Как свидетельствуют результаты исследования РИА.Новости, в двенадцати регионах более 60% семей, состоящих из двух работающих и двух детей, могут без особых трудностей арендовать двухкомнатную квартиру, сохраняя на неплохом уровне повседневное потребление. Для сравнения: в 2022 году высокой доступностью характеризовались шесть регионов, а в исследовании 2021 года – три региона. Таким образом, в целом результат 2023 года является достаточно хорошим, отмечают эксперты.

Лидером по доступности аренды в текущем рейтинге является Кемеровская область c долей 70,2%. Для аренды квартиры и базовых расходов в этом регионе, по оценкам РИА Новости, необходимо порядка 75 тысяч рублей в месяц на семью из четырех человек. На втором и третьем местах расположились Санкт-Петербург и Республика Татарстан с долями в 68,3% и 65,8% соответственно. Тут бюджет семей из четырех человек для комфортной аренды жилья должен превышать 105 и 75 тысяч рублей в месяц соответственно.

Также в число регионов-лидеров с долей семей, превышающей 60%, входят Ленинградская (63,3%), Иркутская (62,6%), Белгородская (62,2%), Нижегородская (61,7%), Сахалинская (61,3%), Новосибирская (61,0%), Липецкая (60,6%), Архангельская области (60,3%) и Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 60,1%.

Кроме двенадцати вышеназванных регионов еще в 28 других субъектах РФ показатель доступности находится на уровне выше среднего по стране (50,5%). Этот уровень доступности аренды аналитики называют также очень неплохим. Ниже этого уровня находится Ульяновская область. Так, согласно опубликованным данным, наш регион занимает в рейтинге 48 позицию, а доля семей, которая может арендовать квартиру, составляет 47,6%. Среднемесячный доход семьи при этом должен составлять 74,4 тыс. рублей.

В семи регионах страны менее четверти семей с детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты, а в четырех доступность не превышает 20%. Для сравнения в 2022 и 2021 годах уровень доступности аренды в 25% не смогли преодолеть три и шесть регионов соответственно. Таким образом, число регионов с крайне низкой доступностью аренды в 2021 году увеличилось, что стало следствием роста прожиточного минимума в них, а также более высоким ростом ставок аренды относительно динамики зарплат.
Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики (Кабардино-Балкарская, Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Чеченская и Северная Осетия — Алания), а также Крым. Эксперты отмечают, что низкая доступность аренды в этих регионах, объясняется традиционно высокой безработицей и занятостью на низкооплачиваемых работах. Это в конечном итоге предопределяет невысокий уровень среднесемейных доходов. Кроме того, в таких регионах неплохой уровень демографии, и, таким образом, рост населения формирует значительный спрос на дополнительные квадратные метры, что определяет рост ставок аренды. В Республике Крым дефицит арендного жилья в значительной степени связан с влиянием туристического сектора, поясняют эксперты РИА Новости.