Количество клиентов Сбербанка в Ульяновской области, воспользовавшихся ипотекой с субсидированием от застройщика по итогам 7 месяцев 2022 года, выросло в 4,8 раз по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Ставка по ипотеке в данном случае формируется в результате договоренностей банка-кредитора и строительной компании, программа позволяет получить клиенту скидку на ипотеку. Скидки применяются и по базовым программам, и по ипотеке с господдержкой.

 

Алла Гладкова, управляющий Ульяновским отделением Сбербанка:

 

«Сбер предлагает своим клиентам широкую продуктовую линейку ипотечных кредитов. При этом действующая система скидок позволяет ульяновцам подобрать на рынке квартир наиболее приемлемый для себя вариант. Более того, в настоящее время действуют партнёрские программы, разработанные совместно с застройщиками. По ряду таких индивидуальных предложений, которыми могут воспользоваться ульяновцы, ставки снижены значительно».

Возможность субсидирования ипотеки застройщиками в данном случае стала возможной, благодаря использованию схемы проектного финансирования в Сбербанке. При использовании счетов эскроу банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Часть скидки по своему кредиту застройщик может перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку. Субсидированные ставки позволяют клиентам снизить финансовую нагрузку за счет уменьшения ежемесячных платежей.

 

Существует несколько вариантов субсидирования ставки, которые дают возможность клиенту подобрать наилучшее решение под себя. К примеру, субсидирование на весь срок кредита позволяет клиенту получить существенную экономию по переплате. Такой вариант подходит тем, кто не прогнозирует значительное досрочное погашение в будущем, и им важно иметь сниженный платеж в течение всего срока.  Субсидирование процентной ставки на 1-2 года позволяет снизить нагрузку на клиента в первые годы после оформления кредита. Это подходит клиентам, которые, например, ждут сдачи ЖК и при этом платят за аренду съемного жилья.

 

Стоит отметить, что в Ульяновской области значительно вырос интерес жителей к использованию эскроу-счетов. Так на 1 августа 2022 года их количество увеличилось на 13%, а общий объем – почти в 1,5 раз.

 

Напомним, что портфель проектов девелоперов жилой недвижимости в Сбербанке в Ульяновской, Астраханской, Волгоградской, Оренбургской, Пензенской, Саратовской и Самарской областях превысил 100 млрд рублей. По сравнению с августом прошлого года он увеличился на 65%.