Глава правительства Ульяновской области Владимир Разумков подписал изменения в Правила продажи изъятых через суд объектов культурного наследия. Этот документ специально переделали к готовящемуся аукциону на здание магазина сельхозорудий Юргенса, расположенное в самом центре Ульяновска. Покупателю придется немало вложить в ремонт обветшавшего здания-памятника, но новый порядок позволит эти расходы снизить.

Напомним, магазин сельхозорудий Юргенса, соседствующий с центром-музеем Гончарова, по суду был изъят у своего предыдущего владельца, предпринимателя Миркасима Арифуллина. Бизнесмен выкупил здание с расчетом провести ремонт и использовать его, но выполнить реставрацию вовремя не смог.

По федеральному законодательству, здание после такого изъятия не переходит в госсобственность. Новый его владелец должен определиться через аукцион. Торги на магазин Юргенса организовывали неоднократно, в том числе с понижением его стоимости. Но желающих купить здание, обремененное дорогой реставрацией, до сих пор не находилось. Последняя попытка продажи была предпринята в сентябре 2023-го. Здание предлагали за 43,7 млн рублей, также новый собственник был бы обязан заложить почти 229 рублей на его реставрацию. Пока шли безрезультатные торги, здание-памятник прославилось среди горожан как “дом под тряпкой”. Закрывавший его баннер, повешенный в 2012 году к юбилею Гончарова, совсем истрепался. На днях его наконец сняли, чтобы заменить на новый.

Новый порядок, рассказал “Улпрессе” зампред облправительства Игорь Егоров, разработан с учетом положительного опыта других регионов. Одно из главных новшеств – это по сути возврат покупателю заплаченной им на аукционе суммы, уменьшенной на расходы по оценке здания и выполнение расчета расходов на его реставрацию. Согласно правилам, покупатель должен получить не более, чем составит стоимость ремонта. По словам Игоря Егорова, это будут целевые деньги – их нужно будет направить на реставрацию.

Также внесены изменения в порядок продажи изъятых памятников, если на первый аукцион по ним не заявляются участники. Тогда здание выставляют на продажу посредством публичного предложения. Такая продажа идет с постепенным понижением цены. Минимальная цена продажи составит половину от рыночной стоимости здания.

Если при этом на объект найдется только один желающий, здание он получит сразу за половину стоимости. Если же покупателей заявится несколько, между ними проведут аукцион.

Сами торги по продаже магазина Юргенса планируется организовать в декабре 2024-го или начале 2025 года. Пока нужно выполнить сметно-финансовый расчет стоимости восстановительных работ в нем. Делать это будет организация с лицензией на сохранение объектов культурного наследия.