Обращение ульяновского отделения Всероссийского общества охраны памятников в прокуратуру параллельно высветило планы по изменению охранной зоны около фильтровальной станции на Набережной Свияги, 130, в которой теперь можно возводить здания до 24 этажей. На текущий момент прошли общественные слушания, которые пытаются оспорить члены ульяновского ВООПИиК. Другими словами, на противоположном “Аквамарину” берегу Свияги появится еще один высотный ЖК. Ранее о планах по строительству жилого комплекса на набережной заявлял предприниматель и директор фирмы  ООО “Миллениум” Игорь Астафьев. Вспомним, что предлагал бизнесмен.

Проект зоны 24-этажной застройки у Свияги со стороны центра и территория бывшего спиртзавода, принадлежащего Астафьеву

В прокуратуру направлена жалоба на проведенные Управлением ОКН общественные слушания по утверждению охранной зоны около фильтровальной станции на Набережной Свияги, 130. В настоящий момент на здание-памятник распространяются объединенные зоны охраны, предусматривающие возведение рядом зданий до семи этажей. Как выяснилось параллельно, уже новая охранная зона разрешает строить возле станции, недалеко от границ федерального заповедника «Родина Ленина», здания до 24 этажей. И её предлагается продлить до берега Свияги. Фактически, планируется застройка 24-этажками и со стороны центральной части города. Планы по застройке территории бывшего спиртзавода и благоустройству набережной Свияги еще в 2019 году озвучивал предприниматель и директор фирмы  ООО “Миллениум” Игорь Астафьев. Актуальный комментарий получить у него не удалось.

В 2019 году бизнесмен представил нашей редакции концепт застройки и набережной. Проектом предлагалась жилая застройка и обустройство набережной. Однако на тот момент у города уже существовали реализуемые сейчас планы по строительству на прилегающей территории дороги. Предприниматель уже тогда пытался внести изменения в генплан для последующего строительства по своему проекту, который поддерживали, по словам Астафьева, “министры и профильные ведомства”. Архитекторы Кангро, Варюхин и Капитонов подготовили для предпринимателя предварительные проекты возможной малоэтажной застройки, однако теперь там могут разрешить уже строительство и 24-х этажных зданий.

Согласно кадастровой карте, на текущий момент территория под бывшим спиртзаводом находится в категории “Земли поселений (земли населенных пунктов) под производством”, площадь – 31 275 кв.м. По данным городской администрации на сегодня на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041414:398 (территория спиртзавода) разрешение на строительство не запрашивалось и не выдавалось. Однако, можно констатировать: процесс застройки территории бывшего спиртзавода практически запущен.

Отметим, что строительство развязки “минаевского” моста создаст для нового ЖК на территории спиртзавода хорошую транспортную инфраструктуру.

Ниже вспомним проекты возможной застройки территории, которые заказывал предприниматель у архитекторов. Конечно, они устарели и уже не имеют отношения к планируемой застройке. Тем более, что по заявке на новый кадастр застройка возможна до 24-х этажей. Плюс вмешался уже реализуемый проект кольца и дороги к новому мосту. Тогда в представленных проектах публичный акцент собственник делал на необходимости обустройства набережной.

Проект архитектора Варюхина по благоустройству набережной Свияги

    

Проект застройки от “Кангро-проект”

План с обоснованием переноса дороги от “Кангро-проект”.