По данным федерального портала «Мир Квартир», в апреле 2025 года цены на новостройки в Ульяновске почти не изменились. Средняя стоимость квадратного метра выросла всего на 0,3%, до 118 422 рублей. При этом средняя цена квартиры в новостройке снизилась на 0,5% и составила 5 521 213 рублей.

Эксперты объясняют такой тренд снижением покупательского спроса на фоне ограниченного действия льготных программ и высокой ключевой ставки. Продажи у застройщиков идут не так активно, как в периоды массовой ипотеки с господдержкой, поэтому заметного роста цен нет.

Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: в среднем по России квадратный метр подорожал на 0,5%, а цена квартиры выросла лишь на 0,2%. В ряде городов, напротив, зафиксировано снижение цен — в том числе в Оренбурге, Улан-Удэ и Орле.

По словам аналитиков, застройщики в регионах с относительно стабильным строительным рынком не рискуют резко повышать цены. В Ульяновске стоимость новостроек остаётся одной из самых доступных среди крупных городов России.