Продавцы недвижимости готовятся менять ценники.
istock
Специально для “Российской газеты” специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов рассказал, что ждет покупателей жилья и арендаторов:
– Аренда квартир станет постепенно дорожать уже с середины августа и выйдет на пик примерно в октябре.
Это абсолютно нормальная сезонная история для рынка найма жилья, поскольку в конце весны-начале лета разъезжаются по домам студенты и “временщики”, то есть те, кто работает в больших городах определенный период времени.
В это время квартиры простаивают из-за снижения спроса, и в результате собственники вынуждены снижать цены. Но с возвращением спроса ближе к деловому сезону и учебному году ценник на аренду начинает отрастать и за месяц-два может взлететь на 10-12 процентов.
Сложнее с куплей-продажей. Как и в аренде, лето – это не сезон для продавцов, поэтому цены постепенно начинают снижаться.
Но в этом году к сезонному фактору примешивается и то, что у людей просто нет денег на недвижимость, поскольку она и так росла два года подряд, причем темпами, в разы опережающими рост доходов населения (в некоторых регионах недвижимость выросла в цене в 2 раза с 2020 года).
Поэтому вторичный рынок будет и дальше снижаться и до конца года может потерять еще 3-4 процента. И это без учета торга на месте.
С новостройками все более-менее просто. Здесь спрос будут тянуть льготные программы, но потенциал тоже почти исчерпался. Сильный рост до конца года маловероятен, падения застройщики вряд ли допустят. Вероятнее всего, цены до конца года будут колебаться примерно на текущих уровнях плюс-минус 1 процент.
Я
Перл – “отрастает ценник”.
3-4 процента,?
Не смешите.
Просадка будет больше. Тоже с арендой. Все подорожало и сами пишите кроме зп. А значит съемщики будут искать дешевле. Потому как кушать меньше тяжело, а вот жить подешевле ещё возможно
2286
Если СВО перейдет на сторону России, то падение недвиги можно ждать и 60%. А в приграничных районах она будет по ценам ДНР.
2286
СВО на территории РФ давно уже идет. Просто пиплу, типа вас, рассказывают про хлопки. В Белгороде в результате хлопка целофанового пакета разрушено 14 жилых домов. )) Я в Белгороде товар закупал раньше. Сейчас купить не могу. Наверно фирма хлопает в ладоши, продавать некогда.
2286
Если ты не видишь происходящего, то ты не то что приклееный, а вообще безбашенный. ))
1
А зимой? Зимой изменятся?
А весной?
А летом?
Однако.
“Жителей” стало меньше, а продавцов развелось как вирусов. И все жадные, каждый в свою пользу. Живы будем, посмотрим чья “терпелка” свое возьмет.
Надо иммигрировать
На Донбасс. Там построят, пособие заплатят. А вы тут расплачивайтесь.
Чем резче падение цен.
тем эффективнее борьба с коррупцией.Простая закономерность.Балаково и еще пара городов не припоминаю пока названия.Ртищево вроде.Но это лет 5назад.
Народ совсем стыд потерял
В киндосе хрущёвку разбитую полностью продают за 1 500 000. Туда ещё столько же надо вложить на ремонт.
.
Вам, может быть, бесплатно отдавать? А то вы захотите санузел мрамором отделать, например, а это дорого. В Среднеуральске, городишке-спутнике Екатеринбурга на 24 тысячи жителей, двушки стоят дороже, чем у нас тут трешки в достаточно хороших домах. Недвижка в Ульяновске и так грошовая, а вы все жалуетесь. Почему-то новостройку “в бетоне” никто не пытается за копейки сторговать, хотя туда реально придется вкладывать, иначе вообще не заселишься.
Че
Уже несколько лет в комментах пишут, что цены снизятся, покупать некому, а все никак.
Если смотреть на авторынок, то и там ничего не падает, при отсутствии спроса. 900к ₽ за гранту 2000-х годов.