Глазам не верится! Старая (1966 года) чахлая общага на проспекте Нариманова, д. 57, которая едва не рассыпалась в марте этого года, спустя четыре месяца выглядит уже как новостройка… Сказка о гадком утенке, только про МКД.

Будем честны, когда весной мы опубликовали статью «Общежития посыпались», мало кто (включая жильцов пятиэтажки и нас самих) верил, что вопрос можно решить оперативно. Более того, мы считали, что спасти этот безнадежный дом уже нельзя, и проще его снести… Мы ошибались. Оказывается, если правильно организовать и проводить ремонтные работы, можно творить настоящие чудеса!

Напомним, на сообщение о том, что из-за протечки и прохудившейся кровли началось обрушение потолков на верхних этажах, моментально отреагировали экстренные службы и администрация города. Глава Ульяновска Александр Болдакин сразу же прибыл на место, дал распоряжение о временном расселении жильцов из опасных квартир, а также о начале восстановительных работ. Надо отдать должное руководителям УК «Техностарт», которой дом достался в прошлом году уже в таком ужасном состоянии, они подготовились, заранее оформили документы для переноса сроков капитального ремонта. Предыдущей управляющей организации было все равно, и МКД изначально числился в очереди по региональной программе лишь на 2032 год, до которого бы он точно не выстоял.

Специалисты Управления ЖКХ в ускоренном порядке внесли изменения и помогли МКД войти в программу капремонта текущего года. Александр Болдакин поставил задачу провести работы в кратчайшие сроки, но, как мы уже говорили, практически никто не ожидал, что результаты увидим настолько быстро. За ходом выполнения преобразований следили инженеры Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области и специалисты городской администрации. Но начали с того, что буквально в считанные дни провели тщательное обследование разрушающихся крыши и фасада с привлечением лучших экспертов города. Разработали техническое решение и представили проект на проверку регоператора. Отбор подрядчиков был организован и проведен в том же марте, и практически сразу строители взялись за дело. За всю историю капремонта в Ульяновске это первый такой случай, чтобы все было организовано настолько быстро и четко.

— Кровля была разрушена практически полностью, так как ее давно никто не ремонтировал. Кирпичная кладка фасада под карнизом также была разрушена и находилась в аварийном состоянии. Сначала мы восстановили кирпичную кладку стен со стороны улицы и с дворовой части. Одновременно по периметру здания сделали полностью новую бетонную отмостку. Затем фасад был стянут специальными металлическими прутами с резьбой, которые по проекту должны стабилизировать кирпичную кладку и тем самым сохранить стены от возможного разрушения в дальнейшем. Также поверхность окрасили — всего на фасаде присутствуют четыре разных цветовых оттенка, — пояснил инженер подрядной организации Тимур Шайдуллин.

Разрушенные карнизные плиты заменили, переложили заново дымовентиляционные каналы. Саму кровлю сделали в два слоя с утеплением, то есть капремонт получился энергоэффективным, это позволит экономить энергию при отоплении дома. В целом спасение рассыпающейся пятиэтажки обошлось в 13,5 млн рублей. Но этого хватит на 30 лет безаварийной эксплуатации МКД, при условии качественного содержания и обслуживания. То есть на этот срок жильцам можно будет не тратиться постоянно на текущий ремонт отдельных элементов.

— Знаете, как приятно?! Если раньше мимо нас шли и с презрением глядели, а сейчас идут, рты раскрыты от удивления, говорят: «Ба! Да, у вас дом-конфетка». Очень хорошо сделали, мы рады, — сказала Людмила Логанова, жительница дома №57 по пр-ту Нариманова.

Приемка выполненных работ прошла без замечаний, но есть одно но…

— Сегодня дом находится в нормативном состоянии, сам проверял, участвовал в приемке. Но остался нерешенный вопрос с провайдерами, которые должны навести порядок со своими кабелями, — отметил представитель управляющей компании Джавдат Фахурдинов.

Настоящие кабельные джунгли, лианы незакрепленных проводов, целыми пучками свисающие вдоль всего фасада, портят внешний вид дома-конфетки. К сожалению, операторы связи, которым были направлены несколько предписаний на устранение нарушений, никак не отреагировали. УК подала в суд соответствующий иск с требованием закрепить провода в специальном кабельном канале.