Не первый год встаёт вопрос:  стартуют ли кардинальные изменения улицы Дмитрия Ульянова? Застройщик получил разрешение на снос на этом месте двух существующих домов и строительство многоэтажки, однако работы пока так и не начинал. По сути – речь об очередной точечной застройке, с которой сейчас ведется непримиримая борьба. Экоблогер Александр Брагин сообщил, что 26 марта за домом №5 неизвестные начали проводить работы по бурению. Какие-либо документы на проведение соответствующих работ предоставить отказались. Вполне возможно, что подрядчики всё же начали осваивать участок для давно заявленного здесь демонтажа домов 5 и 7 и строительства уже анонсированного “клубника”. Напомним предысторию (все материалы по нашему тэгу)

Напомним вам, что планируются построить. В декабре 2020 года Управлением архитектуры и градостроительства частному лицу было выдано разрешение (сроком до 25 августа 2022 года) на строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на месте двух ранее выкупленных застройщиком домов (Дмитрия Ульянова, 5 и 7). После проведения дополнительных экспертиз Управлением ОКН, в городской Администрации заявляли, что здания по Дмитрия Ульянова 5 и 7 не представляют историко-культурной ценности и их снос возможен, однако разрешение на снос зеленых насаждений мэрией не выдавался.

Отметим, что по поручению Русских был подготовлен пакет изменений в правила землепользования и застройки Ульяновска. Основная суть предлагаемых изменений – недопущение хаотичной точечной застройки и жёсткий контроль над освоением территорий города. Изменения должны создать дополнительный фильтр по установлению отдельных видов разрешенного использования в границах жилых зон. Согласно заявлению главы города Дмитрия Вавилина, после внесения изменений планы по строительству многоквартирных жилых зданий среди уже сложившейся застройки будут выноситься на общественные обсуждения либо публичные слушания. Согласно данным Администрации города, в Ленинском районе существует уже 37 точечных застроек, всего же в городе насчитывается 67 таких объектов. Однако в нашей ситуации разрешение на строительство уже выдано и жителям, которые настроены против, уже не предоставят возможность высказаться.

Новый проект строительства на Д. Ульянова.

Информацию о возможной застройке участка мы озвучивали еще в 2017 году, когда два здания на улице Дмитрия Ульянова, 5 и 7 выставили на продажу. Цена объектов составляла 48,125 млн рублей. В апреле 2018-го года земельные участки  объединили ( кадастровый номер 73:24:041901:647, площадь 2 919 кв.м.). Строительство на этом участке планировал “Инвестспецстрой” Оганисяна, однако в компании нам заявляли, что от этих планов отказались (из прошлой спецификации следовало, что высотность здания составит 7-9 этажей – так называемый дом переменной этажности).

Тогда же активист Александр Брагин опубликовал ссылку на проектную документацию, в соответствии с которой, якобы, должны были построить “многоэтажный дом переменной этажности”. Брагин также отмечал, что дом №5 по улице Дмитрия Ульянова ранее принадлежал купцу Пастухову, сведения о котором сохранились в архиве. Отсутствие статуса памятника у здания он объяснял тем, что “никто не подавал заявление и отсутствует он только на бумаге”. Экс-руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудин Хаутиев на тот момент сообщал, что оба здания не представляют культурной и исторической ценности. Первый проект застройки выглядел так:

Жители соседнего новодела высказывались резко против нового строительства рядом с их домом. Один из жителей рассказывал, что высотку (из первого проекта) планируют строить за чертой критической близости к дому, и застройщик “скрывается”. По его словам, есть высокая вероятность того, что при проведении фундаментных работ по возведению многоэтажки может “повести” стены их дома.

– Наша борьба идет не только за сохранение действительно исторических зданий, находящихся на данный момент в пригодном состоянии для эксплуатации, но и за недопущение разрушения нашего дома. Ведь по проекту высотки планируется возводить за чертой критической близости к нам, что само по себе неприятно и очень опасно. С учетом здешнего грунта, а также многих других нюансов, велика вероятность того, что стены нашего дома уже на этапе фундаментных работ поведет и они дадут трещины. Только кого это волнует?! Мы убеждены, что здесь и сейчас чиновниками ульяновской мэрии вершится преступление. На это указывают многие факты, в том числе и то, что настоящий собственник земли тщательно скрывается. У нас есть информация только о двух предыдущих коммерческих владельцах и об их печальной истории. Как мы не бились разузнать – все бестолку. Такие истории возникают лишь там, где пытаются скрыть беззаконие.

В 2021 году региональной прокуратуре было поручено провести проверку законности градостроительных планов по адресам домов 5 и 7 на улице Дмитрия Ульянова. В ходе проверки ведомство нарушений не выявило.

IMG_20210227_115425_620.jpg