Результаты оценки объектов недвижимости будут учитываться при расчете налогов на имущество.
Как пояснили в министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновкой области, кадастровая оценка проводится в 2023 году по всей стране. Ранее такая процедура проходила в регионе в 2012 году, за это время рыночная стоимость объектов недвижимости существенно увеличилась.

В прошлом году оценку провели в отношении земельных участков, в этом — зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. По итогам средний показатель за квадратный метр составил: индивидуальные жилые здания — 19,6 тыс. рублей, жилые помещения — 52,7 тыс. рублей, предпринимательство — 49,9 тыс. рублей, производственная деятельность — 24,2 тыс. рублей. Результаты кадастровой оценки повлияют на размер имущественного налога в отношении: жилых зданий и помещений (дома, квартиры, комнаты), садовых и дачных домиков, гаражей, объектов торговли (магазины, торговые центра), офисных помещений. В отношении производственных, складских и прочих объектов налоги взимаются от остаточной или балансовой стоимости и результаты новой оценки не повлияют на начисление налогов.

При уплате налога на имущество физлицами будет учитываться ряд льгот. Так, налог взимается для жилых домов начиная от 50 кв. м, квартир — от 20 кв. м, комнат — от 10 кв. м. Это существенно уменьшает количество объектов, которые подлежат налогообложению, особенно в сельских населённых пунктах, а также снижает сумму налога.

От уплаты налога полностью освобождены Герои Советского Союза и РФ, инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, многодетные семьи, пенсионеры и граждане предпенсионного возраста, участники гражданской войны, ВОВ, СВО, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, родители и супруги служащих, погибших при исполнении обязанностей, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане граждане.

Также при исчислении налога на имущество физлиц применяется коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налогов, рассчитываемых по кадастровой стоимости, не более чем на 10%.

«Например, за двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. м на первом или последнем этаже в панельном девятиэтажном доме «75 серии» в Засвияжском районе налог на имущество с учётом льгот вырастет на 260 рублей и составит 2860 рублей. За жилой дом площадью 63 кв. м в Засвияжском районе налог вырастет на 49 рублей и составит 541 рубль», — пояснил заместитель министра имущественных отношений и архитектуры Александр Таушкин.

Действие данного коэффицента не распространяется на коммерческие объекты торгово-офисного назначения. Для исключения резкого роста имущественных налогов в отношении этих объектов Правительством региона рассматривается возможность применения пониженной ставки на 2024 год. Результаты кадастровой оценки планируется утвердить в 2023 году.

Изменения ступят в силу с 1 января 2024 года. То есть в следующем году физлица заплатят налог на имущество за 2023 год по старой стоимости, а за 2024 год по новой кадастровой стоимости платить нужно будет до 1 декабря 2025 года.