Объем предложения на рынке загородных земельных участков в России за год вырос на 2,5%, а спрос — на 6,2%. Стоимость участков выросла на 20%. В Ульяновской области количество объявлений выросло на 13,2%, а объем спроса увеличился на 26,7%. Земельные участки за год подорожали на 11%.

Рынок за год:  I квартал 2023 года относительно I квартала 2022 

В сегменте земельных участков объем предложения в России за год вырос на 2,5%. За этот период по стране стали продавать на 3,5%, 2,4% и 2,1% больше участков промназначения, сельхозназначения (СНТ, ДНП) и поселений ИЖС. В Ульяновской области количество объявлений увеличилось на 13,2%. При этом, больше всего стали продавать участки сельхозназначения (+27%).

Спрос на покупку участков в России за год вырос на 6,2%. Больше всего вырос интерес покупателей к участкам промназначения (+19,3%), а к участкам под ИЖС и СНТ/ДНП — на 7,1% и 3%. В Ульяновской области показатель спроса увеличился на 26,7%. Наибольший интерес вызывают участки ИЖС (+27,6%) и сельхозназначения (+26,5%).

Стоимость земельных участков по России в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го подорожала на 20% и составила в среднем 600 тысяч рублей. Участки под ИЖС в среднем стоили 650 тысяч рублей, земля сельхозназначения — 490 тысяч за объект, а участки промназначения обходились россиянам в среднем в семь миллионов рублей.

Земельные участки в Ульяновской области подорожали на 11% и стоят в среднем 400 тысяч рублей. Сильнее всего цены выросли на участки сельхозназначения (+40,5%). Средняя цена за такой объект — 282 500 рублей. 

Значительнее всего за год по стоимости сотки подорожали участки сельхозназначения (+22,5). Земля под ИЖС и участки промназначения выросли в цене на 16,1% и 14,8% соответственно. Цены за сотку в Ульяновской области за год выросли на 11%, при этом сильнее всего подорожали участки сельхозназначения (+40,5%).

Рынок за квартал: I квартал 2023 года относительно IV квартала 2022 

За квартал объем предложения на рынке земельных участков в России вырос на 0,7%. Значительнее всего объем предложения за квартал вырос в Волгоградской области (+12,5%), а снизился в Кировской области (-4,5%). В Ульяновской области за квартал объем предложения вырос на 3,5%.

Спрос на покупку земли вырос на 25,7%. Значительнее всего спрос вырос в Саратовской области (+47,9%). За квартал спрос на земельные участки не снизился ни в одной области. Напротив, в Ульяновской области показатель спроса вырос на 30,4%.

За квартал цена на земельные участки почти не изменилась (+0,2%). Средняя стоимость участков сельхозназначения выросла на 8,9%, а участков промназначения — на 1,4%. Стоимость земли под ИЖС за квартал не изменилась. За квартал цены на земельные участки в Ульяновской области не изменились.

Стоимость сотки за квартал по России также почти не изменилась (+0,2%). В Ульяновской области цена также не изменилась. При этом значительно выросла стоимость на участки сельхозназначения (+22,8).