В 2012 году клуб экстремальных видов спорта “Спасатель” получил без проведения торгов земельный участок на берегу Свияги возле “Аквамолла”. Администрация Ульяновска выдала ассоциации разрешение на строительство спортивного клуба, но владельцы зашли на соседний участок и построили на береговой линии кафе. В начале этого года, не дожидаясь постановления суда, собственники гриль-дачу снесли. Параллельно получив от городской власти разрешение  на строительство двухэтажного спортивного комплекса.

Земельный участок возле базы МЧС “Спасатель” УРО ООО “Россоюзспас” получила в аренду в 2012 году без проведения торгов под строительство спортивного клуба. Однако руководство ассоциации построило кафе на участке ниже к берегу: в зоне зеленых насаждений общего пользования без разрешения на строительство и вопреки целевому назначению территории.

В марте 2020 года после жалоб жителей с иском к Ассоциации вышла Администрация Ульяновска: мэрия требовала снести кафе собственными силами и за свой счет. В качестве третьих лиц в деле участвовали собственники объекта разных лет: ООО «Транзит – Свияга», Юлия Панкова, клуб “Спасатель” и ИП Радик Мухаметзянов. Также к рассмотрению иска привлекли Министерство строительства и архитектуры, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УМКУП «Городской градостроительный сервис» и Управление архитектуры и градостроительства администрации Ульяновска. Фактическому инициатору процесса, юристу Алмазу Кучембаеву во вступлении в дело суд отказал.

Согласно данным из материала дела, оба смежных участка относятся к земельным участкам, собственность на которые не разграничена. Согласно представленной выписке из ЕГРН,  участок площадью 2 600 кв.м с кадастровым номером 73:24:030206:18 был поставлен на кадастровый учет 1 августа 2012 года. Второй участок площадью 457 кв.м. поставили на учет 12 июля 2017 года. Вид разрешенного использования – объекты охраны общественного порядка.

Участок бОльшей площадью предоставили “Спасателю” в аренду в 2012 году под строительство спортивного клуба, сроком до 31 августа 2015 года. “Фонтанку” в пределах этих двух участков построили в 2013 году. Согласно декларации объекта недвижимого имущества кафе являлось складом спортивно-юношеского клуба по водным видам спорта и клуба экстремальных видов спорта «Спасатель». По словам ответчика, спорное здание создавалось для хранения инвентаря, поэтому является объектом вспомогательного значения. Представитель ассоциации пояснял, что планирует реконструировать здание таким образом, чтобы оно располагалось в пределах разрешенного участка.

Параллельно судебному разбирательству Ассоциация сносит кафе и сразу получает разрешение на строительство спортивного клуба. Разрешение  Управление архитектуры и градостроительства выдало 29 декабря 2020 года,  срок действия установлен  до 30 декабря 2022 года. По документам здесь должны построить двухэтажный спортивный комплекс площадью 1463 м2. В здании будут предусмотрены тренерские помещения и спортзал. Под какой вид спорта, сведений в проектной документации нет. В администрации добавили, что эта информация для выдачи разрешения на строительство не предусмотрена.

Так как спорного кафе формально не существовало, суд  в удовлетворении требований мэрии отказал. Апелляционная инстанция решение Арбитражного суда оставила без изменений. Также было отказано в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело в качестве третьего лица Алмаза Кучембаева.

Ассоциация КЭВС «Спасатель» (основной вид по ОКВЭД — деятельность спортивных клубов) была зарегистрирована в 2008 году, учредителями являются Алексей Скаржановский и Вячеслав Панков. Скаржановский является владельцем еще четырех коммерческих организаций, в том числе ООО «Вкусно» (деятельность ресторанов) и ООО «Спасатель» (деятельность по обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях). Вячеслав Панков владеет компаниями ООО «Фирма 112»и ООО «Транс-Логистика» (торговля автомобилями), является председателем совета реготделения «Россоюзспас» и руководит компанией «Озон», которой владеет Алексей Скаржановский. Оба являются также учредителями частного учебного центра «Спасатель», сообщает “Коммерсантъ“.

В комментарии “ъ” Скаржановский сообщал, что “Спасатель”  пытался узаконить участок под кафе, но публичные слушания летом 2019 года прошли не в его пользу.