Федеральные эксперты ДОМ.РФ оценивали проблемные объекты в Ульяновске. Задача – рассчитать стоимость достройки и решить, что дешевле для бюджета: выплаты компенсаций дольщикам или сдача дома в эксплуатацию. Если дом высокой степени готовности, то его достроят за счет бюджета. В остальных случаях пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков получат от государства денежные компенсации.
В настоящее время в реестр проблемных объектов включен 21 многоквартирный дом. Еще восемь не попали в реестр из-за временного смягчения норм действующего законодательства, с целью снижения финансовой нагрузки застройщиков в период пандемии. В текущем году введены в эксплуатацию дома № 16, 41, 42 в Заволжском районе и № 32, 45 в Засвияжском районе.
Проблемы обманутых дольщиков решаются за счет бюджета — как областного, так и федерального. Как мы уже сообщали, в апреле было заключено соглашение, согласно которому Ульяновская область перечислит на эти цели 325 млн рублей, и 1 млрд 400 тысяч — составит финансирование из федерального Фонда. На эти средства планируется решить проблемы 1400 дольщиков, значительная часть из которых приобрела квартиры в ЖК «Молодежный». На помощь из бюджета могут рассчитывать и дольщики обанкротившихся ООО «Максима» (дом по ул. Буинской), ООО «Силен» (дом по ул. Кролюницкого) и ООО ТД КПД-1 (дом по проспекту Маршала Устинова, 25).
Огромный шаг к выходу из тупика
Оценочная комиссия федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства прибыла в Ульяновск 5 августа. Здесь вместе с первым зампредом регионального правительства Андреем Тюриным и руководителем Ульяновского областного фонда защиты прав дольщиков Дмитрием Плохих эксперты осмотрели незавершенные объекты застройщиков ООО ТД КПД-1, ООО «Силен» и ООО «Птицефабрика Тагайская».
— Это огромный шаг в направлении к завершению строительства проблемных домов, в Ульяновск приехал представитель федерального Фонда. И он проведет предварительную экспертную оценку, на основании которой будет решаться вопрос о проведении строительной экспертизы. На основании ее результатов будет проведено заседание наблюдательного совета ДОМ. РФ, где примут решение либо о завершении строительства, либо о финансовой компенсации. Естественно, многие дольщики, в том числе и я, считаем, что необходимо дома достраивать: людям нужно жильё, за которое они заплатили. Мы этот вопрос будем очень жёстко контролировать, особенно по соблюдению сроков, — прокомментировал руководитель Ульяновского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Руслан Хайров, который также принимал участие в осмотре и является одним из дольщиков ЖК «Молодежный».
Позже на встрече с дольщиками, которая состоялась 8 августа в Доме офицеров, он также рассказал, что ульяновскими общественниками были подготовлены и направлены в Госдуму предложения о введении федерального закона, дающего льготу ипотечникам. По замыслу авторов инициативы государство могло бы установить ипотечные каникулы для проблемных домов, либо существенно снизить процентную ставку по кредитам для дольщиков таких объектов. Впрочем, по мнению экспертов, такое мало вероятно. Тем паче, что долевого строительства в той форме, которая была раньше и на которую жалуются нынешние обманутые дольщики — уже нет.
Сегодня законодателями уже приняты меры по изменению финансовой среды в долевом строительстве, за счет введения механизма эскроу-счетов. Вмешиваться в банковскую сферу и менять условия задним числом (для ипотечников из прошлого) депутаты скорее всего не станут. Уместнее говорить об оказании помощи за счет бюджета.
Индивидуально и по адресу
По поручению губернатора, в министерстве семейной, демографической политики и социального благополучия принято решение о выделении отдельных специалистов в каждом районе, которые детально будут изучать ситуацию каждой семьи и вместе искать решение бытовых проблем обманутых дольщиков. Ведь из-за срывов сроков сдачи домов на семьи ложиться большая финансовая нагрузка, ведь помимо кредита за недостроенную квартиру необходимо платить за снимаемое жилье.
На встрече 8 августа дольщиками был поднят этот вопрос: некоторые жаловались, что обращение в отдел соцзащиты никак им не помогло, а полученные выплаты ничтожны. Присутствовавшая в Доме офицеров представитель соцзащиты пояснила, что решение об оказании материальной помощи принимается адресно, а не в общем для всех обманутых дольщиков.
— Есть такие случаи, когда обращается дольщик за помощью, начинаем смотреть, а у него несколько квартир в собственности. Поэтому еще раз подчеркну, что помощь из бюджета оказывается адресная — только нуждающимся, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию. Каждый случай рассматривается индивидуально и принимается решение о компенсациях, в том числе на погашение выплат по ипотечным кредитам. На данный момент к нам поступило 194 заявления, из них 103 уже отработаны и граждане получили денежную материальную помощь. Общий размер выплат составил 17 млн рублей, — сообщила и.о. первого заместителя министра семейной, демографической политики и социального благополучия Анна Тверскова.
Для получения помощи можно обращаться на телефон горячей линии регионального оператора социальной защиты: 48-08-56.
Напомним, что в администрации Ульяновска по поручению главы города также создана рабочая группа для помощи жителям, пострадавшим от действий застройщиков. Звонки принимаются по телефонам: 41-19-45 и 31-02-52 с понедельника по субботу включительно (с 8:00 до 18:00). По информации начальник управления по развитию исторической части города Ларисы Зубковой, по состоянию на 10 августа «горячая линия» приняла 142 обращения. Львиная доля касается социальных вопросов, большая часть из них по материальной помощи. Чуть меньше обращений связаны с помощью по устройству в детские сады и школы, далее идут проблемы трудоустройства и лечения.
— Сейчас я снимаю квартиру с двумя детьми. Мне помогли перевести младшего ребенка в детский сад № 134, у нас уже приняли документы. Также помогли с устройством старшего в лицей: уже связывались с директором, он сообщил, что проблем с зачислением детей обманутых дольщиков не будет – уже 17 августа появятся списки с распределением по классам. Кроме того, мне понадобилась медицинская помощь, и я позвонила в администрацию города. Затем со мной связались специалисты управления по делам семьи, и помогли оформить документы на материальную помощь, — рассказала обратившаяся на горячую линию жительница Заволжского района Анна Семенова.
Деньги – не жилье
Как уже говорилось, конечно, дольщики больше заинтересованы в том, чтобы получить жилье, а не денежные компенсации вместо квартир. Это прекрасно понимают и в правительстве Ульяновской области, поэтому предпочитают направить силы на достройку домов, нежели ждать, когда закончится процедура банкротства застройщика, чтобы применить механизмы помощи через федеральный ДОМ.РФ.
— Мы приняли решение изыскать в бюджете области средства для достройки и введения в эксплуатацию в этом году еще трех проблемных домов. Так, в данный момент в микрорайоне «Запад-1» продолжается строительство дома №31, готовность объекта составляет 85%. Сдача дома намечена на сентябрь 2020 года. Как и обещал в ходе последнего личного приёма участников долевого строительства, мы выделили ещё 93 млн рублей на достройку в этом году двух объектов в микрорайоне «Запад-1» — это дома №37 и №46. Дал поручение осуществлять ежедневный контроль соблюдения графика строительных работ. До конца года ещё порядка 300 семей должны получить ключи от долгожданных квартир, — заявил губернатор Сергей Морозов.
Вместе с главным федеральным инспектором по Ульяновской области Юрием Куликом, главой города Сергеем Панчиным и депутатами Заксобрания Василием Гвоздевым и Дмитрием Грачевым глава региона 8 августа лично посетил строительную площадку дома №31 в жилом микрорайоне «Запад-1» и встретился с инициативной группой дольщиков. На месте было принято решение по дому №35. На сентябрьском заседании областные парламентарии рассмотрят вопрос о выделении ещё 30 млн рублей на проведение ряда работ на объекте, начиная с октября. Вторую часть средств на достройку дома 52 млн рублей планируется выделить в 2021 году. Присутствующие на встрече депутаты Заксобрания поддержали это решение и заверили Губернатора, что фракции партий «Единая Россия» и ЛДПР скорее всего проголосуют за выделение дополнительного финансирования, чтобы жители получили свои квартиры как можно скорее.
Непонятно
Ответственность у застройщика какая? Тюрьма? Штраф? Конфискация? Или просто деньги из бюджета дадут?
Дольщики,
Вам и достроят и деньгами отдадут, только не бузите до 13го
Выход только один!
Всё что делает губернатор под видом «поддержки» дольщиков ничего с интересами большинство из них не имеет. Помогая «жулику Алимову» достраивать 2 дома например, он тем самым оттягивает получение квартир остальных дольщиков 18 домов. Поскольку решение получение квартир для остальных 18 домов это банкротство ГК «Запад» и финансирование со стороны Федерального фонда ДОМ.РФ.
Всё что делает губернатор это одно из двух: 1) Возвращает деньги Алимову из бюджета (который раньше брал) чтоб последнего не посадили, а то вдруг он также как и Павел Дегтярь (бывший министр) заговорить…
2) Вливая бюджетные миллионы (уже 430 млн.) он оттягивает банкротство группы компания «Запад», тем самым помогает Алимову продать завод «Эталон» который уже выставлен на торги за 1 млрд. 300 млн. Это в том случае, если вдруг всё-таки «запад» обанкротят, чтобы конкурсному и кредитором (дольщикам) ничего не досталось. Надо всем дольщикам требовать банкротство Алимова, надо его «раскулачить» отобрать коттедж в Рыбацком, посадить на 12 сентября и достроить дом за счёт федерального центра ДОМ.РФ
Аноним
У нас же социальное государство, каждый имеет право на помощь в трудной ситуации. Ну хотел застройщик построить, ну не получилось, со всяким бывает, что ж его за это, судить?
Минона
Хотел я построить себе дом, но не получилось, денег хватило только на участок. Когда мне Иваныч дом построит?
Инженер
Анониму, Однако системно не получилось строительство 20-ти домов!
Никто и не сомневался
фракции партий «Единая Россия» и ЛДПР скорее всего проголосуют за
Понятно
Едосовцы покрывают застройщиков, потративших деньги дольщиков на обогащение своей семьи и крышивателей. Теперь едосовские чинуши решили залесть в народный бюджет для дальнейшего обогащения близкого круга бизнесстроителей, оставляя больницы без набора бесплатныз лекарств, инвалидов без реабилитации, МКД с протекающими крышами и канализацией. Мы,налогоплатильщики, против раздачи наших денег.
Обманутый дольщик ЖК Молодежный
А о нас в статье ни слова… Наш дом должен быть был сдан в 2013 году!!!
Все чиновники только отписки строчат..
Бессовестные!!!!
От вашего дома нет КЭШБЭКА
Деньги дают Алимову поскольку есть личный интерес у губернатора, а от ЖК Молодежный откат отсутствует))
Иваныч
не чувствуется в кармане интереса по ЖК Молодежному
А пальцом
по сторонам можно там хорошо показывать
« Молодёжному»
Деньги ваши разворовывали в 3 этапа. А вам все невдомек было. На первом этапе отчислились кому надо, стырили взносы терпил и увеличили этажность здания. Кто подписал от архитектуры, стройнадзора , от мэрии ? Кто выдал разрешение тот не знал причину? Не знал что денег нет? Идиот конченный? Или в доле ? Собрали от халявщиков ещё денюшку и окончательно слились строители, контролеры и прочие хапуги. А теперь вместо того чтобы привлечь всю цепочку( а это не трудно – все фамилии в документах) давайте из бюджета за счёт больниц, школ, лечения детей, пособий инвалидам и прочих неотложных расходов , будем достраивать и хвалить Губера и прочих провластные во*юг за сердоболие, участие и мудрость. Не забудьте в ножки поклониться отцам родным вас ограбившим и в очередной раз проголосовать правильно чтобы и дальше измывались. БЕЗ ЛОХА И ЖИТЬ ПЛОХО !!!
Людмила Антонова
Я не поняла: 30 и 52 млн. рублей дают к 93 одобренным или вместо них?
Правда .
Лдпр сейчас уже полностью поддерживает единую россию,видимо должностя везде хрошие предложили,бобло гребут,хотя Жириновский обсирает единоруссов,а на деле совсем другое,у них уже альянс ,судя даже по нашему зак.собранию ,они уже друзья и во всем поддерживают все законы,просто должности хорошо распределили в зак.собрании между собой ,а про народ,который за них головал вообще забыли.
Кладущий ер на ЕР
Не верю! Ульяновск против Пжив!
Елена
Да,судить. Потому- что застройщик украл деньги дольщиков, а строить и не собирался. Уже два года нет движения на стройках, одна говорильня и забалтывание людей. А сейчас и пандемия ему на руку, опять отсрочка. А как людям выживать на съёмных квартирах ипотека? ДДУ оформлены по закону, с регистрацией, только на горе- застройщика Алимова нет управы никакой, а только поблажки ему от губернатора в виде бюджетного финанстрования. В*р должен сидеть в тюрьме .
Елене
Напишите заявление в суд о выплате из компенсационного фонда СРО застройщика. А уж СРО сами разберутся с нерадивым застройщиком, если захотят.
Жк молодежный
А лично морозов как ответит?