Семьи вынужденных переселенцев из Херсона приобрели в Ульяновске 20 первых квартир на полученные от государства жилищные сертификаты. Всего, по данным регионального министерства социального развития, в этом году херсонцам, прибывшим в нашу область, выдали 40 сертификатов. Также 23 переселенца получили соцпомощь в размере 100 тысяч рублей на покупку имущества. Мы выяснили, что можно купить в Ульяновске на господдержку, и насколько сложны такие сделки для риэлторов.

Постановление правительства о предоставлении выплат из бюджета на покупку жилья для экстренно покинувших Херсон и Херсонскую область переселенцев глава правительства Ульяновской области Владимир Разумков подписал 29 ноября прошлого года. Размер выплаты определен такой же, как у федералов — 88 737 тысяч рублей за квадратный метр. Один человек может приобрести жилье площадью 33 квадратных метра, семье из двух человек положено 42 квадратных метра и семье из трех и более человек — по 18 квадратных метров на каждого.

— Сертификат для херсонцев является бесплатным и бессрочным. Прежнее жилье остается у переселенцев в собственности и изъятию не подлежит. Для получения сертификата паспорт РФ не нужен: необходимо подтвердить факт проживания в Херсоне или Херсонской области с помощью одного из двух документов — содержащего отметку о регистрации на этих территориях и о праве собственности на жилое помещение, — пояснили в минсоцразвития.

Переселенцы могут приобрести жилье по сертификату можно в любом регионе России, вне зависимости от места его получения. Схема такова.

  • Сначала в местный МФЦ или профильное министерство подается пакет документов (удостоверяющие личность гражданина и каждого члена семьи, заявление о предоставлении сертификата, документы, подтверждающие родство членов семьи заявителя и то, что гражданин и каждый член семьи ранее постоянно проживали в Херсонской области).
  • Затем нужно получить сертификат с прописанной в нем суммой — в уполномоченном региональном органе власти, МФЦ или по электронной почте (по желанию заявителя).
  • Далее самостоятельно выбрать квартиру или дом (либо их часть) на первичном или вторичном рынке. Если стоимость жилья больше, чем сумма жилищного сертификата, переселенец сам оплачивает разницу.
  • Следующий этап — заключение договора купли-продажи с продавцом, с указанием реквизитов жилищного сертификата.
  • После этого подаются документы для оплаты жилья через уполномоченный региональный орган власти или МФЦ.
  • Финальное действие — перечисление средств из бюджета продавцу.

По словам управляющего международным агентством недвижимости «Этажи Ульяновск» Алексея Гурьева, сделки с участием жилищных сертификатов для херсонцев сложные. Нужны квартиры без обременений, без ипотек, пригодные для проживания, с мебелью и техникой, так как люди приезжают обычно без всего.

— Процедура несколько отличается от обычных сделок: не все продавцы квартир хотят ждать до полутора месяцев средства по сертификату. Но нам доверяют, тем более, что у нас есть гарантия безопасности сделки. И продавцы идут даже на такие сложные условия. У ульяновских «Этажей» есть опыт проведения сделок по «херсонским» сертификатам. Чтобы соблюсти все требования (наличие мебели и техники, подходящие по размеру площади), как правило, приходится подбирать квартиры в Дальнем Засвияжье, — пояснил Гурьев.

 

Учитывая, что расчет идет из стоимости квадратного метра в 88 737 тыс. рублей, то для одного человека (33 квадратных метра = 2 928 321 рублей) подойдет однокомнатная квартира 75-й серии в Дальнем Засвияжье или студия. Или двухкомнатная «хрущевка» со средним ремонтом примерно 1978 года.

Подходящий вариант для двух человек (42 квадратных метра = 3 726 954 руб) — это трехкомнатная «хрущевка» в Дальнем Засвияжье или двухкомнатная квартира 75-й серии в том же районе.

Для семьи из трех и более человек (по 18 квадратных метров на каждого, для примера — 54 квадрата = 4 791 798 рубля) — это неплохая «трёшка» в Ближнем Засвияжье либо «двушка» в любом районе города. Также переселенцы могут посмотреть и дом на окраине города.

Исходя из этих же расчетов можно взять и Новый город: на одного человека – студию, на двух – «двушку», на трёх – «трёшку».

— Для одной херсонской семьи из двух человек мы подобрали неплохую двухкомнатную квартиру в Ближнем Засвияжье, для другой — трехкомнатную на Ефремова, — рассказал Алексей Гурьев.

По данным вице-премьер России Марата Хуснуллина на начало апреля 2023 года жилищные сертификаты получили 53 тысячи из 68 тысяч переселенцев из Херсона.