, пусть и нужные микрорайону.
Житель
Браво! Все четко и понятно.
Ежов
По садику, насколько вижу, – не вопрос строительства завтра – вопрос иметь возможность построить его послезавтра. Потому что застроите коммерческим жильем – и возможности не будет.
Алмаз где живет – там местные проблемы и ставит. Если вы видите проблему в других районах и по другой застройке – ставьте вопрос. И вас “пропиарим”. Но дело, конечно, совсем не в “пиарах” – а в том, что проблемы развития города и защите интересов жителей ставят жители, а не те институты которые должны это делать. Где в реальной повестке политические партии? Где депутаты? Я со вчерашнего заседания даже не понял кто депутат по этому микрорайону, хотя именно он должен был говорить первым (кстати, кто там?). А тут Лазарева и Алмаз ставят реальную проблему, в комментах начинает накидывать застройщик и многие тупейшим образом соглашаются. Все из себя и для себя можно трактовать двояко: можно как вызов, а можно “да я они все пиарятся” и остаться на своем внутреннем диване, мол все мудаки, а я ягодка. Это выбор. Но здесь проблема есть и ее надо как минимум изучить и обсудить с жителями, а не давать власти и застройщику прикрываться фейковыми “общественными слушаниями”. Вот это мы и делаем
очевидец
Вы тень на плетень не наводите, в статье четко указано: По мнению члена Общественной палаты Ульяновской области Алмаза Кучембаева, изменения делают невозможным в будущем строительство школы и детсада на Университетской набережной.
Какая мне разница, где живет член ОБЛАСТНОЙ палаты? Или в вашей палате собраны представители всех районов области? Да у вас даже москвичи числятся/числились, которые-то и в городе никогда не бывали!
мой район
“Многие тупейшим образом соглашаются”. Видимо, г-н Ежов со своим другом г-ном Кучембаевым считают многих именно такими – тупым стадом, которому нужен погонщик (он же депутат и представитель во власти). И этот погонщик будет гнать стадо именно туда, куда ему надо. Правда тех, кто выбивается из стада, придется обрабатывать отдельно, буквально “как за женой ухаживать” (как выразился сам г-н Кучембаев)
и ежу понятно
Чьи-то статьи выкладывают по дружбе, кому-то за статьи приходится платить, а кому-то наоборот, платить за то, чтобы статьи не выходили. Ко всем индивидуальный подход.
гость
Не браво! Это доводы представителя застройщика. Да, сейчас у инвестора, который, кстати, не 100% своих средств вкладывает в стр-во, нет обязанности строить школы, д/сады и пр. Но он должен ЗАРЕЗЕРВИРОВАТЬ места под эти объекты.
Не браво также Управлению архитектуры, которое “лежит” под застройщиком, а не участвует в формировании благоприятной среды для людей.
гость
Не браво Наблюдателю, Ежову браво.
Юго-западный
Область строительство садиков и школ если и финансирует, то весьма символично.
Основная часть денег на их постройку – федеральные.
Например, в Юго-западном построили школу за 750 млн. Область таких денег не даст, а сейчас – тем более.
Сейчас возникла необходимость постройки еще школы в Юго-западном, т.к. население района около 27 тыс человек.
Чиновники всех мастей, включая губернатора заявили – федералы дадут денег, построим. Не дадут – ходите в другие школы за 2-3 км.
Оратор
Вообще это набережная с одной стороны хороший жилой район, но с другой стороны плохо развитый инфраструктурой. И то что смарт инвест планирует построить, потом садик и школу уже некуда будет посадить. Если смотреть на юго запад там земли мама не горюй. А здесь земли особо нет и инфраструктуру в виде садиков и школ нужно предусматривать с заделом на будущее. Бабки все сжирают, особенно продажных людей во власти.
Юго-западный
Я вас удивлю, но на Юго-западном свободной земли нет. Совсем.
Земля с забором в зоне малоэтажек до Ленты и до мечети и до рынка принадлежит собственнику *артингхолла – Хар*ову.
Земля под новую застройку уже поделена между 3 строительными компаниями: Западом, Магазином новостроек, Кировом.
Застройщикам строить школу и садики не выгодно, т.к. маржинальность ниже, контроль (т.к. деньги федералов) строже, возможности своровать на стройке – меньше.
Вот и получается, что даже на Юго-западной где земли якобы много, можно построить школу только за Аквапарком.
гость
Юго-Запад – чудовищный гетто-район. Не удивлюсь, если спустя какое-то время уровень преступности там будет выше, чем в других районах.
Серебряный возраст
Учитывая мой ник, я уже не молодой. Так вот, мне кажется почему-то, что года 2-3-4 и уже ни садики, ни школы новые не будут нужны. Не знаю почему….
Серебряный возраст
А вот крематорий бы неплохо, а то скоро Ишеевское кладбище скоро до Татарстана дойдет (грустная шутка)
Елена
Вот некоторые пишут здесь, что район на набережной отстойный, живут одни мажоры и маслокрады, инфраструктуры никакой, пробки, лужи и все такое прочее. Пишут так судя по всему те, кто здесь жить хотел бы, да не смог. Я живу здесь уже около десяти лет и на моих глазах этот район преображается и развивается. Очень много пешеходных зон, где можно не переживать за безопасность детей. Улицы чистые, ухоженные. Бассейн, стадион, теннисные корты, скейт-парк. И все это в прекрасном уголке природы! Мой ребенок сначала ходил в детский сад на Карсунской, но на время летнего ремонта нас перевели в другой, на 12 сентября. И в этом садике воспитатели нам предложили остаться, если мы, конечно, хотим. Я была удивлена и спрашивала, что для этого нужно, кого попросить (потому что садик и правда нам больше понравился, чем прошлый). Но никого просить не пришлось. Нас просто перевели по заявлению. Я даже с заведующей не встречалась лично. В садике просто были свободные места, не было заполненности. В отличие от многих детских садов в других районах города.
Серебряный возраст
район очень хороший – сам живу в нем. просто, у нас есть особенность, если кому-то хорошо, то мне плохо, а Алмаз он уже давно борется, то за ж/д переезд – не вышло и не выйдет, теперь за детсад (???), потом, что в УлГУ ректор плохой, потом, глядишь и до ГУБЕРНАТОРА дойдет!!! Возраст, амбиции и т.д.
Знающий
По ректору УлГУ полностью согласен. Территория университета с каждым годом все более хиреет. В ее содержание и благоустройство университет уже давно ничего не вкладывает. Нет крепкой руки хозяйственника. Хотя бы площадь Европы немного подновили, дав в качестве курсовой работы студентам-дизайнерам над ней поработать…
Almaz Kuchembaev
переезд открыли)
Серебряный возраст
переезд – это пешеходный переход, с точки зрения здоровья можете поставить себе +
Житель
Просто лазарева подняла общегородскую тему по набережной и зеленой зоне, а алмаз все сводит к садику. Складывается ощущение, что он обменяет зеленые зоны на садик.
ххх
Господин Ежов и ко, обсудите пожалуйста что творится на Маяковского 15 у местных жителей отбирают двор.
Almaz Kuchembaev
https://vk.com/@okrug33-svyazi-universitetskogo-gorodka
https://vk.com/@okrug33-rivera-po-ulyanovski
https://vk.com/okrug33