Летом традиционной индексации не произойдет. Но вместо этого расценки на коммунальные услуги в 2026 году поднимут дважды.

Первое повышение уже произошло с 1 января — на 1,7%. Ранее мы писали, что это связано не конкретно с ЖКХ, а с изменением налогообложения в целом по стране. С 20% до 22% увеличился налог на добавленную стоимость (НДС), с сохранением льготной ставки 10% для всех социально значимых товаров. Это косвенный налог, который взимается со всего, что покупается, распространяется на все товары и услуги. По сути, это налог на потребление, в том числе и коммунальных ресурсов. О печальных последствиях для управления МКД, которые влекут за собой изменения в налоговой сфере, мы также писали ранее. Добавим лишь, что под удар подпадают не только УК, но и в целом предпринимательская деятельность во всех областях экономики. Под угрозой оказался мелкий бизнес. Впрочем, это отразится на всех, ведь вырастут не только тарифы ЖКХ, но и вообще все цены в магазинах.

Президент России Владимир ПУТИН на заседании по стратегическому развитию и национальным проектам 8 декабря выразил надежду, что повышение НДС в 2026 году будет временным.

— Коллеги — и, кстати, Центральный банк поддержал, и Минфин активно — решили, что при выборе всех инструментов все-таки честнее, прямее и надежнее просто пойти на это повышение. Временное, надеюсь, но повышение, — отметил глава государства.

При этом он добавил, что в связи с ростом НДС очень важно не допустить ухода бизнеса в тень. Меняется и применявшаяся ранее упрощенная система налогообложения, которая позволяла УК минимизировать свои отчисления в социальные фонды и сокращать таким образом размер взноса на содержание МКД. Теперь этого не будет.

Чтобы не было путаницы, еще раз напомним, что платежи за жилищные услуги — содержание и ремонт жилья — утверждаются решением собственников МКД по предложению УК. Это называется размер платы. Тогда как тарифы ЖКХ — это плата за коммунальные услуги: газоснабжение, отопление, утилизация ТКО, электроснабжение, ХВС и ГВС. Их стоимость регулируется сверху, и повлиять на это жильцы МКД не могут.

Индексация тарифов ЖКХ в этом году произойдет не как обычно с 1 июля, а с 1 октября. Сроки передвинули из-за того, что в сентябре намечены выборы депутатов Госдумы РФ и региональных парламентов. Очевидно, это сделано, чтобы не нагнетать социальную напряженность накануне голосования. Данное решение было принято еще год назад и заложено в макропрогнозе Мин-экономразвития РФ на 2026-2028 годы. Документом предусматривается индексация совокупного платежа граждан за жилищнокоммунальные услуги в 2026 году на 9,9%, в 2027-м — на 8,7%, в 2028-м — на 7,1%.

Федеральным центром, однако, устанавливается лишь общий индекс, выше которого нельзя поднять плату. Конкретные же показатели по коммунальным услугам определяются региональными властями. Расчетом занимаются специалисты Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области. И если в совокупности поднимать выше заданной планки нельзя, то ниже — не запрещается. Так, в среднем, при допустимых 9,9% тарифы в Ульяновске вырастут с 1 октября на 9,6%. Об этом на заседании комиссии в областной Общественной палате рассказал и.о. руководителя Агентства Александр ЕРМАКОВ.

Основа для роста тарифов ЖКХ на все прочие коммунальные услуги — газ — подорожает на 9,6%. На голубом топливе производится тепло и электричество, которое также входит в цену воды, и далее по цепочке… Для справки: даже в стоимости буханки хлеба есть газовая составляющая, если вы не знали. Газ по праву можно назвать главным торфообразующим компонентом.

Далее согласно приказу Агентства №387-П электроснабжение по одноставочному тарифу вырастет с 5,64 до 6,27 рубля за 1 кВт/ч. Для МКД с электроплитами и (или) электроотоплением — с 3,94 до 4,38 рубля. Водоснабжение повысят с 37,09 до 40,71 рубля за кубометр (приказ №327-П), водоотведение — с 33,03 до 36,08 рубля за кубометр (приказ №325-П). Для вывоза и утилизации ТКО установлен индекс 5%.

Тариф на самую дорогую коммунальную услугу, как пояснил Александр ЕРМАКОВ, региональными властями не устанавливается. Напомним, что с 2019 года наш город вошел в ценовую зону, так называемую «альтернативную котельную». Благодаря этому цены на тепловую энергию теперь определяются соглашением между ресурсниками и муниципалитетом. Государством определяется лишь предельный индекс, который для Ульяновска на этот год составляет 13,4%.

За соблюдением предельных индексов следит Федеральная антимонопольная служба. Любая индексация должна быть обоснованной, поскольку от тарифов зависит состояние ЖКХ. Средства, полученные от оказания коммунальных услуг, идут не только на оплату ресурсов и зарплату работникам, но и на ремонт сетей, модернизацию оборудования, внедрение новых технологий для энергосбережения и повышения эффективности. Соответственно, рост тарифов должен учитывать не только инфляцию.