Дело о доме на ул. Радищева, 79-А дошло до Госдумы и Администрации президента. 

Власти Ульяновска отказываются сносить построенный без документов пятиэтажный дом на ул. Радищева, 79-А, о котором ранее писала ulpressa.ru.  Обращения о бездействии властей города и региона юрист направил депутату Государственной Думы Алексею Куринному, а также в Администрацию президента РФ.

На каком основании строился дом на Радищева 79-А 

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ самовольными считаются постройки, возведенные:

  • Без необходимых разрешений;
  • С нарушением строительных и градостроительных норм;
  • Не соответствующие виду разрешенного использования;
  • На участке, предоставленном с нарушениями.

Многоквартирный дом на ул. Радищева, 79-А с четырьмя надземными и одним подземным этажом появился в 2006 году на участке, предназначенном для возведения индивидуального жилья. В Управлении архитектуры и градостроительства администрации Ульяновска подтвердили, что документы о разрешении на его строительство и ввод в эксплуатацию отсутствуют, но несмотря на это, признать постройку самовольной отказались.

В управлении отметили, что не могут располагать такими документами, поскольку ведомство было создано через десять лет после постройки дома. Также там указали, что сносить могут лишь самовольные постройки, расположенные на участках, принадлежащих городу. Если же самострой стоит на частной земле, то снести его можно лишь в случае угрозы жизни и здоровью граждан. А такой угрозы, по мнению управления, нет. Что касается вида разрешенного использования, то в марте 2025 года он был исправлен.

Юрист: истинная причина может заключаться в непростых жильцах

Глава юридического агентства “Кучембаев и партнеры” Алмаза Кучембаев считает, что доводы ведомства несостоятельны. Он привел в пример решение Свердловского областного суда по аналогичному делу о самострое. В нем прямо сказано, что эксплуатация объекта без разрешений, подтверждающих его безопасность, влечет угрозу жизни и здоровью людей. Кроме того, юрист отметил, что исправление вида разрешенного использования, вовсе не легализует постройку.   

“Этим список нарушений не исчерпывается. Исходя из характеристик участка и окружающей территории, очевидно, что несоответствие виду разрешенного использования – это лишь один из недостатков строения. Невозможно разместить многоквартирный дом на участке площадью 300 кв. м, соблюдая все нормативы и ограничения”, – добавил эксперт.  

Также Алмаз Кучембаев указал, что участок был предоставлен под строительство без торгов, хотя такое допускалось только для индивидуальных жилых домов, но никак не многоквартирных. По мнению юриста, все основания для признания постройки на ул. Радищева, 79-А незаконной и ее сноса имеются.

Ранее депутат Госдумы Алексей Куринный отмечал, что проблема парковок при точечной застройке в центре города — очень больная тема для Ульяновска, и со временем она обостряется все сильнее. Горожане даже создали инициативную группу, чтобы добиться отмены нормативного показателя 0,27 машиноместа на одну квартиру.

 

Жалоба в прокуратуру и ответ УАИГ