В октябре в Молочном переулке открылся ночной клуб «А5». Это первая за пять лет попытка возродить в Ульяновске подобное заведение. «А5» работает в здании склада, где раньше располагался клуб «Молоко». На этот объект уже обращала внимание прокуратура, есть связанные с обеспечением пожарной безопасности судебные решения. Мы решили посмотреть, действительно ли в клубе так безопасно, как об этом говорят сами владельцы.

После открытия руководитель клуба Вильдан Каюмов заявлял, что в объект новые владельцы вложили 20 миллионов рублей. По его словам, помещение обновили на 70%, была заменена система водоснабжения и отопления, электрика, установлена противодымная вытяжка, изменена противопожарная установка «Теперь все соответствует современным требованиям», — уверял Каюмов.

Мы сходили в клуб, чтобы убедиться в этом самостоятельно. Сначала обследовали ангар днем: рассмотрели, есть ли в нем дополнительные запасные выходы. Клуб рассчитан на одновременное пребывание в нем (согласно рекламным проспектам) не менее 500 человек. В соответствии с пунктом 4.2.7 Свода правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.», подобные помещения, предназначенные для одновременного пребывания 50 и более человек, должны иметь не менее двух эвакуационных выходов.

В «А5» их действительно два — основной (через который производится вход) и запасной, выходящий во двор со стороны улицы Карла Маркса.

Первый — достаточно узкий, в него с трудом зайдут/выйдут два человека. На входе установлена железная клетка (видимо, для обеспечения безопасности), из основного зала к нему ведет крутая неширокая лестница. Эвакуировать оперативно несколько сотен человек по ней будет достаточно проблематично.

Второй выход был закрыт. Кроме этого, в ангаре есть несколько окошек, но все они закрыты решетками.

Между тем в «А5»  зажигают пиротехнику и рекламируют новогодние вечеринки.

В 2018 году клуб «Молоко», расположенный в ангаре, закрыли из-за невозможности обеспечить должные противопожарные условия. Прокуратура Ленинского района обратилась в суд с информацией о грубых нарушениях требований законодательства о государственной регистрации объектов недвижимости. В иске говорилось о том, что ООО «Коммерческое Агентство АТМ» (собственник здания склада, общей площадью 640,7 кв. м с целевым назначением «под складским строением») предоставило в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области технический план об осуществлении государственного кадастрового учета изменений наименования объекта недвижимости со «Здание склада» на «Объект торговли досуга и развлечения». Основанием для этого послужило решение собственника, а Росреестр незаконно изменил назначение объекта.

Прокурор отметил, что для того, чтобы внести такие изменения, нужен акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, которого не было. Суд учел, что склады и торгово-развлекательные комплексы относятся к разным группам зданий, а потому к ним применяются разные по объему пожарные требования. И признал действия Росреестра и собственников – незаконными.

Мы сделали запрос, изменился ли на декабрь 2022 г.  статус здания, где располагается клуб «А5». И получили ответ, что нет: объект по-прежнему зарегистрирован как склад.

Здесь выяснилась одна любопытная деталь. На публичной кадастровой карте Ульяновска ангар, где расположен «А5» действительно обозначен как склад (именно на этом ресурсе мы делали запрос). А на публичной кадастровой карте Росреестра этот объект имеет совершенно другой адрес и кадастровый номер— ул. Карла Маркса, 17 (участок №2), а его назначение — «объекты досуга». Наблюдаем ли мы попытку собственников, изменив размеры участка или подмены адреса, обойти законные решения суда и прокуратуры для продолжения деятельности ? При этом дата внесения сведений — 3 ноября 2022 года, то есть спустя месяц после официального начала работы. Уверены, что прокуратура исследует данные материалы.

Собственник клуба А5 Вильдан Каюмов не вышел на связь, а управляющий клуба во время подготовки материала не смог уточнить, действительно ли назначение объекта снова поменялось, и если да, то что послужило для этого обоснованием. Мы принципиально даем возможность всем сторонам вопроса выразить свою позицию, поэтому рассчитываем на комментарий от владельцев клуба.

Мнение эксперта по противопожарной безопасности – гендиректора  ООО «Пожарные технологии»Алексея Евдокимова – однозначное: если помещение по-прежнему официально является складом, использовать его под размещение клуба нельзя:

—  Если оформить документы с изменением назначения помещения под соответствующую деятельность и выполнить все нормы для развлекательного клуба с массовым пребыванием людей (а это, прежде всего, количество эвакуационных выходов, система дымоудаления, АПС и СОУЭ, а также приведение путей эвакуации к расчетным значениям), это сложный и дорогостоящий путь, но только тогда это возможно.

Трагические последствия несоблюдения норм и назначения зданий стоило жизни 15 человек в костромском клубе «Полигон», в котором работало только три выхода, четыре эвакуационных были заперты. Чтобы люди могли выйти из горящего здания, пожарным пришлось выламывать двери. Только за последние месяцы в России произошли десятки возгораний кафе, гипермаркетов, рынков, производств. Есть версия, что это «послевкусие» моратория на проведение проверок, который ввело государство.

– Проверять бизнес все же нужно, нужно найти правильный баланс между отсутствием контроля предпринимателей и рисками от их деятельности. Отсутствие контроля приводит к жертвам среди населения и потерям для экономики», — считает зампредседателя общероссийской общественной организации “Всероссийское добровольное пожарное общество” Сергей Лысиков.

– Не надо на мораторий ссылатся…не надо прикрываться им, –  требовал возобновить проверки губернатор Алексей Русских для управляющих компаний. Не пора ли обратить внимание и на развлекательную отрасль?