Сегодня с фасада объекта культурного наследия на улице Ленина, 138 сняли навесное полотно. За 12 лет тент с изображением силуэтов здания местами порвался, истрепался и слетел с крепления. Собственник магазина Юргенсов Миркасим Арифуллин находится за границей. Мэрия Ульяновска обещает завесить объект культурного наследия новым полотном, с которым помог местный предприниматель. Сейчас Минимущества готовит порядок проведения торгов по передаче здания новому собственнику. Ожидается, что торги пройдут в декабре-январе. 

– Многие ульяновцы сегодня обратили внимание, что на здании бывшего магазина земледельческих машин и орудий по Ленина, 138 начали менять навесное полотно, закрывающее фасад. За такой внешний вид в народе его справедливо прозвали «тряпка на доме Юргенса». Помимо эстетической стороны вопроса нарушение целостности ткани создавало угрозу безопасности проходящих здесь пешеходов и давало возможность проникновения внутрь здания, – заявил мэр Ульяновска Александр Болдакин.

По словам главы города, владелец объекта культурного наследия (Миркасим Арифуллин, – прим.ред.) сейчас находится за границей и “отказывается каким-либо образом участвовать в судьбе принадлежащей ему собственности, в том числе обеспечить должное содержание памятника истории и культуры, не говоря уже о восстановлении”. “Пусть это останется на его ответственности”, – считает Болдакин.

Городские власти решили действовать самостоятельно. Решение этого вопроса они прорабатывали три месяца. Сначала на здании укрепят строительные леса, затем на них разместят новое полотно. С тентом помог один из местных предпринимателей, его имя не разглашается. Ранее зампред правительства Ульяновской области Игорь Егоров озвучивал, что новый тряпичный фасад обойдется примерно в 400 тысяч рублей.

– Для нанесения изображения пришлось искать эскизы и макеты используемой картинки по городским типографиям, обращаться в наши музеи за фотографиями и открытками, на которых запечатлён знаменитый магазин сельскохозяйственных орудий. Значимую помощь в изготовлении нового баннера нам оказал неравнодушный житель города из числа предпринимательского сообщества. Большое спасибо за содействие. Сейчас мы снимаем старую «тряпку», затем при необходимости укрепим строительные леса, которые являются основой для монтажа фасадной ткани, после чего разместим на них новое полотно. Конечно, такое решение – лишь временное, предстоит много работы по приведению здания в приемлемое состояние, – говорит Болдакин.

По словам Игоря Егорова, смена баннера – заслуга мэрии. Сейчас просчитывается, сколько будет стоить ремонт здания. Минимущества готовит порядок проведения торгов по передаче здания новому владельцу. Ожидается, что сами торги могут состояться в декабре или январе (подробнее об истории вопроса – ниже).

Фото из телеграм-канала Александр Болдакин

Магазин Юргенса пытаются продать с 2021 года.

В 2017 году магазин Юргенса на улице Ленина, являющийся памятником регионального значения, лишился хозяина по иску областного управления по охране объектов кульутрного наследия. Его собственник – бизнесмен Миркасим Арифуллин – не выполнял обязательства по реставрации старинного здания. Для спасения памятника его было решено вернуть региону.

Но за минувшие семь лет никаких конкретных мер по реставрации, а чем дальше, тем все больше и по просто спасению здания, не предпринималось. Областные чиновники объясняли эту ситуацию решением суда. По нему, дом-памятник фактически еще не был изъят у бизнесмена и возвращен в областную собственность. Он изымается “путем продажи с публичных торгов”. То есть по сути до появления нового покупателя остается – без заинтересованного в его сохранении владельца.

В 2022 году, после нескольких бесплодных попыток продать здание, Арифуллин попытался через суд заставить регион выкупить изъятое у него, но так и не переданное никому здание. Ленинский районный суд встал на сторону бизнесмена. Но областной принял сторону минимущества региона – отказал в выкупе.

С тех пор было предпринято еще несколько попыток продажи, в том числе со снижением цены на 15 процентов. Это возможно, если собственность не продается несколько раз.

Последний раз магазин Юргенса выставляли на продажу в сентябре 2023-го за 43,7 млн рублей – это рыночная стоимость минус та самая скидка в 15 процентов. Кроме того, новый собственник был бы обязан заложить почти 229 рублей на реставрацию здания. Но, как и прежде, ни одного участника на торги не заявилось.

Условия изъятия здания таковы, что передать его новому собственнику можно только через торги без каких-то льгот. Но затем владелец здания сможет получить дополнительную поддержку. Разработка областной программы на эту тему вышла на финишную прямую, как мы уже писали. Одновременно на федеральном уровне разрабатываются меры поддержки инвесторов в объекты культурного наследия. Реализовывать их планируется через корпорацию “ДОМ.РФ”. В числе мер называются льготные кредиты и выделение земли взамен на инвестиции в здания-памятники.

Состояние магазина Юргенса вблизи. Фото – Улпресса

Главный вход. Сквозь разбитое окно здание видно насквозь.