Рынок вторичного жилья Ульяновска демонстрирует тенденцию к росту цен в ноябре 2023 года, следуя общероссийскому тренду. Согласно данным федерального портала «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра в городе увеличилась на 1% за месяц, достигнув отметки в 87 066 рублей. Средняя цена квартиры на вторичном рынке Ульяновска также показала рост в ноябре, увеличившись на 1,9% и составив 4 519 854 рубля.

Общероссийская тенденция

В целом по России в ноябре наблюдается аналогичная картина. Эксперты связывают это с несколькими факторами: инфляцией, вымыванием дешевого предложения с рынка и предновогодним оживлением спроса, когда покупатели стремятся завершить сделки до конца года. В 61 городе из 70, охваченных исследованием, цены на квадратный метр вторички выросли, а средняя цена лота по стране увеличилась на 2%, до 6 272 932 рублей.

Ульяновск: динамика за год

По данным «МИР КВАРТИР», за год (с ноября 2022 по ноябрь 2023) цена за квадратный метр в Ульяновске выросла на 7,5%, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 3,3%. В то время как по России в среднем квадратный метр подорожал на 7,8%, а средняя цена лота – на 7,2% за тот же период.

Прогноз экспертов

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что после ноябрьского всплеска следует ожидать «штиль» на рынке вторичной недвижимости с января по март. Это значит, что ульяновцам, планирующим покупку квартиры, возможно, стоит поторопиться с решением до конца года, если они хотят избежать дальнейшего роста цен.

Ключевые моменты для Ульяновска:

Рост цены за кв. метр в ноябре: 1% (87 066 руб./кв. м)

Рост средней цены квартиры в ноябре: 1,9% (4 519 854 руб.)

Рост цены за кв. метр за год: 7,5%

Рост средней цены квартиры за год: 3,3%

Факторы роста: Инфляция, дефицит дешевых предложений, предновогодний спрос.

Прогноз: Возможный «штиль» на рынке после новогодних праздников.