Под строительство второй очереди микрорайона в Засвияжье компании “Новая жизнь” Минимущества меняет функциональные зоны трех участков возле реки Свияги – с соцобъектов и зеленых насаждений в зону застройки многоэтажными жилыми домами.

В частности, проектом постановления предполагается внесение изменений в части улиц Орловской, Шолмова и Александра Невского в части установления территориальной зоны Ж4 и отображения автомобильной дороги по ул. Орловской.

В пояснительной записке сказано, что согласно данным публичной кадастровой карты часть изменяемой территории расположена в зоне с особыми условиями использования территории – водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Свияги. Территория в границах улиц Автозаводской, Александра Невского и продолжения улицы Шолмова не относится к землям лесного фонда. Приказом Минприроды  от 02.08.2021 № 27 рассматриваемая территория исключена из лесопаркового зеленого пояса вокруг города Ульяновска. В соответствии с письмом Нижне-Волжского бассейнового водного управления от 06.10.2021 № 08-05/994 карьер, расположенный на рассматриваемой территории, водным объектом не является.

В апреле 2022 года Минимущество и ООО СЗ «Новая жизнь 9,10 дом» без проведения торгов заключили договоры аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:031104:492, 73:24:031104:493 и 73:24:000000:2972 под строительство второй очереди микрорайона «Новая Жизнь» в Засвияжском районе.

На земельных участках общей площадью 7,76 га, сейчас представляющем собой заросший сорняком пустырь, планируется строительство восьми 24-этажных многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями двух детских садов на 100 мест каждый и помещениями коммерческого назначения. Также проектом предлагается продолжить и соединить друг с другом ул. Автозаводская и ул. Шолмова.

Проект