На сайте правительства региона опубликовали для обсуждения проект постановления, в котором прописаны правила организации работы по установлению историко-культурной ценности зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия (ОКН). В проекте документа, в том числе, перечислены и критерии историко-культурной ценности объекта,
обладающего признаками ОКН.

Например, чтобы объект признали ценным в культурном и исторических планах, он должен быть не моложе 40 лет. В числе других критериев – сохранность подлинных элементов (печные трубы, камины, окна, двери, ставни, декор и пр) и конструктивных элементов (стены, опоры и тд), архитектурно-художественное оформление фасадов, авторство архитектора/инженера и другие.

Полный перечень прописан следующим образом:

1. Объект обладает признаками, определенными статьёй 3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
2. Со времени возникновения или с даты создания объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, либо с даты исторических событий, с которыми такой объект связан, прошло не менее 40 лет 
(за исключением мемориальных квартир и мемориальных домов, которые связаны с жизнью и деятельностью выдающихся личностей, имеющих особые заслуги перед Россией и (или) Ульяновской областью, и которые могут быть отнесены к объектам культурного наследия до истечения указанного срока после смерти таких лиц);
3. Местоположение и градостроительные характеристики здания:
1) градостроительные и силуэтные характеристики объекта, его композиционная роль в структуре квартала, владения, площади, улицы, переулка (высотная/архитектурная доминанта, композиционное ядро ансамбля, роль в формировании красной линии улицы, главное/второстепенное здание домовладения, расположенное в глубине квартала/владения;
2) визуальные связи объекта с расположенными поблизости объектами культурного наследия, включенность в городские панорамы в контексте исторической застройки, роль в формировании историко-градостроительной среды.
4. Объёмно-пространственная композиция:
1) сохранность единовременно выстроенного первоначального объёма;
2) наличие в структуре объекта более поздних строительных периодов с определением их соотношения к его основной конфигурации на дату создания;
3) наличие/отсутствие пристроек/надстроек, искажающих сложившуюся историческую объемно-пространственную композицию объекта.
5. Конфигурация, конструкция, материал и характер кровельного покрытия:
1) сохранность подлинных элементов конструкции кровли и кровельного покрытия на дату создания либо сохранность её типологии, соответствующей первоначальному проекту/историческому периоду;
2) наличие и степень сохранности подлинных элементов (световых фонарей, чердачных окон, печных труб, решеток ограждения и т.д.).
6. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов:
1) местоположение, форма, размер и характер оформления дверных и оконных проёмов, балконов, эркеров, лоджий, элементов декоративного оформления фасадов;
2) наличие ордерных и декоративных элементов, живописных и майоликовых панно, мозаичных панно, изразцов, монументальной скульптуры, элементов архитектурного декора, художественного металла, с учетом ценности материала и уникальности техники исполнения.
7. Материал и характер обработки фасадных поверхностей.
Виды отделки фасадной поверхности, соответствующие историческому периоду на дату создания объекта: лицевой кирпич, окраска по кирпичной кладке, окраска по штукатурке, рустовка, облицовка, использование белокаменных деталей.
8. Заполнения дверных и оконных проёмов.
Сохранность подлинных элементов оконных и дверных заполнений либо сохранность их типологии, соответствующей проекту/историческому периоду включая материал, характер оформления (рисунок расстекловки/переплёта), скобяной прибор, металлические решетки, ставни, подстава.
9. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания.
Наличие плоских/сводчатых перекрытий, антресолей/двухсветных залов/хоров/балконов/ярусов/лож на дату создания.
10. Сохранность конструктивных элементов (капитальные стены, опоры, плоские/сводчатые перекрытия, перегородки, металлические связи) с указанием материала, конструкции, техники исполнения.
11. Лестницы, крыльца, пандусы.
Пространственное и конструктивное решение, архитектурно-художественное оформление, материал, техника исполнения (одномаршевые, двухмаршевые, винтовые, с забежными ступенями, на ползучих арках, по косоурам, кирпичные, белокаменные, доломитовые, гранитные, мраморные, деревянные, чугунные, стальные, с ограждением из деревянного, чугунного литого балясника, кованого или сварного металла, с деревянными профилированными или металлическими перилами).
12. Архитектурно-художественное оформление интерьеров.
Материал и характер обработки полов, стен, потолков, сводов. Элементы монументального искусства и декоративная живопись, керамические и мозаичные панно, витражи, скульптурные композиции, гермы, живописные десюдепорты, панно, барельефы, роспись стен, потолков, сводов, альфрейная живопись, штукатурный декор, карнизы, плафоны.
13. Инженерно-техническое оборудование:
1) сохранность печей с указанием типа (русские, голландские, металлические уттермарковские, калориферные духовые канальные, калориферные водяные, паровые), оформления (из поливных и неполивных изразцов, кирпичные), печной прибор;
2) сохранность каминов, отделки, наличие каминного прибора, каминных досок, зеркал;
3) наличие радиаторов водяного и парового отопления, вентиляционных решеток калориферного отопления.
14. Уникальность (особенность):
1) авторство архитектора/инженера;
2) выражает основные черты архитектурного стиля или направления;
3) пример малосохранившегося до настоящего времени типа архитектурно-художественного решения здания;
4) принадлежность к типовым проектам (аналогичные архитектурные решения широко применялись);
5) имеется множество примеров, сохранившихся до настоящего времени подобных зданий/сооружений;
6) объект является хозяйственной постройкой, либо постройкой торгового назначения, имевшей утилитарное назначение;
7) элемент рядовой (массовой) застройки.
15. Мемориальная ценность.
Наличие документально установленной/подтвержденной связи с важным историческим событием, либо с жизнью и деятельностью исторической личности.
16. Функциональное использование:
1) объект используется под музейное, культурно-просветительское, образовательное, общественное учреждение;
2) объект используется в соответствии с первоначальным назначением;
3) объект приспособлен под современное использование с сохранением архитектурного облика;
4) объект приспособлен под современное использование с искажением/нарушением архитектурного облика;
5) объект не используется/заброшен, бесхозяйный, находится в аварийном/руинированном состоянии;
6) многоквартирный жилой дом.».
2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.