Администрация Ульяновска обратилась в суд с иском к семье К. о выселении из квартиры, признанной непригодной для проживания.

Известно, что семья проживает в однокомнатной квартире, признанной непригодной для проживания. Семье во временное пользование была предоставлена однокомнатная квартира, однако ответчики переселяться в это жилье в добровольном порядке отказались. Мэрия просила выселить семью в жилое помещение на условиях договора коммерческого найма.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе администрация просила отменить решение суда и принять новое. В обоснование доводов жалобы мэрия указала, что наличие одного лишь факта признания жилого помещения непригодным для проживания не может являться основанием для обеспечения семьи жилым помещением по договору социального найма, поскольку до 1 января 2005 года она не состояла в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Однако судебная коллегия в полной мере согласилась с выводами суда первой инстанции.

– Предоставление жилого помещения по договору социального найма в предусмотренных законом случаях является прямой обязанностью уполномоченных органов местного самоуправления, тогда как для заключения договора коммерческого найма необходимо обоюдное волеизъявление сторон – наймодателя и нанимателя. В данном случае волеизъявление ответчиков – семьи К. на заключение с ними договора коммерческого найма жилого помещения отсутствовало.
Для семьи К. квартира в Ульяновске является единственным местом жительства. Другого жилья они не имеют, в связи с чем не могли быть принудительно выселены в другое жилое помещение на условиях договора коммерческого найма, – говорится в решении суда.

Решением Ленинского районного от 18 июня 2024 года на администрацию возложена обязанность предоставить этой семье на условиях договора социального найма в границах города благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.