Чуть более года назад один из символов советского Ульяновска, гостиница «Венец», перешла под управление AZIMUT Hotels. Известная российская гостиничная сеть взяла объект, принадлежащий городу, в аренду на 49 лет. К работам по реновации в AZIMUT Отель Ульяновск 3* (так теперь официально называется «Венец») обещали приступить в конце 2022-начале 2023 года. Улпресса посмотрела, что изменилось в гостинице за год.

Сразу бросается в глаза, что в холле бывшего «Венца» появились новые стены.

Также разделили зону, где раньше завтракали посетители. Назначение получившихся помещений непонятное — там стоят столы и стулья, но каких-то активностей мы не замечали.

Некогда просторное фойе «распилили» на несколько помещений. У входа установили стеклянные двери — отгородили зал под названием «Волга».

Из других обновлений — появились новые указатели-символы на стене у лифта, свежая табличка у входа с новым названием и тремя звездами (как и раньше у «Венца»), вполне приличный по наполнению киоск с сувенирной продукцией.

 

К сожалению, директор отеля, сославшись на пресс-службу управляющей компании, рассказывать о грядущих переменах отказалась, уточнив лишь, что «По сути, пока никакой переделки нет». По ее словам, решено сначала изменить фасад гостиницы. Эскизы планируется представить на градосовете в августе, а уже затем начнутся работы. Вслед за внешним должно пойти обновление и внутреннего.

Ранее на наших глазах из номеров убирали старую мебель. Управляющей компании придется менять не только кресла, шкафы и кровати, но и коммуникации, которые помнят 100-летие Ленина.


Из печального: закрылся единственный обзорный ресторан «Олимп» на крыше. Это место, даже без точки питания, могло бы работать как отличная смотровая площадка, с которой открывается великолепный вид. По-прежнему пустуют гремевшие когда-то “Окна” на втором этаже (помещение принадлежит бизнесмену Сергею Герасимову).

Кафе «Венеция» на первом этаже теперь называется Nova (старые внешние вывески недавно уничтожили – выбросили в мусорные контейнеры, пластик от ударов раскололся).  Новое заведение работает как зал для завтраков постояльцев отеля (также есть бизнес-ланч, традиционные ресторанные блюда). Цена за завтрак или бизнес-ланч – 600 рублей.

Но для заведения ищут арендаторов. Причем, не совсем типично для крупной коммерческой сети — через Авито. За кафе площадью 505 квадратных метров, с потолками 3,9 метра и отдельным входом со Спасской просят 479 750 рублей (950 рублей за «квадрат») в месяц. Партнеры-рестораторы при желании могут увеличить площадь заведения за счет аренды второго этажа. Из указанных плюсов — возможность организовать летнюю веранду, постоянная клиентская база (гости отеля), большие панорамные окна.

Помимо этого, AZIMUT Hotels сдает и другие «кусочки» бывшего «Венца». Например, 585 квадратных метров с круглосуточным доступом в главном корпусе отеля «с шикарным видом на Волгу». К аренде доступны 4, 5, 6 и 7 этажи. За все просят 263 250 рублей в месяц.


— Юридический адрес предоставляется. Возможное использование: IT-компания, call-центр, коворкинг. Будем рады сотрудничеству с государственными структурами: Министерства, Департаменты, Управления, — говорят арендодатели.


Также можно снять офисы площадью 16 и 33 «квадрата» по цене от 7000 рублей в Бизнес-центре отеля.

В прошлом году финансовые параметры проекта озвучивались довольно скупо: ежегодно бюджет региона должен получать от управляющей компании по 20 млн рублей за аренду “Венца”. Плюс к этому AZIMUT Hotels обязался вложить в обновление гостиницы 750 млн. рублей. Озвученные ранее планы – «сделать экс-«Венец» бизнес-отелем», номерной фонд при этом сократится в два раза, до 200.

По нашим данным, финансовые показатели АО «Гостиница «Венец» за 2022 год таковы: баланс 45,6 млн рублей (падение на 8,8% к 2021 году), выручка — 80,1 млн (минус 6,1%), чистая прибыль — 8,2 млн (плюс 39,8%).

ООО «Отель в Ульяновске» (компания, которая выступает от AZIMUT Hotels арендатором гостиницы) завершило прошлый год с балансом 403,4 млн рублей, выручкой 66,7 млн и чистой прибылью минус 1 млн. Компания была зарегистрирована в мае 2022 года, поэтому сравнить показатели с предыдущим годом невозможно.

Материалы комментируем в нашем телеграм-канале