Продолжаем рассматривать новый генплан и Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) Ульяновска, представленные на общественные слушания. Посмотрели моменты, касающиеся экологии, обустройства новых кладбищ, полигонов ТКО, особо охраняемых природных зон; узнали, что думают об этом горожане. Напомним, обсуждение главных градостроительных документов будет проходить до 14 октября. Призываем всех ульяновцев подключаться к дискуссии. Судя по Карте зон с особыми условиями использования территории (из ПЗЗ), «зелени» в Ульяновске будет немного. Особенно это хорошо видно на примере Заволжья, где львиную долю территории занимает застройка и промзона, вплотную подобравшаяся к жилым домам. Пятен парков и скверов и прочих зеленых зон здесь очень мало. Количество «зелени» в самом городе зрительно уменьшилось. Например, новая жилая застройка съест часть сквера Антонова в Новом городе. Масштабное строительство запланировано и на берегах Свияги. Какие объекты, имеющие отношение к экологии и окружающей среде, должны появиться в Ульяновске?
Новые объекты рекреации (парки, скверы):
Новые кладбища планируется обустроить:
Глобальных мест захоронения возле Ульяновска в ближайшей перспективе, судя по всему, обустраивать не будут – видимо, вся надежда на строящийся в Заволжье крематорий. Что будут делать с полигонами ТКО?
ООПТ: потеряли «Баратаевский луг» и «Карлинский ландшафтный парк»До 2030 года в предложениях значится создание трех ООПТ регионального значения:
Однако есть нюансы.
Один из участков, где мог бы быть «Баратаевский луг» Также в описании говорится, что в пределы территории планируемого памятника природы регионального значения «Арская степь» частично входят участки земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения. Один из участков, находящийся в собственности Ульяновской области, выделен с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства». В отношении действующих особо охраняемых природных территорий необходимо выполнить мероприятия по уточнению и упорядочиванию сведений о них: В первую очередь требует утверждения положения, определения границ и установления их (внесение в ЕГРН) ООПТ местного значения «Экологический парк «Чёрное озеро». Не совпадают границы ООПТ и занимают меньшую площадь у Парка культуры и отдыха «Молодёжный», Парка культуры и отдыха «40-летия ВЛКСМ». Сведения об их границах нужно внести в ЕГРН. Имеются незначительные расхождения в описании границ (перечень характерных точек) с кадастровыми сведениями в ООПТ МЗ «Парк культуры и отдыха «Приморский». В связи с изменениями в положении и корректировкой границ ООПТ местного значения «Свияжская эколого-рекреационная зона» не совпадают сведения в ЕГРН с границами, установленными Решением Ульяновской городской Думы от 25.09.2019 № 90. Большинство ООПТ местного значения имеют функциональное зонирование с выделением зоны покоя и рекреационной зоны. Однако в положениях отсутствует цифровое описание границ функциональных зон. Это касается всех ульяновских парков. В границы ряда действующих ООПТ включены целиком или частично земельные участки, имеющие собственников. Например, в границах памятника природы регионального значения «Винновская роща» полностью и частично зарегистрировано 73 земельных участка. Из них 65 земельных участков (частей участков общей площадью 2,673 га) по виду собственности и разрешенного использования следует исключить из границ ООПТ. Для сохранения общей площади особо охраняемой природной территории нужновключить в границы памятника природы часть земель неразграниченной собственности. Подобная ситуация складывается и с другими ООПТ:
Одного ООПТ Ульяновск уже лишился. В материалах Росреестра есть сведения о памятнике природы местного значения «Карлинский пойменный ландшафтный парк». Его территория располагается в пределах земельного участка, относящегося к землям сельхозназначения. На основании решения Ульяновского областного суда от 23.06.2021 N 3а-105/2021 по исковому заявлению ООО «Агропромпарк», положение об ООПТ утратило силу. Разработчики генплана предлагают выполнить межевание земельного участка под ООПТ «Карлинский пойменный ландшафтный парк» путем деления земельного участка с последующим изъятием участка у собственника и переводом в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов. Что думают об этом ульяновцы?Как отметил при обсуждении с экспертами депутат Госдумы Алексей Куринный, «по сравнению с действующей версией новый Генплан – это мечта для застройщиков и чиновников»:
Эколог, член Общественной палаты Ульяновской области Лев Левитас отметил, что занимается вопросами Генплана уже порядка двух лет. Трижды писал замечания по разделам, связанным с экологией. Несколько раз встречались с исполнителями. В настоящее время осталось несколько вопросов:
2. В Генплане отсутствует информация о местах размещения снежных масс, то есть, оборудованных снегосвалок. Из положительного хочется отметить признание Дубовой Рощи в Железнодорожном районе города рекреационной зоной без застройки, а также признание реки Симбирки водным объектом и постановка его русла на кадастровый учет. Ряд претензий к Генплану высказали жители Заволжья. Они опубликовали обращение: Меня зовут Дарья. Обращаюсь к Вам как представительное лицо от поселка Ленинского, ул. Зеленая. В Генплане предусмотрено перспективное строительство общегородской магистрали УМ-26 проходящей по улице Зеленой. По данным дорожных служб, ширина дороги будет 18 метров, входит освещение, тротуары и даже велосипедная дорожка, а жителям от забора оставляют 1,5 метра. Означает это лишь одно: массовая вырубка леса вблизи поселка Ленинского, загазованность, шум от дороги, а также опасность для семей с маленькими детьми. Кроме того, это поставит под вопрос сохранение биатлонной трассы в лесу. Местные жители активно выступают против планирования и строительства магистрали УМ-26 по улице Зеленой. Также создана и подписывается петиция на Госуслугах. ![]() |
|