Арбитражный суд поддержал иск Управления по охране объектов культурного наследия к МКУ «Управление делами администрации города Ульяновска». Ответчик должен разработать ПСД по сохранению и провести ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия регионального значения – «Дом Булычевой. Середина XIX в.», расположенного на Спасской, 4. Защитники старины предполагают, что это решение может лечь «на полку», как и многие другие, вынесенные ранее. В мэрии пояснили, что в нынешнем году в перечне объектов, которые планируется отремонтировать по суду, ОКН пока не значатся.

В иске, поданном к МКУ, было озвучена просьба обязать Управделами администрации города Ульяновска выполнить проектную документацию на проведение работ по сохранению ОКН с прохождением государственной историко-культурной экспертизы в срок до 1 февраля 2026 года, а ремонтно-реставтрационные работы выполнить до 1 февраля 2027-го. Арбитражный суд исковое заявление удовлетворил, но частично: сдвинул сроки на год (по ПСД до 1 февраля 2027-го, и по ремонту – до 1 февраля 2028 года).

УРО ВООПИиК отметило на своей странице ВКонтакте, что «неоднократно указывало на фактическую ошибку в наименовании ОКН»:

– Это каменное двухэтажное здание построено в конце XVIII века. Особняк принадлежал дворянской семье БЫЧКОВЫХ. Оно уцелело после пожара 1864 года. В 1865–1869 годы здесь находилась временная резиденция сибирских губернаторов. Тем не менее, в прошлом году на ОКН водрузили табличку с наименованием «Дом Булычевой».

Фото из группы УРО ВООПиК Вконтакте

Замначальника регионального Управления по охране ОКН Евгений Сизоненко пояснил, что в Едином государственном реестре объектов культурного наследия здание значится именно как «Дом Булычевой» – именно так его когда-то внесли.

Но название – не главное. Защитники старины предполагают, что исполнение решения суда может растянуться на десятилетия. Как например, уже произошло с ОКН регионального значения «Дом М.Н. Ухтомского, 1907-1908 гг.» на улице Льва Толстого, 61. Жители дома добились решения суда об обязательности проведения ремонта городскими властями еще в 2015 году. Но некоторые жильцы уже умерли, а воз и ныне там.

В ноябре прошлого года стало известно, что Дом Ухтомского не включили в план ремонта на 2025 год. Реставрацию отсрочили аж до 2034 года. Жильцы опасаются, что до этого срока здание может начать рушиться.

Исполнением решений судов по ремонту ОКН городские власти действительно занимаются «со скрипом». Дело это очень дорогостоящее, бюджет дефицитный, плюс сегодня другие приоритеты. В мэрии Улпрессе уточнили, что в нынешнем году ремонт ОКН по судебным решениям пока не запланирован.

То же касается и других владельцев ОКН, расположенных в Ульяновске и области. Так, состояние первого здания в Симбирске, которое было спроектировано знаменитым архитектором Августом Шодэ, продолжает разрушаться. Еще в 2023 году Управление по охране объектов культурного наследия подало в Арбитражный суд иск к педуниверситету. Предъявленные вузу требования — провести технические обследование, разработать проектную документацию и выполнить работы по ремонту здания, где расположен факультет иностранных языков. На протяжении многих лет объект культурного наследия регионального значения разрушается: по фасаду идут большие трещины, штукатурка осыпается.

Фото – телеграм-канал EVCH

В Управлении пояснили, что владельцы объекта не обращались за выдачей задания и не приступили к работам: «Если так будет продолжаться и дальше, исполнительный лист направим в службу судебных приставов». В Ульяновске сейчас это один из самых проблемных объектов культурного наследия на сегодняшний день.

В феврале нынешнего года в Ульяновске с торгов наконец-то продали знаменитый «Дом под тряпкой» – ОКН «Магазин сельхозорудий Юргенса» на Ленина, 138. Он был выставлен на аукцион за 17,445 млн рублей – ранее Улппресса писала, что это цена ниже кадастровой стоимости здания (20 с небольшим млн). Объект культурного наследия приобрело ООО «УРАЛЛИДЕРСТРОЙ» из Первоуральска Свердловской области за 22 679 328 рублей.

Пока никаких движений «под тряпкой», нет. Наши источники говорят, что новые владельцы пока якобы по каким-то причинам не спешат что-то делать.

В январе 2025 года через электронный аукцион ООО «ТЕМП-2» (сфера деятельности — похороны и соответствующие услуги) получило в аренду на 49 лет здание городского училища имени Н. В. Гоголя на Красноармейской, 53. Построенный в период с 1910 по 1912 годы архитекторами Ливчаком и Вольсовым объект изначально использовался под городское училище, а в последние годы здесь работал Центр детского творчества. Мэрия сначала выставила ОКН на аукцион за 30,4 млн рублей, потом с продажи сняла, но затем все же нашла зданию хозяина.

Правда, пока и здесь никаких грандиозных работ пока не заметно. На крыше бывшего училища уже выросло дерево.

Здание требует значительного ремонта: в нем есть трещины, сколы, повреждения фундамента и крыши, коммуникационные системы нуждаются в замене. Арендатор должен будет провести реставрационные работы в течение установленного времени для сохранения культурного наследия.

Между тем, в Арбитражном суде рассматриваются новые иски к собственникам ОКН. Правительство Ульяновской области просит обязать АО «Почта России» выполнить проектную документацию на проведение работ по сохранению здания Главпочтамта на Гончарова с прохождением государственной историко-культурной экспертизы в срок до 1 февраля 2026 года и выполнить до 1 февраля 2027 года ремонтно-реставрационные работы.

Недавно стало известно, что региональное правительство подал схожий иск к Инзенский средней школе №1 имени Героя Советского Союза Ю.Т. Алашеева. От МБОУ требуют разработать ПСД на ремонтно-реставрационные работы с прохождением государственно-исторической экспертизы (до 1 декабря 2025 года) и выполнить их (до 1 июля 2027 года). Учебное заведение должны были отремонтировать в прошлом году, однако выяснилось, что здание школы — ОКН, а потому контракт с подрядчиком расторгли. Теперь потребуются дополнительные, и немалые расходы, которые хотят возложить на МБОУ. Со 100-процентной уверенностью можно предположить, что школа это сделать не сможет.

Наш источник, близко знакомый с ситуацией, касающейся ремонта ОКН в регионе, на условиях анонимности прокомментировал, что их безобразное состояние – «заслуга» местных властей:

– В прошлом году, напомню была попытка разработки программы по сохранению объектов культурного наследия (напомним, Улпресса писала, что по ней власти рассчитывают за 10 лет привести в порядок либо законсервировать до 350 исторических памятников. В числе предлагаемых им мер — компенсация части затрат, налоговые льготы, «рублевая аренда» – прим. ред.). Но уже тогда было понятно, что это «мертворожденный ребенок». Другие регионы подошли иначе: они понимают, что ОКН, исторические объекты, это лицо города и напрямую влияют на туристическую привлекательность. Калининград выделал владельцам таких объектов до млрд рублей, а у нас компенсация составляла бы 5 млн. То есть в 200 раз меньше. В итоге все это обернулось пафосом. В этом году на программу заложили ноль рублей.

Плюс к этому, наверное многие, кто смотрит трансляции заседаний Заксобрания, помнят, как яро были против введения налоговой льготы на имущество для владельцев ОКН два депутата – Хайруллин и Моргачев. Они устраивали скандалы из-за 8,8 млн рублей (столько бы стоила бюджету льгота в год – и эти средства пошли бы в дело, были бы вложены в приведение в порядок объектов, как во многих других городах). Собственникам пеняли, что «если они недовольны, могут отдать свои объекты государству». Но проблема в том, что ОКН не нужны и государству – взять тот же «Художественный» или разваливающуюся филармонию.

В итоге владельцы объектов пытаются выплыть, как могут, помощи ноль, никакого участия – одно вредительство и карательные меры (штрафы). Что бы у нас ни инициировали власти по этой теме, получается профанация.