За последние три года доходность комнат в российских городах упала на 1,6 процентных пункта, а срок окупаемости такой недвижимости увеличился на 2,1 года. Такие данные приводит портал “Мир квартир”.

Эксперты оценивали доходность комнат в 70 городах при допущении, что хозяева их сдают круглый год и не тратятся на ремонт, продвижение объекта на рынке аренды и пр.

Самыми доходными оказались комнаты в Кирове. Они дают своим владельцам в среднем целых 16,2% – по меркам рынка недвижимости это очень много.

В этом городе комнаты одни из самых дешевых в стране (в среднем 532 тысячи рублей), в то время как сдать их можно не то чтобы за копейки – арендные ставки находятся в середине рейтинга (7166 рублей в месяц). Соответственно, окупится кировская комната всего за 6 с небольшим лет.

Неплохие показатели доходности получились и в Рязани (14,5% и 6,9 года), Вологде (14,1% и 7,1 года), Ульяновске (14,1% и 7,1 года), Нижнем Тагиле (13,2% и 7,6 года) и Челябинске (13% и 7,7 года).

Дольше всего окупаются вложения в комнаты в столицах. Здесь комната приносит всего 4,3% доходности и окупается за 23,5 года.

Средняя по России комната стоит 1 171 727 рублей, сдается за 8100 рублей в месяц, и ее доходность равна 8,3%, а окупаемость 12,1 года.