В муниципальной газете Ульяновск сегодня опубликовано сразу два решения УГД о внесении изменений в Генплан относительно нескольких земельных участков в Засвияжском районе.

Первым решением предполагается изменение функциональных зон в части территории за гостиничным комплексом “Империал”, расположенной в границах улицы 154-й Стрелковой дивизии, Московского шоссе, проспекта Олимпийского, улицы Ефремова (четыре участка с кадастровыми номерами 73:19:073201:4464, 73:19:073201:428, 73:19:073201:6220, 73:19:073201:4463) с «коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон» и «озеленение санитарно-защитных зон» на «общественных центров с сопутствующей жилой застройкой» и «городские магистральные улицы и дороги районного значения». Ориентировочная численность населения проектируемого микрорайона составляет 12500 человек. Общая площадь территории – 66,3 га.

Предполагается строительство 2 детских садов по 320 мест, школы на 1500 мест.

Вторым решением изменяются функциональные зоны в части территории за “Картхоллом”, расположенной в границах улицы 154-й Стрелковой дивизии, Московского шоссе, проспекта Олимпийского, улицы Ефремова с «коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон» и «озеленение санитарно-защитных зон» на «общественных центров с сопутствующей жилой застройкой» и «городские магистральные улицы и дороги районного значения».  к соответствию с планируемым новым жилищным строительством. Располагать новые дома предполагается севернее 3-го квартала малоэтажной жилой застройки в микрорайоне «Запад-1». Ориентировочная площадь 34,5 га.

В документе также объясняется, что сокращение территории озеленения санитарно-защитных зон обусловлено внесением в ЕГРН сведений о границах санитарно-защитных зон предприятий и организаций с наибольшими объёмами загрязнения окружающей среды («Черкизовский мясоперерабатывающий завод», базы хранения ООО «КАМЕРТОН», “Татнефть”), а также в связи с отказом от реализации проекта строительства на проектируемой территории кольцевой шоссейной автомобильной дороги. В случае необходимости сноса и/или пересадки деревьев и кустарников при новом строительстве на
проектируемой территории должны быть организованы компенсационные посадки.

На территории предусмотрено размещение общеобразовательной организации ориентировочной мощностью – 1000 мест, двух детсадов на 380 мест, одной лечебно-профилактической медицинской организации, размещаемой на первых этажах здания одного из многоквартирных жилых домов.