Рынок недвижимости может предложить покупателю жилья большой выбор. Это квартиры и частные дома на первичном и вторичном сегменте. Везде есть свои недостатки и преимущества, но вторичный рынок интереснее тем, что он наиболее разнообразен как в выборе самих квартир, так и в ценовом диапазоне.

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Гибкое формирование стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости привлекает многих покупателей. Это люди, которые хотят улучшить свои жилищные условия, вложить инвестиции или приобрести жилье для сдачи в аренду.
На формирование стоимости влияют такие особенности:
● техническое состояние жилья;
● юридическая чистота;
● человеческий фактор;
● географическое расположение;
● состояние самого здания;
● особенности инфраструктуры и многое другое.
Если учесть все эти детали, то покупатель может приобрести жилье на вторичном рынке по выгодной цене, в хорошем районе.

ИНФРАСТРУКТУРА – ВАЖНЫЙ ФАКТОР ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Выгодная продажа квартир в Ульяновске связана с устроенной инфраструктурой. Покупатель должен обратить на этот фактор особое внимание. Она включает объекты, которые улучшают качество жизни. На вторичном рынке практически в каждом районе, даже в спальном, есть все необходимое:
● школы;
● детские сады;
● торговые сети;
● удобная транспортная развязка;
● качественная работа коммунальных служб;
● объекты предоставления административных и других услуг;
● налаженная работа муниципального транспорта и т. д.
Это все необходимо для того, чтобы человеку было удобно и комфортно жить в районе. Вторичный рынок может предоставить такие условия, первичный – частично.

ТОРГОВЛЯ ЗА КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ СЕГМЕНТЕ
Важная особенность покупателя и продавца этого рынка отношении к формировании цены – один из них хочет продать жилье дорого, а другой – купить дешево. Эта деталь говорит о возможности торговли, что практически исключено на первичном сегменте.
Застройщик обычно устанавливает фиксированную стоимость и в редких случаях делает скидки, которые не всегда выгодны покупателю. Вторичное жилье можно купить по цене, которая устроит покупателя. Он предоставит во время переговоров собственнику выгодные условия или важные аргументы, почему квартира не стоит запрашиваемой изначально суммы. К этому мероприятию необходимо привлечь экспертов рынка, среди которых могут быть юристы и строители.

Фото предоставлено ООО “ДримТрейд”. ОГРН 1115836005713.
Реклама