На портале общественной и антикоррупционной экспертизы опубликован документ, признающий утратившим силу приказ регионального Минкульта «О включении выявленного объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Ярмарочный квартал», расположенного в Ленинском районе города Ульяновска в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории 
и культуры) народов Российской Федерации». Улпресса выяснила, для чего это нужно и какие у «Ярмарочного квартала» перспективы.

Как нам пояснили в областном Управлении по охране объектов культурного наследия, отмена старого приказа (он был выпущен в 2015 году) связана с уточнением границ достопримечательного места. Соответствующее постановление выпустило в конце прошлого года правительство Ульяновской области. Так как границы обновились, старый приказ нужно отменить и выпустить новый. В Минкульте отметили, что сделали это по письму из Управления.

Таким образом, «Ярмарочный квартал» по-прежнему будет иметь статус ОКН, защищающий его от хаотичной застройки. Статус достопримечательного места накладывает жесткие ограничения: на территории квартала можно возводить жилье, соцучреждения, культовые сооружения, объекты досуга, торговли и питания, гостиницы, социально-коммунальные объекты и объекты кустарного производства, высотой до 9 метров – от земли до карниза здания, и 12 метров – от земли до конька скатной крыши. То есть, не больше трех этажей.

Достопримечательное место охватывает территорию от переулка Молочного до домов 38-40 по улице Федерации. Квартал объединил несколько улиц, где максимально сохранилась историческая планировка. «»Ярмарочный квартал» представляет собой относительно небольшой участок в границах улиц Федерации (бывшая Лосевая), Марата, Карла Маркса, Можайского. Застройка по первой линии улицы Федерации и Карла Маркса является наиболее цельным и ценным образованием этого квартала. Территория достопримечательного места имеет форму неправильной трапеции и включает целостный фрагмент характерной для Симбирска XVIII–XIX веков исторической усадебной застройки», – поясняли эксперты.

Особый статус квартала должен был стать прямым инструментом регулирования рекламных потоков и фильтром для желающих заняться капитальной застройкой. «Ярмарочный квартал» сравнивали с музеем-заповедником «Родина В.И. Ленина», с разницей, что это все же торговая застройка.

Изначально квартал имел бОльшую площадь, но в новых границах из него исключили тылы зданий и земельных участков вдоль улицы Федерации, включая участок шашлычной, которую городские власти хотели сносить в 2023 году, но ее отстояли. Под такое решение, как писала ранее Улпресса, подвели научное обоснование.

Инвесторы уже высказывали желание «освоить» эту землю. Например, под современный многоэтажный паркинг, либо под высотное жилье. Многоэтажку хотели строить на месте шашлычной. Не исключено, что проект все же будет реализован: на публичной кадастровой карте у территории парковки вид разрешенного использования – «многоквартирные жилые дома».

По идее, такая территория – идеальное место для развития туристического кластера. Однако в мэрии Улпрессе уточнили, что пока никаких проектов, связанных с достопримечательным местом, нет. Более того, недавно городские власти решили больше не делать улицу Федерации пешеходной. Раньше она превращалась в местный «Арбат» по выходным, ее перекрывали для движения автомобилей.

– Такое решение принято, в том числе, в условиях закрытия улицы Карла Маркса. Но в целом у нас нет такой необходимости в этом году. Перекрываем только для проведения мероприятий, – пояснили в городской администрации.

По мнению ульяновского архитектора, основателя бюро «Простор» Кирилла Штемпеля, при всех спорных моментах, которые были и остаются на улице Федерации в ее благоустроенной части, пешеходный вариант был вполне оправдан:

– Пешеходная улица – это еще один сценарий жизни в городе. Мне непонятно, зачем нужно ездить по улице Федерации в выходной день. Возможно, этому и есть какое-то объяснение. Но, откровенно говоря, сама концепция этой улицы после благоустройства особо и не предполагает пешеходных прогулок. Все построено ради одной функции – она получилась исключительно ресторанной. Мероприятия на Федерации стали появляться не только благодаря благоустройству, но, скорее, благодаря энтузиазму отдельных людей.

Улица мало похожа на классическую пешеходную улицу, потому что она никуда не идет. На ней практически не осталось зелени, почти нет мест отдыха, кроме ресторанных летников, нет интересных объектов, ради которых по улице хотелось бы прогуляться просто так, не заходя в рестораны. Но даже при этом, иметь в городе, хотя бы одну улицу без машин – это неплохо.

Штемпель отмечает, что, возможно, необходимость в автомобильном проезде по улице Федерации в выходной день связана с недостаточно зрелым менталитетом горожан: «Давно заметил, что чем меньше населенный пункт, тем реже жители готовы передвигаться пешком, даже на очень короткие расстояния».

По словам руководителя Управления по охране ОКН Людмилы Ереминой, многие здания в «Ярмарочном квартале» требуют срочного ремонта – например, дома по Федерации, 27 и 36. По первому иск к собственникам с обязанием привести объект в порядок находится в арбитражном суде, по второму – уже просужен. Также суд встал на сторону Управления по дому №18 на Федерации.

– Мы радеем за благоустройство всей территории, – уточняет Еремина.