Гордума Ульяновска одобрила изменения в налоговые ставки для владельцев земельных участков и недвижимости стоимостью более 300 миллионов рублей. Разбираемся, насколько выросли налоги и много ли доходов они принесут в бюджет.

Изменения в решения о размере налоговых ставок ульяновские депутаты приняли в соответствии с федеральными трендами. Еще летом в Налоговом Кодексе прописали возможность повышения ставок для отдельных видов земельных участков и недвижимости. Порогом для повышенного налогообложения была утверждена сумма кадастровой стоимости объекта в 300 млн рублей.

Так, согласно Налоговому Кодексу, ставка земельного налога может варьироваться от 0,3 до 1,5 процента от кадастровой стоимости. Для дорогих участков налоговую ставку разрешили повысить по максимуму. Ульяновские депутаты действовали решительно – с минимальных 0,3 процента подняли ее до максимальных 1,5 процента, то есть в пять раз.

В результате повышение ставки коснулось дорогих участков под жильем и под строительство жилья или коммунальных объектов; участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства и садоводства; а также участков для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности. Впрочем, такой земли в Ульяновске нашлось не слишком много. Как говорится в финансово-экономическом обосновании решения Гордумы, на 2023 год таких участков было всего два. Они предоставлялись под комплексное освоение для жилищного строительства. Ранее за них платился налог в 11,8 миллиона рублей. После повышения он составит 59 млн рублей.

Для дорогой недвижимости, которой владеют физические лица, налоговую ставку разрешили повысить до 2,5 процента. До этого она в Ульяновске составляла 2 процента от кадастровой стоимости. Повышение депутаты также одобрили максимальное.

Впрочем, после подсчетов выяснилось, что к росту налоговых поступлений это решение не приведет. Недвижимость стоимостью от 300 млн рублей в Ульяновске есть – два объекта. Но от уплаты налога ее владельцы были освобождены согласно пункту 3 статьи 346.11 Налогового Кодекса. По ней налог на имущество физлиц не платится, если имущество используется для предпринимательской деятельности с использованием упрощенной системы налогообложения.



Заглавное фото – ФНС.