В Ульяновской области — перепроизводство жилья, что приводит к падению темпов его дальнейшего ввода. Но удешевления «квадратов» при этом ждать не приходится. Ждут, наоборот, подорожания — до 20 процентов. Казалось бы, избыточные площади должны упасть в цене. Но в процесс вмешиваются факторы иного рода. Рост себестоимости строящихся квартир наблюдается по всей стране, и местные особенности заметного сдерживающего влияния не оказывают. С начала года себестоимость строительства увеличилась примерно на 15—20 процентов, говорят застройщики. Плюсом к удорожанию стройматериалов — перестали работать госпрограммы, которые позволяли застройщикам получить более дешевые кредиты, выросла ключевая ставка ЦБ. Все это также отражается на ценах жилья для конечного потребителя. За 10 месяцев 2021 года в Ульяновской области было введено в эксплуатацию 725,8 тысячи квадратных метров жилья, на 64 тысячи меньше аналогичного периода прошлого года. Примерно четверть — в многоквартирных домах, остальное — индивидуальное строительство. — Отрицательная динамика к 2020 году связана с тем, что на протяжении последних пяти лет на территории региона вводится около миллиона квадратных метров жилья, что, в свою очередь, опережает среднероссийские показатели по обеспеченности населения квадратными метрами на одного человека) — пояснили в региональном Минстрое. Поэтому с Минстроем РФ было заключено соглашение, согласно которому запланированные показатели по вводу жилья в регионе были снижены. По федеральному проекту «Жилье» для Ульяновской области в 2021 году был установлен объемв818 тысяч квадратных метров. Отсюда и вполне «законная» отрицательная динамика. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Решение проблемы
Если негде жить, надо вам свалить ;) зачем квартиры дорогие в ипотеку покупать, лучше подождать немного и цены упадут.
Я только спросить
лучше подождать немного и цены упадут – рассмешили
никогда они не падали на недвижимость. на то она и недвижимость – не двигаться вниз. или стоять, или расти.
Навроди
Не в депрессивных регионах и не в рублях.
.
не просто упадут, а станут отрицательными по воркутинскому сценарию
Клоуна во мне увидели?
вот раньше на недвижимость адекватные цены были, а сейчас творится бардак. Цены одинаковые на квартиры и с обычным ремонтов и с косметическим. На этаж ставку не делают, на приближенность к центру района.
Если все грамотно организовать, чтоб люди подождали с покупкой то цены точно вниз пойдут, т.к. многим надо продать недвижимость и получить кэш
Алексей
Нужно просто правильно подобрать валюту для хранения сбережений.
Сироты
Алексич когда обеспечит сирот жьльем
Гость
Ага, верим верим. Жилья значит много, но цены не падают. Статистика значит кривая!
–
рыночек, значит, не работает, оказывается
Навроди
Рыночек рано или позно сработает. Как веревочке не виться. Куда ему деваться если население падает.
По сути если сейчас инфляция шарахрет под 10 процентов, а жилье вырастет на 2-3 это будет реальное падение, кого волнует номинальная стоимость если деревянный у нас летает.
Сейчас достаточно много инвесторов на рынке. Особенно с этой льготной ипотекой, понабрали впрок и держат. Даже не сдают. По сути воткнуть налоги повыше и держать квартиру пустой будет накладно, плюс сейчас возьмутся за серую аренду и прибьют еще одну “историю”. Все это не скоро и не сразу конечно.
o!
Рынок как раз работает. Понастроили строительных вариантов без инфраструктуры и транспортной доступности.
Что люди лучше поютятся по старым хрущевкам, чем ввязываться в ипотеку непонятно на какие шышы доводить эту заготовку жилья до собственно жилья.
Односельчанин
Цены не упадут. Дайте хоть один пример значительного падения цен в современной России, хотя-бы на пучок укропа…
–
Воркута
Простая математика.
Удивительно, да? Цены на металл и древесину утроились общими усилиями, а квартиры только на 15-20% ) т.е. покупать из-за избытка уже некому, а оплачивать издержки строителям нечем.
Интересно, этот вакуум по сумме чьи резинки от трусов сейчас натянула до подбородка?
Alex
Цены падали в 2009-м после кризиса.
Валерий
В валюте развитых стран цены на недвижимости в среднем сейчас находятся на уровне 2009 года. А самые дорогие цены в валюте конечно же были в 2015 году. Всему виной бесконечная девальвация.
Гость
Население Ульяновска уменьшается. Кроме того многие, официально живущие здесь, уехали в Москву и живут там. Но тем не менее цены на жильё в городе не опускаются. Просто квартиры на сегодняшний день это Единственный надёжный вложение денег.
o!
никто не хочет фиксировать убытки, вот и держат пока могут
Грустно
Пока будут выплачивать маткапитал и действовать программы льготной ипотеки, этот труп еще будет двигаться. Никаким рынком тут не пахнет, идет перекачка бюджетной помощи в карманы застройщиков, ну и банкирам перепадает, как же без них. У всего реального сектора прибыль который год падает, а у банкиров стабильно растет ударными темпами.
13
Это не журналисты, это у Минстроя такие интересные KPI
Отчитываться за то, к чему почти никакого отношения не имеют.
Хотя сейчас почти везде так: Минсельхоз, Минпром…
А зачем тогда
Аквамарин 2 например строить.Или ту же Новую Жизнь до Свияги тянуть????
Алексич
Хорош ересь городить. Признайся честно что не смог осилить ввод жилья. Пр**рал.А за это от правительства та-та по попе или под зад пинком.
Евгений
Цены не упадут. Просто у потенциальных покупателей нету денег. Зарплаты ниже плинтуса.
Местный
Пора вводить прогрессирующие налоги за квадраты у тех кто владеет по 3 и более квартир на свою душу…
Ру.Гаткина
” Все потому, что понастроили больше, чем надо.”
Возьмите комментарий по этому вопросу у старого губернатора, ныне молодого депутата.