За 2025 год в Ульяновске было заключено сразу несколько сделок между органами власти и бизнесом по передаче инвесторам ответственности за здания-памятники, находящиеся в далеко не лучшем состоянии. Среди них — магазин Юргенса в самом центре города, корпус больницы на Льва Толстого, бывший Центр детского творчества на улице Красноармейской. Узнали, подо что бизнес намерен использовать объекты культурного наследия и когда ждать их реставрации.

Практика передачи ульяновских зданий-памятников инвесторам продолжается уже несколько лет, хотя и не слишком активно. Обычно это происходит по льготной программе — при ней бизнес арендует здание или даже получает его в собственность по формуле «рубль за квадратный метр», а в ответ обязуется провести реставрацию в определенный срок.

Еще в 2023 году по этой схеме нового владельца получило здание Дворянского вокзала XIX века, расположенное у Облбольницы на улице III Интернационала. Арендатором его на 49 лет стало ульяновское ООО «Спецпроект-реставрация» — компания, сама специализирующаяся на восстановлении старинных зданий.

На данный момент, сообщили «Улпрессе» в областном управлении по охране объектов культурного наследия, работы в Дворянском вокзале продолжаются. Арендатор разработал проектно-сметную документацию на ремонт и получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на нее. Также инвестор подавал заявку на получение льготного кредита на реставрацию в АО «Банк ДОМ.РФ». По данным управления, работы в здании должны быть завершены до марта 2028 года. Арендатор планирует использовать здание-памятник под офис.

Вообще офисные помещения — это пока единственный способ использования ульяновских объектов культурного наследия, переданных инвесторам. Так, под офис планируется приспособить и Дом поэта Минаева, стоящий на улице Минаева, 14. Его сдали в аренду в конце 2024 года. Здание получило в распоряжение частное лицо.

По данным управления по охране ОКН, Дом поэта Минаева должен быть отреставрирован к концу ноября 2029 года. Проект на ремонт пока не готов. Но, по словам руководителя управления Любови Ереминой, арендатор проявляет активность, у здания была расчищена территория.

Проектно-сметной документации пока нет и у других инвесторов, получивших ульяновские здания-памятники. Так, в начале 2025 года было сдано в аренду здание Городского училища имени Гоголя — бывший городской Центр детского творчества на улице Красноармейской.

Его арендатором стало ульяновское ООО «Темп-2» — фирма, занимающаяся организацией похорон. Инвестор сообщил управлению, что планирует использовать здание под офисное помещение. Срок реставрации у него еще достаточный — работы должны быть завершены до 31 января 2030 года. Период, отведенный на составление проекта ремонта, также еще не истек.

Также пока особо не проявил себя новый собственник Доходного дома княгини Ухтомской на улице Льва Толстого — бывшего административного здания Городской детской больницы. Его передали инвестору минувшим летом — не сдали в аренду, а продали.

Новым владельцем здания стал ООО НПО «Аквабиом» — компания, зарегистрированная в Москве, но расположенная в том числе в Ульяновске. Использовать здание инвестор также планирует под офис. Провести ремонт он должен до конца августа 2030 года.

Подо что будет отремонтирован магазин Юргенса, стоящий на улице Ленина, пока неизвестно, сообщили «Улпрессе» в управлении по охране объектов культурного наследия. Инвестору он был продан в начале 2025 года. На этот раз здание-памятник предлагали не по программе «рубль за квадратный метр», но все равно продавали на льготных условиях.

Покупателем стала уральская компания — ООО «Ураллидерстрой». После покупки инвестор должен был получить обратно отданные деньги за вычетом из них трат на оценку здания и составление укрупненного расчета по его ремонту.

Составить проектно-сметную документацию на ремонт покупатель должен уже в 2026 году. Срок ремонта определен ему до конца ноября 2027 года.