Ни за каких других инвесторов государство не переживает больше, чем за людей, вложивших свои, а зачастую и заемные средства в будущее строительство. Хотя известно, что покупка квартиры на стадии котлована — очень рискованные инвестиции. Но из-за высоких цен за квадратный метр для некоторых это единственный шанс улучшить жилищные условия. Именно поэтому со времен громкого дела о «Золотом ключе», жертвами которого с 2002 года стали более 400 дольщиков, желающих рискнуть в Ульяновске меньше не стало.

На начало 2022 года в Едином реестре проблемных объектов Ульяновской области числился 21 многоквартирный дом. На данный момент из реестра исключено 10 МКД. Таким образом, были восстановлены права 566 инвесторов. Впрочем, 11 МКД остаются в реестре, а это еще 2279 участников долевого строительства. Много! Напомним, Президент страны поставил перед Губернатором нашей области задачу решить проблему обманутых дольщиков до конца 2023 года. Успеем?

— Предстоит достроить 11 проблемных домов, восемь из которых — с участием Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Сегодня строительные работы ведутся на пяти объектах. По домам, расположенным по улице Буинской и по переулку Красноармейскому в областном центре, принято решение об отмене завершения строительства — их дольщикам будут выплачены компенсации, — сообщил министр ЖКХ и строительства Ульяновской области Александр Черепан.

Для того чтобы компенсации смогли получить все пострадавшие, Губернатору Алексею Русских даже пришлось вступить в разборки с федералами, направляя ходатайства об изменении законодательства РФ.

— Мы обращались везде где можно, в том числе напрямую к депутатам Госдумы, которые принимают законы. Большую, можно сказать, решающую поддержку оказало то, что за нас вступился Губернатор. Поправки были приняты, и теперь компенсацию получат все дольщики ЖК «Молодежный». Дело в том, что ранее по закону выплаты не полагались тем, кто приобрел право собственности после признания застройщика банкротом. И это правильно, когда все идет своим чередом. Но в нашей ситуации изначально речь о компенсациях и не велась, нам обещали достроить дом. Мы очень долго ждали. Дольщикам, которые из-за этого попали в трудную жизненную ситуацию, помогали продать свои доли с тем, чтобы получить деньги, когда, например, срочно была нужна операция или просто уже из-за кредитов не оставалось средств даже на пропитание. А потом нам сообщили, что достраивать не будут, но компенсации положены не всем! Благо сейчас эта проблема устранена, — рассказал представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Молодежный» Руслан Хайров.

Впрочем, одними поправками в закон сыт не будешь, на выплаты нужны огромные суммы, которых просто нет в ульяновском бюджете. В данный момент Губернатор Алексей Русских обратился к Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину с просьбой об оказании содействия в выделении дополнительного финансирования в размере трех миллиардов рублей на возмещение ульяновским дольщикам шести проблемных объектов в 2023 году.

Хотя, конечно, люди бы предпочли получить не компенсации, а жилплощадь. В этом году, как уже говорилось, из 11 проблемных домов восемь будут достраиваться при помощи федерального бюджета. И это основная часть обманутых дольщиков — 2027 инвесторов, которые получат свои квартиры. Еще три проблемных МКД относятся к застройщикам, которые официально не признаны банкротами:

• ул. Мичурина, д. 11 (23 дольщика);
• дом №72 в Засвияжском районе (36 дольщиков);
• дом №20 в мкрн «Центральный» в Заволжье (193 дольщика).

В этом году будут достроены и сданы в эксплуатацию два проблемных дома по ул. Кролюницкого и пр-ту Маршала Устинова (ЖК «Авиатор»). Возведение обоих МКД остановилось в 2018 году, оба переданы новым подрядчикам из Татарстана. Работы уже идут.

Еще в прошлом году ООО «Строительная компания «ТехСтройКазань» успело поставить каркас на 20 этажей, сделав кирпичную кладку стен и перегородок и утеплив подвал дома по ул. Кролюницкого.

— Скоростью и качеством работы подрядчика мы довольны. Все идет в графике, мелкие замечания устраняются оперативно, — подчеркнул руководитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области Александр Карлин.

Главный жилищный инспектор региона вместе с зампредом Правительства Ульяновской области Евгением Лазаревым и директором областного фонда защиты прав дольщиков Дмитрием Плохих регулярно посещает строительные площадки и контролирует процесс. На сегодняшний день только на объекте по ул. Кролюницкого проверка побывала уже 130 раз!

Домом на пр-те Маршала Устинова с января занимается казанское ООО «СФ Основание». Сейчас здание приводят в нормативное состояние и уже готовы приступить к монтажу ЖБИ. Для этого все готово: договор на изготовление конструкций заключен, подрядчику перечислен аванс. Вручение ключей новоселам запланировано в четвертом квартале текущего года.