В Ульяновской области выросли взносы на капитальный ремонт в МКД с 1 января 2026 года. Жильцы МКД с лифтами заплатят больше, чем остальные.

Минстрой России выступил с инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Суть поправок заключается в том, что минимальный размер взноса может быть разным в домах с лифтами и без них. Собираемых сейчас взносов не хватает на своевременную замену лифтов. Поэтому прямое указание на возможность дифференциации взноса в зависимости от наличия лифтов в ЖК РФ способствует принятию регионами обоснованных решений об установлении минимального взноса на капремонт с учетом характеристик и технической оснащенности домов. В переводе с чиновничьего языка это означает, что, по мнению федерального ведомства, на местах устанавливают слишком маленькие взносы. Надо бы поднять, но не всем, а тем, кто шикарно живет.

Лифт в доме — это комфорт, крышная котельная — это комфорт. За комфорт надо платить. Напомним, в прошлом году была утверждена дополнительная к минимальному размеру взноса плата в размере 5 рублей с квадратного метра для МКД с крышными и блочно-модульными котельными. С этого года такие же изменения коснулись и домов с лифтовым оборудованием, правда, добавили всего 1 руб./кв. м. Хватит ли этого, чтобы заменить 3492 подъемника с истекшим сроком службы до 2030 года, как того требует технический регламент Таможенного союза? Что это за союз, кстати, и какое право он вообще имеет что-то требовать от собственников жилья? Впрочем, это уже другой вопрос, да и почти никто не возражает против того, что лифты с истекшим сроком службы надо менять. Вопрос лишь в цене.

По подсчетам нашего регионального Министерства ЖКХ и строительства, дополнительный 1 руб./кв. м даст прирост на 135 млн рублей за год. Эти средства в дополнение к общему фонду капремонта позволят заменить плюсом 34 подъемника. Итого в целом планируется заменить 109 лифтов. Всего. А нам надо (держим в уме) 3492 — до 2030 года, то есть по 873 лифта в год.

— На мой взгляд, это лишь первый шаг к решению этой действительно глобальной проблемы. Ведь аналогичная ситуация и в других регионах. У нас она сложнее из-за того, что несколько лет размер взноса на капремонт был заморожен. Это притом что он изначально был установлен намного ниже экономически обоснованного. Изменения в ЖК РФ, которые внесены по инициативе Минстроя России, показывают, что на федеральном уровне видят эту проблему и пытаются что-то сделать. Как один из вариантов предложили ввести дифференцированные взносы с доплатой для домов с лифтами. Другое дело, что вновь даже с учетом изменений размер взноса установили далекий от экономически обоснованного. Мы это видим на практике по тем МКД, где жители голосуют за проведение капитального ремонта лифтового оборудования и повышают размер взноса в несколько раз, так как иначе они элементарно не смогут провести данные работы, — прокомментировал председатель президиума Координационного совета собственников Ульяновской области Геннадий АНТОНЦЕВ.

Экономически обоснованный размер платы, по расчетам специалистов Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, на сегодняшний день составляет:

• 31,28 руб./кв. м — для МКД от 10 этажей и выше;
• 30,44 руб./кв. м — от 5 до 9 этажей;
• 23,82 руб./кв. м — до 4 этажей включительно.

Тем не менее, опираясь на утвержденные приказом Минстроя России методические рекомендации, было принято решение установить следующий размер минимального взноса на капремонт в Ульяновской области с 1 января 2026 года:

• 13,87 руб./кв. м — для МКД от 10 этажей и выше;
• 14,05 руб./кв. м — от 5 до 9 этажей;
• 14,19 руб./кв. м — до 4 этажей включительно.

Плюс к этому дополнительно для многоквартирных домов, оснащенных:

• котельными — 5,00 руб./кв. м;
• лифтовым оборудованием -1,00 руб./кв. м.

Соответственно, если у вас в доме есть и котельная, и лифт, прибавляете к минимальному взносу 6 рублей. Например, собственники в девятиэтажном МКД с лифтом и котельным заплатят 20,05 рубля с квадратного метра.