Готовность Ульяновска к зиме составляет более 83%. До того, момента, как батареи в наших домах начнут нагреваться, остается всего какой-то месяц. Дождливая и практически осенняя погода этим августом говорит о том, что, скорее всего, подачу тепла начнут раньше, чем обычно.


Помимо обязательной промывки системы теплоснабжения, сотрудники УК должны проверить все краны и задвижки, заменить проржавевшие участки труб, сломанные узлы и балансировочные клапаны, вовремя снять и отвезти на поверку приборы учета

– Поэтому к 15 сентября необходимо завершить все плановые мероприятия и обеспечить техническую возможность для приема теплоносителя. Кроме того, до наступления холодов благоустроить все места раскопок, восстановив там асфальтовое покрытие либо газон, — заявил Глава Ульяновска Александр БОЛДАКИН.

Возможность приема теплоносителя в МКД обеспечивают управляющие организации. Каждый дом должен получить паспорт готовности, где отмечены все проведенные мероприятия, и своевременно предоставить их в администрацию города. Перед началом подготовки к отопсезону в Агентстве Госнадзора Ульяновской области прошли совещания с руководителями УК, где им были даны необходимые разъяснения.

– Поставлена задача: проверить места общего пользования при составлении актов осеннего осмотра. На лестничных клетках не должно быть захламления бытовыми вещами жильцов, к колясочным – свободный доступ. Незамедлительно реагировать на сигналы людей, в том числе в домовых чатах, по наличию постороннего запаха, захламлению, незаконных перегородок. Это безопасность проживающих! – подчеркнул Главный жилищный инспектор Ульяновской области Александр КАРЛИН.

Акцент на этих требованиях был сделан в связи с произошедшими у нас в городе пожарами в подъездах МКД, когда источником возгорания становилась именно старая мебель или хлам, который жильцы сваливают на лестничных клетках. Но основные мероприятия при подготовке дома к зиме — это, конечно же, промывка и опрессовка систем центрального отопления. Непроведение данных работ является грубым нарушением лицензионных требований и ведет к исключению адресов из реестра лицензий. Проще говоря, если УК не занимается подготовкой МКД к зиме, не проводит промывку и опрессовку, этот дом у нее должны отобрать.

В администрации города Ульяновска, куда стекается информация о ходе подготовки к зиме в жилом фонде, сообщили, что никаких данных нет от двух УК – «ЮНТ» и «Сфера ЖКХ». Вообще такое бывает, что УК не успевает передать информацию, делает это с опозданием, но тут симптомы более тревожные. Дело в том, что, помимо этого, из МКД под управлением упомянутых двух УК от старших и активных собственников приходят жалобы на то, что никаких работ не проводится. Более того, в одностороннем порядке «ЮНТ» расторгла договоры с 37 МКД, находившимися во временном управлении. По мнению специалистов, это свидетельствует о том, что у компании нет ресурсов и возможности продолжать управление домами. Администрация Ульяновска направила информация о бездействии УК в прокуратуру и Агентство государственного строительного и жилищного надзора.

– В Ульяновске мы провели 19 выездных мероприятий. Наибольшую озабоченность вызывают «Сфера ЖКХ» и «ЮНТ», в их управлении — порядка 130 МКД во всех районах города, при этом некоторые дома вообще даже не начали готовить к зиме, — отметил Александр КАРЛИН.

Управляющими компаниями «ЮНТ» и «Сфера ЖКХ» руководит Наиль ЮСУПОВ. В прошлом году мы писали, что из-за претензий к качеству работы аннулирование лицензии грозит его предыдущей УК «Домофонд». При этом все МКД он постарался вновь взять под свое управление. Однако смена вывески несильно помогла, и спустя год — те же проблемы.

Несмотря на имеющиеся сведения от администрации города и поступающие жалобы от жителей, никаких действий относительно данных компаний Госнадзор не предпринимает. Формально еще есть время исправиться. С 3 по 5 сентября пройдут проверки актов готовности; помимо оформления бумаг, в ведомстве намерены выехать и посмотреть на месте, что реально было сделано в МКД. Также будут смотреть наличие договоров на внутриквартирное газовое оборудование, состояние дымовентиляционных каналов, наличие заготовленной песко-соляной смеси для обработки придомовой территории зимой, количество шанцевого инструмента. После этого будут даны рекомендации для устранения выявленных замечаний и дальнейшей работы.

– Непроведение работ по промывке (опрессовке) систем центрального отопления является грубым нарушением лицензионных требований. Если будет установлен такой факт нарушения, то Госнадзором будет рассмотрено исключение из лицензии многоквартирных домов, — добавил Александр КАРЛИН.

Исключение сведений о МКД из регионального реестра лицензий означает, что УК не может далее управлять этим домом. Решение об этом принимает суд на основании обращения органов ГЖИ. Важный момент. При исключении МКД из реестра УК все равно обязана продолжать оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Что весьма странно, ведь если она до этого не работала, почему должна начать после?.. Так или иначе по закону обязана это делать до тех пор, пока собственники либо выберут новую УК, либо создадут ТСЖ, ТСН. Могут, кстати, выбрать опять ту же самую УК. И такие случаи у нас в городе имеются, когда люди не согласны с решением ГЖИ и готовы терпеть нарушения своей «укашки» в обмен, например, на низкий размер платы. Если же собственники не могут никого выбрать, то назначается временная УК, а дом выставляют на конкурс.