Неравнодушные ульяновцы увидели, что на территории Достопримечательного места «Ярмарочный квартал», по адресу Молочный переулок, 16а, проводятся земляные строительные работы. У УРО ВОПИиК сразу возник вопрос: проводилась ли государственная историко-культурная экспертиза участка. На сайте регионального Управления по охране объектов культурного наследия информации об этом нет. Разбирались в вопросе.

Судя по фото, размещенного в группе УРО ВООПИиК ВКонтакте, на участке в Молочном переулке действительно готовят какое-то строительство. С одной стороны эта территория граничит с ветклиникой, с другой примыкает к объекту ценной исторической застройки – «Жилому дому конца XIX в», где располагается Департамент ветеринарии (его адрес – Молочный переулок, 16).

Участок, вместе с незавершенным строительством офисного здания с ювелирной мастерской, в начале июля был выставлен на продажу за 7 млн рублей.

Его характеристики:

  • Площадь – 327.7 кв. м, площадь застройки 260,7 кв. м
  • Категория земель: земли населенных пунктов
  • Виды разрешенного использования: объекты делового и финансового назначения, для объектов общественно-делового значения
  • Срок владения – менее 1 года
  • Имеется на территории участка газ, электроэнергия, водоснабжение, дождевая канализация
  • Имеется ограничение (обременения): Приказ Министерства искусства и культурной политики Ульяновской области 95 от 22 июля 2015 года
  • В наличии имеется проект офисного здания на электронном и бумажном носителе

Любопытно, что статус участка в объявлении значится как ИЖС. Скрин с риэлторского сайта.

Данные Публичной кадастровой карты.

В реестре Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области этот объект значится как «реконструкция административного здания под офисное здание ювелирной мастерской». Разрешение на строительство, выданное 10 октября 2021 года, истекло 10 марта 2024 года. В качестве застройщика указано ООО «Регион Плюс».

В Управлении по охране объектов культурного наследия ситуацию пока не прокомментировали (ответ после получения обязательно опубликуем).

Стройплощадка расположена на территории Достопримечательного места «Ярмарочный квартал». Оно было включено в единый госреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в 2015 году. Границы квартала проходят по улицам и переулкам: Карла Маркса (бывшая ул. Дворцовая), Федерации (ул. Лосевая), Марата (Ярмарочная площадь), Можайского (ул. Ярмарочная), Мира (ул. Кирпичная), Красногвардейская (ул. Мало-Казанская), Островского (ул. Хлебная), 2-й пер. Мира (2-й Курмышок).

Здесь действует особый режим ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству. В частности, в приказе регионального Минкульта говорится, что «при любых видах земляных работ обязательно проведение археологических исследований».