Рейтинг@Mail.ru
  • За полмиллиона рублей в месяц. Шабалин ищет арендатора на ОКН напротив Драмтеатра

    На сайте “Авито” разместили объявление о сдаче в аренду объекта культурного наследия на ул. Спасская, д. 11. Четырехэтажное здание середины 19-го века площадью 1245 кв. м. принадлежит ООО «СЭВ Компани»  ( ключевой бенефициар ООО экс-директор ЛД “Волга-Спорт-Арена” Эдуард Шабалин). Аренду всего объекта собственник оценил примерно в 500 000 рублей в месяц.

    Доходный дом купцов Андреевых был признан аварийным в 2000 году. Тогда комитет по управлению городским имуществом заключил с «СЭВ Компани» договор о долевом участии в реконструкции и реставрации здания. В 2007 году его признали объектом культурного наследия. В этот же год к проекту подключили «Группу компаний Пётр Великий», которая за два года выполнила работы на более чем 30 миллионов рублей.

    Параллельно нашелся инвестор — компания «Медэкспресс» (сегодня называется «Группа компаний «Медси»), которая согласилась вложить более 22 миллионов рублей в реконструкцию здания и передать стройматериалы еще на 4 миллиона, чтобы затем разместить там свой медцентр. Вложенные деньги должны были зачесть как авансовые арендные платежи.

    «СЭВ Компани» задолжала подрядчикам, не смогла заключить договор с инвестором, задолжала по арендным платежам муниципалитету. Судебные разбирательства заняли несколько лет. В 2019 впервые после долгого перерыва начались реставрационные работы — былы выполнен внутренний ремонт и отделка помещений, укреплены исторические своды подвала, снесен новодельный пристрой, демонтирован выступ крыльца, частично обновлен фасад.

    По словам Эдуарда Шабалина, сейчас никаких долгов у компании нет, все вопросы закрыты. Объект и земля под ним находятся в собственности его компании:

    — Сейчас Дом купцов Андреевых отремонтирован, мы сдаем его в аренду. Желающих пока нет: слишком много пустых коммерческих площадей образовались за последние три года. Причина — полная станганция и экономическая депрессия. Арендаторы приходят очень маленькие — им нужна комнатка, кладовочка. А мы ищем якорного, чтобы взял все здание. Еще пять лет назад таких желающих было немерено, сейчас нет никого. Мы готовы сдать кому угодно, хоть под музыкальную школу.

    Доходный дом купцов Андреевых, выходящий фасадами сразу на две улицы, был построен в 1840-х годах владельцем Симбирского механического чугунолитейного завода, купцом Василием Андреевым. В пожаре 1864 года здание сильно пострадало, в 1867 году его восстановили. После революции дом национализировали и приспособили под жилье. С 1960 по 2000 год здесь располагалось Ульяновское училище культуры, после этого здание арендовала частная компания.

     

     


    Exit mobile version