В наступившем году в Ульяновской области должны сдать несколько крупных медицинских, спортивных, туристических и культурных объектов. В их числе – как долгострои, которые пытаются доделать на протяжении нескольких лет, так и инвестпроекты, которые получили хорошую поддержку от федералов и реализуются быстро. Собрали информацию, когда и где именно планируют перерезать красные ленточки в 2025-ом.

Футбольный манеж на Шолмова

Объект-долгострой должны сдать до конца 2025 года. Но, как уточнил министр спорта Николай Скобелин, «надеемся, что это произойдет раньше».

В ноябре прошлого года готовность нового футбольного манежа составляла 87%. По словам министра ЖКХ и строительства Руслана Хайрудинова, «прибавка по процентам есть, не такая, как хотелось бы, но в этом году мы стройку немного расшевелили».

Изначально спорткомплекс должны были сдать 30 октября 2022 года, затем, по согласованию с Минспорта РФ, срок сдвинули на 1 сентября 2023-го. Подрядчиком стройки было ульяновское СМУ «Строй-Прогресс» – компания, которую учредил Руслан Алимов, сын скандально известного застройщика Наиля Алимова.

В феврале 2023 года выяснилось, что когда застройщик зашел на площадку, в почве обнаружилась вода. Из-за этого было принято решение делать свайное поле с мощной бетонной «подушкой», что увеличило сроки строительства и его стоимость. ПСД делала самарская компания «МАКС-АРХ», которая якобы наняла местных геодезистов. Их изыскания не показали, что участок «мокрый».

Также оказалось, что СМУ «Строй-Прогресс» не имело опыта работы на подобных объектах. Ранее подрядчик строил жилые дома, школы, детские сады, а здесь нужно было заливать колонны высотой 21 метр. Изначально у СМУ для этого не было ни людей, ни техники. В 2023 году застройщик практически прекратил работы на объекте, но затем они возобновились.

В мае 2024 года было заявлено, что манеж планируется ввести в эксплуатацию в декабре. Минспорта РФ согласовало сдвиг срока сдачи и выделение дополнительного финансирования в размере 235 млн рублей. Но закончить объект снова не удалось. С федералами удалось договориться о переносе его сдачи на конец 2025 года.

Николай Скобелин уточнил, что в настоящий момент «Облстройзаказчик» расторг договор со СМУ «Строй-Прогресс»:

– Идет оценка объема работ, который нужно завершить. После этого будут объявлены торги, к марту появится новый подрядчик. За теплый период должны все доделать. На объекте осталась только внутренняя отделка, основные работы сделаны.

Манеж на Шолмова должен стать площадкой, где будут проводиться полноценные игры футбольных команд. Двухэтажный комплекс включает игровое поле размером 90 на 63 метра, трибуны на 498 мест. Общая площадь капитального строительства — чуть более 15,5 тысячи квадратных метра. Объект начали строить в 2020 году: деньги выделили по федеральному проекту «Спорт — норма жизни» (входит в нацпроект «Демография»). Изначально работы оценили в 832 миллиона рублей, затем сумму скорректировали до более чем 1,144 миллиарда.

ФОК в Кузоватово

Еще один спортивный долгострой – ФОК с бассейном в Кузоватово, который строится по концессионному соглашению. Объект планировали сдать в декабре 2015 года, после стройку заморозили. Далее выяснилось, что концессионное соглашение с подрядчиком – ООО “СК Селект” – было заключено нарушениями, а затем муниципальным властям не хватало денег на завершение стройки.

В прошлом году минспорта ускорило темп работ в Кузоватово. Надеялись сдать ФОК до декабря, но не получилось. Сейчас, по словам Скобелина, стройка идет, до конца 2025 года спорткомплекс должны достроить.

Проект реализуется в рамках одного из направлений нацпроекта «Демография». В ФОКе будет два бассейна, универсальный спортивный и тренажерный залы.

Поликлиника в «Новой Жизни»

Как уточнили в региональном Минздраве, скоро начнется прием первых взрослых пациентов в поликлинике, расположенной в микрорайоне «Новая Жизнь». Это филиал городской поликлиники №4 на улице Камышинской — самой крупной в Засвияжье и много лет перегруженной. Для обустройства учреждения региональное правительство выкупило помещение на улице Александра Невского, 2Ж, за счет областного бюджета также провели ремонт и закупили оборудование.

В поликлинике будут работать 12 терапевтических участков, кабинеты доврачебного приема, неотложной помощи, профилактики, функциональной диагностики, женский смотровой кабинет и процедурный.

Губернатор Алексей Русских сообщил, что в первом квартале здесь же откроют и детскую поликлинику, которая станет филиалом Детской городской клинической больницы Ульяновска.

Детский инфекционный корпус на Оренбургской

Фото Алексея Куринного, ноябрь 2024 года

В Минздраве Ульяновской области сообщили, что детский инфекционный корпус на 100 коек на Оренбургской будет введен в эксплуатацию в 2025 году. Но конкретных дат пока нет.

Напомним, контракт на строительство объекта был заключен с казанской компанией ТСНРУ в апреле 2021 года. В июне 2022-го было заявлено, что сроки возведения больницы сдвинутся на четыре месяца из-за изменения технологии строительства. При забивке свай в ЦГКБ отключалось оборудование, в том числе томограф; сваи поменяли на буроинъекционные. На тот момент техническая готовность объекта составляла 26%.

Летом 2023 года экс-министр здравоохранения Олеся Колотик-Каменева озвучивала, что открытие крупнейшего в регионе детского инфекционного стационара планируется в сентябре в 2024 году, после оснащения здания всем необходимым медицинским оборудованием и проведения процедуры лицензирования. На закупку медтехники и прочего предусмотрели 1,2 млрд рублей.

Срок продлили из-за изменения проектно-сметной документации (пришлось, в том числе усиливать стены). Также изначально было предусмотрено оборудование импортных производителей, которое затем заменили на отечественное.

В июле 2024-го готовность объекта составляла 78%. Были подведены внешние инженерные коммуникации, смонтирована котельная, произведена установка восьми лифтов, установлены внутренние перегородки помещений, ведутся отделочные работы.

Из резервного фонда правительства РФ осенью прошлого года на достройку объекта выделили 340 млн рублей. Софинансирование из областного бюджета составило чуть более 15 млн рублей. В сентябре глава областного Минздрава Мария Шалягина сообщила об очередной контрольной точке – 31 декабря 2024 года.

Но сомнения в том, что объект сдадут до конца года выразил побывавший в больнице в ноябре депутат Госдумы Алексей Куринный. «Объективные и субъективные причины приведут к очередному переносу сроков», – написал он в своем телеграм-канале. По его словам, благоустройство территории идет, а вот внутри здания особой активности не наблюдается. Так и случилось – сроки перенесли на 2025-й.

Также по программе «Модернизация первичного звена здравоохранения на территории Ульяновской области» с привлечением средств федерального бюджета в 2025 году должны построить 17 фельдшерско-акушерских пунктов: четыре – в Кузоватовском районе, по три – в Сурскоми Инзенском районах, по два – в Павловском и Цильнинском районах, по одому – в Ульяновском, Николаевском и Вешкаймском районах.

Термы «Наутико»

Семейный спортивно-оздоровительный термальный комплекс «Наутико», расположенный на Октябрьской, 22Б (возле ТЦ «Звезда»), откроется в июле-августе 2025 года. Проект получил федеральную поддержку по программе льготного кредитования инвестпроектов. Объект строит «Центр Спа-Прогресс», операционным управлением займется ООО «Центр здоровья». Общий объем инвестиций оценивается в 600 млн рублей.

В ноябре прошлого года в термах перешли на активную стадию строительства, подрядчик приступил к возведению металлоконструкций, бетонных колонн, перекрытий и ограждений. В декабре должна была начаться внутренняя отделка объекта.

Комплекс «Наутико» сможет одновременно принимать до 1000 посетителей. На территории расположатся семь бассейнов (в том числе, с подогревом), 14 бань, саун, хаммамов; бары, водные горки, лаунж-зона, а также детские и спортивные площадки.

Парк-отель «Аксаур»

К маю 2025 года откроется парк-отель «Аксаур» (расположен в одноименном селе Инзенского района). Инвесторы получили федеральную субсидию – 76 млн рублей – по нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства».

В парк-отеле будет 52 номера в быстровозводимых модулях. Каждый из них – это одноэтажный дом с панорамными окнами и просторной кухней, совмещенной с гостиной, индивидуальными спальнями и открытой террасой. Дома снабжены санузлами и душем. В холодное время года в модулях предусмотрено конвекторное электрическое отопление.

На территории «Аксаура» будут обустроены детские, волейбольная и баскетбольная площадки, организованы места для рыбалки, СПА-комплекс, бассейны, сцена, беседки и зона для купания. В зимнее время здесь планируют заливать каток, а на прилегающей территории в лесном массиве проложен лыжный маршрут. Рядом с комплексом планируется построить мини-зоопарк.

Также в нынешнем году завершится реконструкция отеля «Империал Клаб Делюкс» – его номерной фонд увеличится с 40 до 68 (проект также получил федеральную поддержку по программе льготного кредитования инвестпроектов). И частично закончится обновление санатория имени Ленина – здесь будет работать бассейн под открытым небом.

Откроются семь новых глэмпингов: три – в Красном яре, по два – в Белом яре и Ульяновском районе.

Новый палеонтологический музей в Ундорах

Объект должен быть сдан в 2025 году, точные даты в региональном Минкульте пока не называют. Изначальный срок, обозначенный в госконтракте – 15 ноября 2024 года. Но на «день Х» процент готовности нового здания палеонтологического музея составлял всего 43%.

В «Ульяновскоблстройзаказчике» объяснили отставание необходимостью внесения изменений в проектную документацию в разрезе узлов и конструкций, а также доведением изменений проектной документации до ФБУ «РосСтройКонтроль». Продолжать отдельные этапы до выдачи проектного решения в производство работ было невозможно.

Также потребовалось согласование с проектной организацией дизайн-проекта, разрабатываемого застройщиком по отдельному государственному контракту. Нужно было состыковать технические решений по музеефикации с основным проектом на строительство, «с целью недопущения задвоения объемов и видов работ».

Новый палеонтологический музей в Ундорах начали строить в августе прошлого года. Несмотря на сложный бюджет, в областной казне и при поддержке федералов на реализацию проекта нашли 326 млн рублей – это сумма, необходимая для строительства здания и обустройства новой экспозиции. Разработка проектно-сметной документации на новый объект заняла три года – эту работу за 5 млн рублей провела компания «Ульяновскгражданпроект».

Тендер на строительство разыграли в мае 2023 года. Изначально победило ульяновское ООО «СтройМир» – оно должно было построить новое здание за 215,874 млн рублей, но контракт с ним расторгли. Участник торгов, который проходил под №2, сам отказался от заключения контракта (его цена была 212,636 млн рублей). Под №3 проходило московское ООО «Холдинг Строй Проект», которое предложило выполнить работы за 196,5 млн. С ним в итоге и был заключен договор, который исполняется сейчас. Все это задержало сроки. История подробно описана здесь.

Также по новому нацпроекту «Семья» будет создано пять библиотек нового поколения в Вешкаймском, Кузоватовском, Базарносызганском районах, Димитровграде и Ульяновске.