В прошлом квартале россияне стали активнее интересоваться покупкой земельных участков, в особенности для строительства дач. Помимо сезонного фактора увеличению спроса на участки способствует их доступность: цены на землю не выросли и остались на уровне конца прошлого года.

Спрос на земельные участки в России  в I квартале 2022 года увеличился на 12%. Особенно заметен рост популярности земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП): за квартал пользователи искали их почти на четверть чаще, а за год спрос на них составил 10%. Участки под  индивидуальное жилищное строительство за квартал также стали востребованнее на 9%.

Участки под ИЖС остаются самым популярным видом земли: их доля в общей структуре спроса составила 66%. На участки сельхозназначения (СНТ и ДНП) пришелся 31% от общего числа запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд — 3% спроса населения.

За год  в ряде регионов спрос на загородные участки снизился, однако в некоторых, напротив, наблюдался двузначный рост: в Свердловской области – на 25%, в Омской – на 24%, в Новосибирской – на 23%, в Красноярском крае – на 20%.  По сравнению с последним кварталом прошлого года спрос заметно увеличился в Томской области – на 54%, в Новосибирской – на 48%, и в Алтайском крае – на 39%. В Ульяновской области  интерес жителей к покупке земли за год снизился на 14%, но за квартал увеличился на 13%. (Подробнее в табл. 1.)

“Недавно премьер-министр поручил правительству сократить срок регистрации земельных участков и дач до трех рабочих дней, чтобы поддержать строительную отрасль. Это облегчит процедуру оформления сделок с землей и тоже может повысить спрос на участки“, – добавляет эксперт. Средняя стоимость земельных участков в целом в I квартале текущего года сохранилась на уровне прошлого квартала, а за год увеличилась на 11%  — до 41 667 руб./сот  в среднем по России.

Земля  под ИЖС за год подорожала на 12%, а за последние 3 месяца – на 6%,  до  46 667 руб/сот. Покупка участка под СНТ и ДНП обходилась в 40 000 руб/сот., что на 14% больше цен прошлого года и на 5% по сравнению с прошлым кварталом. Земли промышленного назначения при этом стали дороже на 22% за год и на 6% за квартал — их средняя цена в I квартале достигла 95 343 руб./сот. В Ульяновской области средняя стоимость квадратного метра земельного участка за год увеличилась на 3%, а за квартал – снизилась на 6%, до 30 000 руб.

Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи земельных участков в крупнейших регионах России, данные Авито Недвижимости