На сайте мэрии уже в третий раз (первая попытка была в 2015-м году) опубликовали на обсуждение проект внесения изменений в Генплан по участкам зеленой зоны между Свиягой и ул. Шолмова. Здесь заявлено возведение культурно-досугового центра семейного отдыха от строительной компании «Стройград» депутата ЗСО, владельца ТЦ “Версаль” Артура Котельникова. Последний заверяет: концепции центра нет, но уже обозначает, что площадь застройки составит около 2 тысяч квадратных метров. В обосновании к проекту прописано намерение сохранить от 60 процентов зеленых насаждений. Построить культурно-досуговый центр компания экс-депутата намеревается на вбитых сваях недостроя на ул.Шолмова,6 не в первый раз. Для этого предлагается изменить функциональное назначение земель на двух участках (по кадастру 73:24:031104:15, 73:24:031104:16, опубликованы ниже) с «территорий зелёных насаждений общего пользования» на «территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой». Первый участок предназначен для размещения культурно-досугового центра семейного отдыха. Собственником территории согласно свидетельству о регистрации права является ООО «Строительная компания «Стройград». Земельный участок с кадастровым номером 73:24:031104:16 предназначен для размещения детской игровой площадки, собственник -ОАО «Пищекомбинат «Волжский». Территория проектирования площадью 7 га расположена на пересечении улиц Шолмова и Промышленной на берегу Свияги, земельные участки находятся в водоохранной зоне реки.
Отдельно в документах к общественному обсуждению застройщик прописывает, что на территории обоих участков “предполагается максимально возможное сохранение существующих зелёных насаждений” – 60 и более процентов: “Изложенные выше изменения, вносимые в Генеральный план города Ульяновска, не направлены на изменение баланса зелёных насаждений. Проектирование объектов в границах рассматриваемых земельных участков будет выполнено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и строительными нормами и правилами, а также в соответствии с регламентами территориальной зоны, в которых они расположены. Таким образом, минимальный процент озеленения территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:031104:15, расположенного в зоне Р-5, будет 60 и более процентов. К тому же предполагается максимально возможное сохранение существующих зелёных насаждений на территории обоих участков”. В комментарии для портала гендиректор ООО «Строительная компания «Стройград» Артур Котельников прокомментировал, что в планах, о которых он нам рассказывал два года назад, ничего не изменилось: на фундаменте недостроя планируется культурно-досуговый центр семейного отдыха площадью около 2 000 кв.метров. “Планов по проекту и концепции нет, разрешения на строительство тоже, так как не сформирована нормативно-правовая база. Планируется небольшой микрорайонный культурно-досуговый центр, без торговли”, – уточнил бывший депутат. Место строительства центра
Экологическое исследование по участку было проведено компанией Льва Левитаса “Экологические системы”. В соответствии с ним основную часть территории будет занимать парк; «необходимый снос деревьев» будет компенсирован компенсационной высадкой; территория не будет огорожена; проект разработан ООО «МК-профи» еще в 2009 году; продолжительность строительства – 26 месяцев, парковка на «17+27 машин». В 2018 году Левитас комментировал, что “разрешение на строительства центра есть <…> В этом месте у набережной Свияги статуса поймы нет”. В 2018 году Котельников нам комментировал, что “стройка высотного дома на участке не планируется. Есть фундамент под культурно-досуговый центр, но по законодательству там невозможно возведение многоэтажного дома. Мы нарушать закон не будем и идти в обход тоже. Данная земля — это актив компании. Можно сказать, что «про запас»”. Из нового проекта обсуждений
Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
шр
А как же парк Семь жемчужин ? Или Морозов вчера врал ,а берега отдадут под застройку ?
Друзья, я ваш стариный сват и кум, пришёл мириться к вам не ради ссоры…
Но волчью вашу я давно натуру знаю… Помните басню Крылова ? А мораль? С волками иначе не делать мировой, как снявши шкуру с них долой!
Плакучая ива
Некому берёзку заломати, некому кудряву заломати ?!
123
Знаете чего всем этим прибрежным проектам не хватает?
– Одного хорошего паводка Свияги, с прорванными прудовыми плотинами в верховьях! И тогда природа сама покажет кто главный, и накажет виновных.
Поехавший
В 90-х там Свияга разливалась практически до Шолмова. Может повторить?
SS
А чего 40 % вырубать (сомневаюсь, что 40)??? Пусть пересаживают!!! 21 век на дворе! спецтехника и спецы имеются! А на случай, если деревья не приживутся, то еще и компенсационные посадки обязать и проверять ежегодно лет 5 подряд. Не прижились – опять пусть сажают!
РАсмус
Иванишвили вековые деревья перевозил!)))
Гость
Очередной Троянский конь. А по факту увидим совсем иное. Если не сразу, то через некоторое время. Не стоит “пускать козла в огород”.
Гость
Здесь желательно разместить велодорожки, а для зимы обустроить освещенную лыжную трассу с пунктом проката лыж. И не более того.
Лерой
Да прежде чем строить какие-то парки и велодорожки, а тем паче культурно-досуговый центр, надо облагородить русло Свияги и “одеть” её берега в бетон. Что фантазировать, когда река в центре города (!) превратилась в болото, а её берега в смрадные свалки!..
Я
когда вижу физиономию артурчика котельникова, сразу вспоминаю роль Табакова в фильме “12 стульев”, так же всё прибирал к своим рученкам.
Совести увас нет, разрушители и стяжатели!
Деньги затмили всё! Это рекреационная зона между вокзалом и жилыми домами! Нам совсем дышать будет нечем. Винновку изуродовали, теперь за этот район взялись?
13
Снова за старое Котельников…
Как они умудряются в прибрежной зоне землю в собственность получать?!
А крытый футбольный стадион с искуственным полем Иваныч разве не там же анонсировал?
А еще в метрах 50 получается должна “типо” пройти новая дорога-мост через Свиягу Промышленная-Хрустальная.
Здездец Свияге.
1133
Оставьте в покое Свиягу. Что ж вас всех тянет на застройку то здесь. Все ТЦ в Ульяновске стоят полупустые, но мало, видимо, еще одно никому не нужное строение надо построить именно здесь
Полл
24 этажку у Золотого Дракона тоже как то хитро строить начинали… И построили… И всем по….